Как выбрать земельный участок для постройки дома или дачи
У каждого человека свое представление идеального дома или дачного отдыха: кому-то важно, каким будет сам дом, а для кого-то решающим фактором станет окружение и транспортная доступность. Путь к мечте о собственном доме или даче начинается с поиска подходящего земельного участка.
В отличие от квартиры, у земли существует множество технических и юридических аспектов, которые необходимо учитывать, чтобы сделать правильный выбор. Расскажем, как выбрать и проверить участок перед покупкой и где искать информацию.
Определитесь с целью покупки
Для начала нужно решить, что будет на земельном участке — дача или жилой дом.
Выбирайте участок, где разрешено индивидуальное жилищное строительство, если для вас критична хотя бы одна из следующих возможностей:
- Если вы просто хотите найти место для дачного отдыха (то есть для сезонного проживания), то для этих целей нужно выбирать участок, где разрешено возведение садового дома — ранее всем привычной дачи.
Обратите внимание, что в этом случае характеристики дома не будут иметь значения. К примеру, вы построили дачу, которая подходит для постоянного проживания. При этом, если на вашем участке нельзя размещать жилой дом, то по документам объект всё равно будет считаться садовым.
Законодательство и согласование
Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон от 29.12.2022 № 612-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона О железнодорожном транспорте в Российской Федерации.
Согласование проекта генерального плана, изменений в утвержденный генеральный план должно осуществляться во всех случаях в течение 30 дней со дня поступления в уполномоченные органы уведомления об обеспечении доступа к проекту в ФГИС ТП. Ранее срок согласования проектов изменений генеральных планов в целях приведения к программам и вышестоящим документам не должен был быть более 1 месяца, в иных случаях (в том числе при подготовке нового проекта) – более 2 месяцев.
Срок согласования региональной и муниципальной документации по планировке территории не может превышать 10 рабочих дней. Ранее региональные и муниципальные органы должны были направить согласования в орган, уполномоченный на принятие решений об утверждении документации, в течение 15 рабочих дней.
Сокращение сроков согласования и проверки документации по планировке территории в России
Напомним, что сокращенный срок согласования уже применяется согласно антикризисным мерам в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2022 № 575 Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию.
Сокращенные сроки проверки документации
Срок проверки документации по планировке территории федерального, регионального и местного уровня перед ее утверждением не может превышать 15 рабочих дней. Ранее этот срок составлял 20 рабочих дней со дня поступления документации.
Публичные слушания и обсуждения
Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов и правил землепользования и застройки теперь не должен превышать 1 месяц. Для проектов планировки и межевания территории срок обсуждений составляет от 14 до 30 дней. Ранее общий срок публичных слушаний мог быть от 1 до 3 месяцев.
Объяснение профессиональных терминов
Сегодня все чаще граждане сталкиваются с профессиональными понятиями в области градостроительства. Мы расскажем простыми словами о генеральном плане городов и поселений и правилах землепользования и застройки.
Генеральный план
Это проектный документ, определяющий планировку и развитие территории города или поселения. Грамотно разработанный генеральный план позволяет рационально использовать территорию.
Надеемся, что эта информация поможет вам лучше понять процессы планирования территории в России.
Важность генерального плана и ПЗЗ для строительства
Помимо этого, к генеральному плану обращаются при выдаче разрешений на строительство (проводится проверка на соответствие проектной документации генеральному плану), а также на основе него может быть принято решение об изъятии или резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд при строительстве объектов местного (федерального, регионального) значения.
Генеральный план и правила землепользования и застройки
В свою очередь, положения генерального плана конкретизируются в правилах землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ), в которых определяются территориальные зоны и градостроительные регламенты, в проектах планировки территории при их утверждении.
Территориальные зоны и ПЗЗ
ПЗЗ неразрывно связаны с генеральным планом. Это объемный свод правил и информации о том, какое целевое назначение устанавливается землям, какие существуют территории, какие предельные размеры могут иметь земельные участки и объекты капитального строительства в границах данных территорий.
Важные моменты
- Целевое назначение земли
- Размеры земельных участков и объектов капитального строительства
Поиск необходимой информации
Предположим, Вам необходимо сформировать земельный участок из государственной и муниципальной собственности, разделить имеющийся участок или построить здание. Как узнать какие разрешены параметры, что можно строить, а что нет?
Прежде всего необходимо заглянуть в генеральный план, в правила землепользования и застройки, определить в какой территориальной зоне находится земельный участок, а после этого, открыть соответствующий раздел текстовой части ПЗЗ.
Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП)
Все документы о территориальном планировании размещаются на сайте администрации и ФГИС ТП. Если утвержденные параметры не подходят под Ваши цели, то можно попробовать внести изменения в такую градостроительную документацию.
ФГИС ТП
ФГИС ТП — это федеральная информационная система по территориальному планированию, в которой начиная с 2012 года сводятся следующие документы по всем муниципальным образованиям:
Генплан поселения
Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
Правила землепользования и застройки
Проектные решения генерального плана являются основой, а сведения о границах населенных пунктов предоставляют дополнительную информацию. Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя множество важных аспектов.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений устанавливают градостроительные регламенты для территориальных зон, а они, в свою очередь — виды разрешённого использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. В отличие от Генерального плана территории правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие — нет, и что конкретно можно строить на территории.
Основная цель введения ПЗЗ территорий городских и сельских поселений — упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов.
Иными словами, ПЗЗ — это не градостроительный документ или его разновидность, а нормативный правовой акт органов местного самоуправления, который регулирует как использование, так и изменение объектов недвижимости (изменение разрешённых видов использований) через введение градостроительных регламентов (Градостроительный кодекс РФ, ст.1).
Структура ПЗЗ
Правила землепользования и застройки состоят из 2 частей:
Нормативный правовой акт органов местного самоуправления, имеют обязательную юридическую силу и подлежат исполнению всеми государственными органами и органами местного самоуправления, органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками, заказчиками, подрядчиками. Действуют в пределах административных границ данного самоуправления. Являются основанием для разрешения споров в судебном порядке.
Градостроительный регламент, указывающий в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.
Карта градостроительного зонирования
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, являющихся приложением к правилам землепользования и застройки.
Применение ПЗЗ
По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:
- Должны руководствоваться законодательством и иными нормативными правовыми актами.
- Осуществляют контроль за соблюдением норм ПЗЗ.
Программы комплексного развития территории
Комплексное и устойчивое развитие территории (КУРТ) – это деятельность:
Согласно этому определению, комплексное и устойчивое развитие территории не предполагает деятельность по территориальному планированию, а также деятельность по градостроительному зонированию территорий. В связи с этим генеральные планы и правила землепользования и застройки должны быть подготовлены и утверждены до начала процедуры КУРТ, поскольку без данных градостроительных документов она не может быть реализована.
Эффективность использования территории градостроительного регулирования является основной задачей формирования зоны КУРТ. На территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, должны быть достигнуты определенные показатели наличия коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также расчетные показатели доступности этих объектов для граждан.
Одним из следствий сбалансированного формирования зон КУРТ является создание новых рабочих мест для населения. Другим немаловажным фактором вовлечения неиспользуемых земель в комплексное и устойчивое развитие территорий стало исключение возможности точечной застройки в таких зонах. Установление зон КУРТ осуществляется в соответствии с методикой их определения, утверждаемой на уровне субъекта.
Сведения о зонах комплексного устройства и развития территории содержатся в графической части правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, а градостроительные регламенты, установленные для таких зон, – в общей части правил землепользования и застройки.
Инициатива комплексного развития территории может исходить как от частного лица (правообладателя земельного участка или объекта недвижимости), так и от органа местного самоуправления. Нормативное регулирование данных процедур предполагает некоторые отличия между частной инициативой (регулируется ст.46.9 Градостроительного кодекса РФ) и инициативой администрации публично-правового образования (регулируется ст.46.10 и ст.46.11 Градостроительного кодекса РФ).
Процедура комплексного развития территории требует утверждения документации по ее планировке, на основании которой такое развитие должно быть претворено в жизнь. Обязанность разработать проект планировки, проект межевания территории законодатель возлагает на лиц, с которыми планируется заключить договор комплексного развития территории.
Этим лицом может быть как правообладатель земельного участка или расположенных на нем объектов недвижимости в границах КУРТ, так и победитель торгов на заключение такого договора.
Целями ФГИС ТП являются обеспечение согласования проектов документов территориального планирования по развитию территории Российской Федерации на муниципальном, региональном, федеральном уровне. Формирование информационного ресурса включая пространственные данные об использовании, ограничениях использования и планируемом развитии территорий, а также информационной поддержки принятия органами государственной власти и местного самоуправления решений в сфере градостроительной деятельности, публичности градостроительных решений и прозрачности процессов управления развитием территории.
Согласно ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ ФГИС ТП содержит следующую информацию, необходимую для подготовки документов территориального планирования:
о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов;о размещении объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;о зонах с особыми условиями использования территорий;о территориях объектов культурного наследия;об особо охраняемых природных территориях;о территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;об особых экономических зонах;о результатах инженерных изысканий;о месторождениях и проявлениях полезных ископаемых;
7. иная информация о состоянии, об использовании, ограничениях использования территорий.
Официальные сайты администраций
Документация по генеральному плану (генплану), правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) в обязательном порядке размещаются на официальных сайтах муниципальных образований. Как правило это раздел «Градостроительство» и во многих случаях бывает, что эти документы очень сложно найти. Для более быстрого поиска имеется такая система, как ФГИС ТП.
Проверьте информацию
Чтобы сразу отсечь неподходящие участки и не тратить время на лишние поездки, рекомендуем сначала изучить информацию в открытых источниках — для её получения желательно знать точный адрес, а лучше — кадастровый номер объекта.
Публичная кадастровая карта Росреестра
Это открытый бесплатный информационный , на котором можно найти следующую информацию:
Выписка из ЕГРН
Заказать такой документ можно через центры госуслуг «Мои документы», на официальном сайте Росреестра и через сервис Федеральной кадастровой палаты.
Лучше заказывать расширенную выписку из ЕГРН. Официально она называется «О характеристиках объекта недвижимости». Выписка «Об основных характеристиках объекта недвижимости» не подойдёт, так как в ней нет информации об ограничениях.
Генеральный план
По сути, это карта населенного пункта или муниципального образования со всеми важными объектами, не только существующими, но и будущими. Разобраться в генплане непросто, тем более что он может состоять из сотни документов. Но некоторые открытия могут стоить того.
Генеральный план можно найти на сайте местной администрации (как правило, в разделе «Документы») либо на портале Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) — для поиска документов регистрация не требуется.
Что можно найти в генеральном плане:
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
С документом также можно ознакомиться на сайте местной администрации или на портале .
В ПЗЗ можно посмотреть основные, условно-разрешённые и дополнительные виды разрешенного использования земельных участков внутри зон территории. Информация будет полезна, если нужно вид разрешенного использования.
Чаты и сайты местных жителей
Можно узнать заранее, на что жалуются местные жители. Например, на сайте «Добродел» регистрируются и решаются жалобы жителей Московской области. На карте сайта можно выбрать район и увидеть в каких категориях и какие жалобы зарегистрированы от жителей и решены ли они.
Аналогичные сайты или чаты в социальных сетях есть и в некоторых других регионах, иногда они располагаются на ресурсах местных органов власти.
Коротко о самом важном
Целевое назначение земельных участков — это довольно запутанная и сложная тема, но освоить ее надо каждому землевладельцу. Иначе может быть так: купил участок и уже готовишься к строительству дома мечты, как вдруг оказывается – что строить нельзя, ни дом, ни дачу. И всё из-за неподходящей категории и вида разрешённого использования земли.
Ещё раз напомним, что и где можно строить.
Доступ к ФГИС ТП
Доступ органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к информации ФГИС ТП осуществляется через официальный сайт в сети Интернет. Если необходимая информация находится в иных государственных или муниципальных информационных системах, то органы, ведущие эти системы должны обеспечить доступ к ней посредством ФГИС ТП. Доступ к информации, размещённой на официальном сайте, осуществляется без взимания платы.
Осмотрите участок
Если вас всё устроило по информации из открытых источников, самое время осмотреться на местности.
Популярный портал о строительстве и загородной жизни
При осмотре обратите внимание на тип грунта. Чтобы понять, что за земля перед вами, посмотрите, что растет на участке. Сосны, особенно взрослые деревья, растут на песчаных почвах. Ольха, верба, брусника, камыш говорят о заболачивании.Возьмите горсть земли, добавьте немного воды и попробуйте скатать шарик. Песчаный тут же рассыплется, из супесчаных почв он окажется рыхлым, а глина и суглинок легко скатаются в комок.
Если вокруг участка есть старые дома, обратите внимание на состояние фундаментов, отмосток. Наличие трещин, отлетевшей штукатурки говорит о сырости и возможной близости грунтовых вод. Покосившиеся или погнившие внизу заборы также должны насторожить. Вода в дренажных канавах при сухой погоде также указывает на заболачивание почвы. Если участок у водоема, возможно он заливается в половодье.
Также стоит учитывать перепады высот. Это может ограничить вас в строительстве.
Помощь загрузки генплана в ФГИС ТП
zingeroud wrote: ↑
11 Oct 2023, 09:52
Если грузить файлы в pdf (неважно растр или вектор) проверка на dpi не выполняется и файлы спокойно загружаются
PNG тоже заходит
by Ivan1993 » 12 Jan 2024, 16:02
TarasLis wrote: ↑
21 Nov 2023, 10:37
Сегодня (12.01.2024) загружал проект генерального плана сельского поселения на портал ФГИС ТП. Пока система пропускает xml-файлы, созданные в Microsoft Word из исходных файлов с текстовой частью положения о территориальном планировании и материалов по обоснованию, т.е., как следствие, xml сделаны не по xsd-схемам.
Может что-то в процессе обновления функционала портала у них пошло не так, и решили пока отложить эту идею. В общем, поживем – увидим.
И кстати, я обратил внимание, что теперь на портале нет возможности загружать документы с типом "Генеральные планы сельских поселений и городских округов" (при том, что в профиле пользователя, через который я работал, все ранее загруженные генеральные планы имели статус "Неактуальная редакция"), хотя раньше такая возможность была. Теперь, как я понял, генпланы можно загружать, только предварительно создав проект.
by spawner » 15 Jan 2024, 14:28
Вчера все работало. Сегодня при загрузке любого файла с ЭЦП пишет: Произошла ошибка проверки подписи файлов! Undefined index: file_types.now_or_then
И помечает файлы как загруженные без ЭЦП. У вас как ситуация?
И еще довольно часто сайт стал вести себя так: после проверки векторных слоев пишет: получено 72 записей Загружено 72 записей
Никаких ошибок не выводит, около векторного слоя горит красный "!", при нажатии написано: Ошибки проверки файла Получено 72 записей., Загружено 72 записей.,
А потом когда пытаешься направить документ на согласование (после прикрепления уведомления), то просто ничего не происходит, перекидывает в список проектов.
Не могу понять, с чем может быть связано такое поведение
by Ivan1993 » 16 Jan 2024, 08:00
В данном случае позволю себе процитировать Вас:
spawner wrote: ↑
08 Feb 2023, 11:59
Сказочные пидорасы программируют этот дебильный сайт.
Ну а если серьезно, то на днях тоже заметил, что при выводе сообщения о якобы найденных ошибках в GML-файлах отсутствует какая-либо информация, в том числе нет сообщения о том, что не найден элемент "FeatureCollection", хотя с ЭЦП проблем не было, все загружалось без проблем, и на согласование проект генплана успешно направлялся. Было это в прошлую пятницу.
Видимо снова проводятся очередные работы на сайте, которые приводят к уже ставшим систематическим сбоям.
Так недавно направлял заявку на разблокировку учетной записи, ответ на электронную почту с новым паролем не приходил в течении трех дней. После звонка в службу технической поддержки выяснилось, что заявка была успешно отработана, а учетная запись разблокирована, как сообщила оператор: "Недавно был сбой на сайте".
В этом случае, думаю, лучше всего написать в тех. поддержку портала с описанием проблемы и приложением скриншотов.
by tikhpetr » 16 Jan 2024, 09:29
, Вас никогда не прикладывали мордой об землю, не орали в лицо, а потом без извинений не отпускали?
by Ivan1993 » 17 Jan 2024, 07:52
, прошу пояснить, что это за выпад.
by tikhpetr » 17 Jan 2024, 09:51
, Это не в Ваш адрес. Это в адрес некоторых госструкутур.
by AlexRomantsov » 17 Jan 2024, 10:34
by spawner » 07 Feb 2024, 10:15
Я конечно разобрался, но могли бы и подсказать в чем проблема. Неужели никто не грузил генпланы с тех пор?
Здравствуйте! Вам удалось решить эту проблему? Писали ли Вы в техподдержку и если да, то что она ответила?
by spawner » 13 Feb 2024, 16:42
На эцп можно забить, у них на сайте что-то сломалось, а починить не могут
Чтоб в конце не выкидывало, нужно файл с уведомлением назвать только англ буквами без пробелов и цифр
by Максим Приёмский » 16 Feb 2024, 17:11
Всем здравствуйте! Вопрос к опытным победителям ФГИСа.
При размещении проекта ГП поселения, которое находится на границе РФ/субъекта РФ при проверке карты границ НП вылазит ошибка "Местоположение объекта () выходит за границы: Муниципальные образования Краснодарского края", в списке ошибок 3 объекта (границы НП), по факту на карте 8 границ. Я так понимаю, что где-то на ФГИСе есть граница, с которой он сверяется. Вопрос, если граница НП взята из ЕГРН и не корректировалась, то какого чёрта происходит? ))) Получается можно только "подрезать" "вылезающие" объекты? Но тогда где взять ту границу, по которой проверяет ФГИС? Кто как решал проблему?
by spawner » 17 Feb 2024, 19:36
Максим Приёмский wrote: ↑
Это не ошибка, это предупреждение. Не мешает грузить дальше
by TarasLis » 21 Feb 2024, 13:44
такая же проблема была на разных проектах приграничных, по словам ТП – пересечение границы РФ сейчас это критичная ошибка, но они сами посмотрят что в карточке все ок и пропустят дольше. вопрос какая граница на ФГИСе и связано ли с перепроецированием проигнорировали. Кстати, если обрезать объекты буфером на 600 метров от границы по ЕГРН то все проходит)) но это,конечно, только для эксперимента было проведено
Who is online
В загововке. Всё остальные слои точно такие же и они грузятся
by Gepdesisit2023 » 13 Jun 2023, 05:40
09 Jun 2023, 09:32
Не грузятся полезные ископаемые (лицензионные участки, MirneralArea). Выдает ошибку:
by TarasLis » 22 Jun 2023, 15:06
коллеги, а кто нибудь пользуется приложением от МинЭконома для подготовки слоем ДТП – "dtp_folder", я как то в первый же день его попробовал, но самую интересную для меня функцию, а именно, показ ошибок оно не выполняло(хотя в инструкции скриншот есть что якобы все ок), может с тех пор чтото поменялось или я не правильно делал что?
UPD 23/06/2023 Поразобрался, ошибки показывает в отношении незаполненных обязательных полей но ФЗ нивкакую не желает проверять
by DMchik » 11 Jul 2023, 08:33
Коллеги, всем привет! Периодически сталкиваюсь с ошибкой при загрузке слоев во ФГИС: "У объекта (тут название объекта) нарушен единый подход при описании типа геометрии. С описанием возможных причин ошибки, а также рекомендациями по ее устранению можно ознакомиться в разделе 1.3.1.1 Руководства пользователя! (Доступ осуществляется с главной страницы ФГИС ТП через меню "Информация"). С объектом в 100 % все нормально, удаляешь GMLку грузишь ее в течении недели и ФГИС ее проглатывает без ошибок, такое ощущение, что эта ошибка появляется волнообразно, то она есть то ее нет. Бывают срочные проекты, которые нужно грузить быстро и хочется все же понять в чем причина этой ошибки. ФГИС ругается не на все слои, а только на линейники (road, street, hydro и тд. абсолютно все линейные слои его не устраивают) и один точечный слой (AutoService, не нравятся ему заправки и парковки почему-то). Плюс выдает ошибку на слои ГОЧС RiskZone: Отсутствует обязательное поле "Статус объекта" (STATUS / STAT_OBJ_URB) – хотя его там не должно быть (опять же со временем систему все устраивает и эти же слои грузит без ошибок). Может быть кто-то сталкивался с такой проблемой? Может быть дадите вариант в каком направлении копать? Заранее спасибо!!!
by spawner » 12 Jul 2023, 08:53
, да эта тупая поделка все время глючит и вводит в заблуждение.
И еще я принудительно делю все слои на отдельные куски с разными видами геометрии: точки, линии, полигоны (в конце ставлю префикс _pol, _lin, _poi
Но может дело совсем не в этом, может это внутренняя ошибка сайта, или какая-то другая ошибка (может GLOBALID где-то совпадают, а сайт некорректно выводит ошибку об этом в таком виде)
by Rabb » 14 Jul 2023, 21:25
Тоже столкнулся с ошибкой по всем объектам файла: ————– У объекта (д. Гверёздно) нарушен единый подход при описании типа геометрии. С описанием возможных причин ошибки, а также рекомендациями по ее устранению можно ознакомиться в разделе 1.3.1.1 Руководства пользователя! (Доступ осуществляется с главной страницы ФГИС ТП через меню "Информация") ————- Сделал слой из одного пробного объекта – та же ошибка.
Code: Select all
Что не так с геометрией?
Также попробовал загрузить файл, который в апреле прекрасно грузился, – теперь ошибки выдает.
В техподдержке заявили, что оказывается поля (например CLASSID и пр.) обязательно должны быть записаны ЗАГЛАВНЫМИ буквами. Ранее прекрасно загружал Classid. Теперь только так?
by ginpetr » 25 Jul 2023, 06:01
Это же моей утилитой сделано? Напишите на почту, я новую дам.
by Rabb » 25 Jul 2023, 20:53
и добавить xmlns:ogr="http://ogr.maptools.org/"
by Rabb » 25 Jul 2023, 20:54
by Gepdesisit2023 » 28 Jul 2023, 11:02
by Gepdesisit2023 » 28 Jul 2023, 11:18
by Angelina » 28 Jul 2023, 16:34
, Здравствуйте , подскажите пожалуйста как решили данную проблему , те же ошибки , та же утилита
by Gepdesisit2023 » 31 Jul 2023, 12:50
by Finka13 » 31 Jul 2023, 13:58
, как можно получить новую версию вашей утилиты? Тоже столкнулась с проблемами "У объекта () нарушен единый подход при описании типа геометрии." и "Невозможно открыть файл, содержащий пространственные данные. Parsing failed for FZ_MFSTP: java.lang.IllegalArgumentException: positiveInteger value ‘0’ must be positive."