Проект приказа Минстрой России
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России Об утверждении форм представления информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов.
Напомним, что в настоящее время формы предоставления информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, утверждены приказом Минстроя России №893/пр от 30.12.2020, который в случае принятия опубликованного проекта будет признан утратившим силу.
Сметные цены строительных ресурсов являются общедоступной информацией и размещаются в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Мониторинг цен строительных ресурсов осуществляется ФГИС ЦС на основе информации, содержащейся в классификаторе строительных ресурсов.
На данный момент в системе зарегистрировано 16 210 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по производству строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, включенных в классификатор строительных ресурсов. Они реализуют их через официальных торговых представителей и в оптовой торговле.
Среди зарегистрированных организаций есть производители, импортеры, оптовые поставщики, перевозчики различных видов транспорта и торговые представители.
Организации включаются в ФГИС ЦС на основании ОКВЭД. Информацию о необходимости предоставления информации для формирования сметных цен строительных ресурсов можно найти на сайте ФГИС ЦС.
Законопроект Минстрой России
Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минстрой России разработал законопроект, который предлагал установить административную ответственность за нарушение сроков предоставления информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов. Планировалось дополнить КоАП РФ статьей 9.5.3, однако законопроект не получил одобрения по оценке регулирующего воздействия.
Проект приказа предлагает утвердить 13 форм предоставления информации для формирования сметных цен строительных ресурсов. На данный момент утверждены 5 форм.
Перечень разработанных форм включает в себя следующие:
- Предоставление информации об отпускной цене строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, произведенных на территории РФ.
- Средневзвешенная цена реализации за отчетный период.
Вывод
Проект приказа Минстроя России о формах представления информации для формирования сметных цен является важным шагом для улучшения прозрачности и эффективности в строительной отрасли. Контроль и обновление данных в ФГИС ЦС помогут снизить риски недобросовестных действий и обеспечить стабильность ценообразования.
- Информация о проведенных исследованиях рынка цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, машины и механизмы;
- Анализ средневзвешенных цен на основные элементы сметной документации;
- Оценка экономической целесообразности выбора конкретного предложения;
- Обоснование выбора с учетом действующих ценовых тенденций и факторов влияния на рыночные цены;
- Сравнительный анализ цен на аналогичные строительные ресурсы на различных территориях.
Эти данные помогут профессионально и обоснованно подготовить сметную документацию, снизить риски недооценки или переоценки стоимости строительства объекта.
Как автоматизировать процесс конъюнктурного анализа
С целью оптимизации процессов проведения конъюнктурного анализа и уменьшения временных затрат можно использовать специализированные информационные системы. Они позволяют автоматизировать сбор данных, сравнение цен, проведение анализа и формирование отчета.
Такие решения позволяют значительно ускорить процесс подготовки сметной документации, повысить качество анализа и улучшить принятие экономически обоснованных решений.
Основные выгоды от автоматизации конъюнктурного анализа
- Увеличение оперативности и точности проведения анализа.
- Снижение риска ошибок и упущенных данных.
- Экономия времени на подготовку отчетов.
- Улучшение качества и объективности принимаемых решений.
- Удобство анализа и мониторинга актуальных цен.
Заключение
Конъюнктурный анализ цен является важным инструментом для осуществления эффективного управления строительными ресурсами. Автоматизация этого процесса позволяет повысить эффективность работы специалистов и обеспечить качественную подготовку сметной документации. Используйте современные информационные системы для оптимизации работы вашей строительной организации.
Результаты анализа цен на строительные ресурсы
Результаты анализа цен на строительные ресурсы и обоснование выбора поставщика оформляются в табличном виде в цифровом отчете, соответствующем требованиям ФАУ Главгосэкспертиза. Для подтверждения сметной стоимости составляется книга прайсов с коммерческими предложениями от трех поставщиков. Для обоснования стоимости импортного оборудования достаточно одного или двух коммерческих предложений от поставщиков.
Все коммерческие предложения от поставщиков включают следующие данные:
- Полное официальное наименование поставщика
- Контакты и сайт при наличии
- ИНН и КПП
- Данные о составителе предложения (ФИО и телефон)
- Дата составления предложения и срок его действия
- Единицы измерения
- Валюта, в которой указана цена
- Пометки об учете при расчете НДС, доставки, шефмонтажа, шефналадки, складских и заготовительных расходов
- Адрес склада или места доставки
Особенности конъюнктурного анализа
Проведение конъюнктурного анализа самостоятельно требует подготовки спецификации оборудования, материалов и конструкций, отправки запросов поставщикам и выгрузки отчета. Современные сервисы помогут сметчикам существенно сократить время подготовки отчета и уменьшить возможные ошибки.
Преимущества автоматизации конъюнктурного анализа:
- Быстрый доступ к актуальным поставщикам и ценам
- Возможность быстро реагировать на ценовые изменения
- Удобство интерфейсов
- Минимизация ошибок
- Экономия времени в среднем на 30%
Как автоматизировать конъюнктурный анализ с сервисом СметаПлан
Программное обеспечение предоставляет доступ к базе из 12 000 поставщиков, формирует отчет по конъюнктурному анализу, составляет закупочную ведомость, конкурентный лист и проектные спецификации.
Что автоматизирует сервис:
- Добавление позиций в спецификацию
- Распознавание наименований позиций из файлов различных форматов
Построение эффективной системы работы с коммерческими предложениями в сфере строительства
Вступление
Процесс получения и обработки коммерческих предложений в сфере строительства является важным этапом для успешного завершения проекта. В данной статье мы рассмотрим ключевые шаги, которые помогут оптимизировать работу с коммерческими предложениями с помощью специализированного облачного сервиса СметаПлан.
Автоматический подбор КСР
Система автоматически подбирает КСР в соответствии с последними изменениями Минстроя России, обеспечивая актуальность сметной документации.
Описание позиций
При отсутствии достаточной информации в наименовании позиции для формирования запроса поставщику, система указывает на необходимость дополнительных данных.
Получение коммерческих предложений
Поставщики подбираются с помощью различных способов, включая использование банка коммерческих предложений, базы поставщиков, каталогов производителей и других источников.
Обработка сложного оборудования
Система позволяет формировать цифровые опросные листы на нестандартное оборудование, обеспечивая удобство и эффективность процесса.
Отправка запросов на расчет цен
Интеграция с корпоративным почтовым ящиком и автоматическая рассылка запросов упрощают процесс взаимодействия с поставщиками.
Распознавание позиций
При загрузке коммерческого предложения в систему происходит автоматическое распознавание позиций, облегчая процесс анализа и сравнения предложений.
Проверка отчетов и формирование аналитической информации
Сервис позволяет проверять отчеты Excel на соответствие требованиям и формировать отчеты по конъюнктурному анализу.
Заключение
Сервис СметаПлан предоставляет удобные инструменты для эффективного взаимодействия с коммерческими предложениями в сфере строительства. Благодаря облачной структуре, высокому уровню безопасности и широким интеграционным возможностям, пользователи могут легко оптимизировать процессы и повысить эффективность работы с поставщиками.
Примечание: С 1 августа 2023 года прием сметной документации на экспертизу для проверки достоверности определения сметной стоимости возможен в формате XML.
Техническая поддержка
Для обеспечения комфортной работы пользователей предусмотрена круглосуточная техническая поддержка через онлайн-чат, электронную почту и телефон. Дополнительная документация и инструкции помогут пользователям быстро разобраться с функционалом сервиса.
Работа с коммерческими предложениями в сфере строительства становится проще и эффективнее благодаря функционалу и удобству сервиса СметаПлан. Получите доступ к передовым инструментам уже сегодня и повысьте эффективность вашего бизнеса.
Конъюнктурный анализ это стремительно развивающийся и усложняющийся способ анализа цен. К нему предъявляется ряд сложных нормативных требований, которые постоянно дополняются. Работа сметчика с конъюнктурным анализом довольно сложный процесс, поэтому лучшее решение для оптимизации анализа – его автоматизация с помощью специальных сервисов.
Присоединяйтесь к самому быстрому сервису «СметаПлан» для автоматизации рабочих процессов и сокращения сроков сдачи отчетов по конъюнктурному анализу! Команда наших специалистов проконсультирует Вас по любым вопросам, связанным с работой в системе.
Обсуждение возможностей повышения финансовой прозрачности строительной отрасли состоялось 27 февраля на полях проходящей в Москве Российской строительной недели. Вместе со статс-секретарем – заместителем министра строительства и ЖКХ России Юрием Муценеком, начальником управления специальных проектов Федеральной налоговой службы Тимуром Шиналиевым и президентом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антоном Глушковым в дискуссии приняли участие руководители крупнейших строительных компаний и эксперты отрасли.
Модератором сессии выступил руководитель Рабочей группы ТПП РФ по управлению налоговыми рисками, адвокат, управляющий партнер Tax & Legal Management Василий Ваюкин.
Юрий Муценек в своем докладе рассказал об основных достижениях отрасли, в том числе в части правового регулирования. Он напомнил, что в настоящее время в строительной отрасли функционирует более 480 тысяч организаций, которые в год платят 4,3 трлн рублей налогов (почти 14% всех налоговых поступлений в бюджет страны). В 2023 году было введено более 110 млн кв. метров жилья, градостроительный потенциал достиг в России более 430 млн кв. м. Строительная отрасль получает большую поддержку от государства, приняты закон по комплексному развитию территорий и изменения в Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений», готовятся новые национальные проекты по дальнейшему развитию страны. Но, отметил замглавы Минстроя России, отрасль нуждается в более прозрачном и эффективном контроле за оборотом средств, в решениях, которые позволят повысить эффективность капитальных вложений.
Он напомнил, что совместно с ФНС разработана система оценки юридических лиц, которая позволяет получить объективную информацию о финансовой устойчивости, опыте работы и квалификации подрядчика. Для большей прозрачности нужно двигаться в сторону повышения компетенций участников строительства.
«Сегодня НОСТРОЙ и НОПРИЗ сформировали национальные реестры специалистов – это большой объем работы. Теперь необходимо доводить компетенции наших специалистов, которые отвечают за разработку технических решений, подготовку проектной и исполнительной документации, до того уровня, который позволит эффективно осваивать ресурсы, приходящие в отрасль», – подчеркнул Юрий Муценек.
Антон Глушков представил позицию крупнейшего отраслевого объединения строителей по механизмам повышения прозрачности и обеления строительной отрасли. Он отметил, что прежде всего необходимо привести в соответствие стоимость контрактных работ с затратами бизнеса на их исполнение.
Первое направление – это переход на ресурсно-индексный метод (РИМ). Он стал обязательным для всех регионов России с сентября 2023 года, но пока наполнение ФГИС ЦС актуальной и достоверной информацией о стоимости строительных ресурсов в зависимости от региона составляет от 5-10% до 80-90% . В итоге репрезентативность ценообразования оставляет желать лучшего. Более того, сообщил глава нацобъединения, цена реальных объектов, пересчитанная на основе РИМ, иногда оказывается на 4-6% меньше, чем при базисно-индексном методе, хотя стоимость стройматериалов постоянно растет.
«Мы понимаем, что это необъективное отражение действительности, и задача, которую я вижу для обеления отрасли, – это достоверность экономики и правильная оценка затрат подрядных организаций путем наполнения ФГИС ЦС на территории всей Российской Федерации», – отметил Антон Глушков.
Второй аспект – это оплата труда и заработная плата строителей. НОСТРОЙ проводит мониторинг зарплат на территории всей Российской Федерации, получая сведения из выгрузки документов 1С подрядных организаций, которые входят в СРО. 2023 год стал переломным, когда расчетная и фактическая зарплаты практически сравнялись (по итогам IV квартала 2023 года расхождение составило всего 2-3%). Когда показатели, заложенные в контрактах, отвечают реальным затратам, отметил президент НОСТРОЙ, работодатель имеет возможность честно платить заработную плату и все налоги.
Антон Глушков также рассказал о цифровых ресурсах, которые созданы НОСТРОЙ для повышения прозрачности строительной отрасли. Нацобъединение в соответствии с законом ведет два реестра: реестр компаний – членов СРО и их обязательств и Национальный реестр специалистов. Сегодня эти ресурсы существуют отдельно друг от друга, но НОСТРОЙ планирует в ближайшее время их интеграцию, чтобы любой заинтересованный заказчик или генподрядчик мог получить максимально полную информацию о компании и о профессиональном уровне ее сотрудников. В дальнейшем будет сформирован единый цифровой профиль каждой подрядной организации, в который войдут максимально полные и объективные сведения об уровне квалификации и деловой репутации организации, в том числе, и по данным налоговых органов.
Существенный вклад в обеление строительной отрасли, создание прозрачной процедуры управления и ценообразования на каждом строительном объекте внесет и внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), применение которых уже стало обязательным при заключении госконтрактов, а с 1 июля станет обязательным и для застройщиков жилья. НОСТРОЙ ведет мониторинг госконтрактов, в которых должно быть обусловлено применение информационной модели, и может констатировать, что за два года количество госконтрактов, в которых нет ТИМ, упало в три раза – с 90% до 32%.
Следующий этап работы – это законодательная «легализация» исполнительной документации в электронном виде, потому что сегодня проверяющие органы в большинстве случаев по-прежнему требуют бумажные документы. И в целом цифровизация способна существенно обелить отрасль, а госполитика в этой области говорит о том, что «цифра» уверенно входит в повседневную жизнь строителей, резюмировал президент НОСТРОЙ.
Тимур Шиналиев рассказал о новой цифровой разработке Федеральной налоговой службы – Сервисе оценки юридических лиц. Его задача – помочь заказчику, генподрядчику, подрядчику правильно принять решение по выбору контрагента с учетом его опыта работы, финансовой устойчивости, деловой репутации и прочих критериев оценки. Оценка компании проводится по 12 критериям, начиная с подтверждения реальности и функционирования компании, а затем еще по 15 показателям. По итогам оценки формируется выписка, которую подрядчик может представить заказчику в составе тендерной документации. Ее подлинность и достоверность можно проверить по QR-коду. Сервис носит добровольный характер, но ФНС постоянно совершенствует контроль за налогоплательщиками, так что сервис будет развиваться.
С докладами также выступили исполнительный директор Ассоциации «РАДО» Екатерина Роганова, начальник Межрегиональной инспекции по крупнейшим налогоплательщикам №4 Ирина Александрова, руководители и представители ППК «Единый заказчик», ВЭБ.РФ, финансовых и строительных компаний.
25 Июня 2023 в 00:00
Добрый день. Сейчас экспертиза стала требовать конъюнктурный анализ в формате GGE. Очень часто КА делает не сметчик, а другой человек из штата проектировщиков. Получается, что они сделали КА в Excel, а сметчику только ради выгрузки КА в формат GGE надо всё забить в сметную программу, на это уходит огромное количество времени практически на бесполезную работу. Вопрос, нельзя ли сделать программу только для составления КА и выгрузки в формат GGE, которой бы пользовались люди для составления КА?
Программа для составления конъюнктурного анализа и выгрузки его в формат GGE есть – это программа «ГРАНД-Смета».
Установите «человеку из штата проектировщиков» программу «ГРАНД-Смета» – и всё. На освоение функционала по составлению КА уйдёт минут 10.
22 Июня 2023 в 00:00
Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом в программе «ГРАНД-Смета» изменить дату цены в шифре сразу на несколько позиций?
При работе с конъюнктурным анализом дата выставления цены по позициям показывается в отдельной колонке документа, и для её корректировки сразу в нескольких позициях вы можете воспользоваться стандартной функцией группового редактирования (мультиредактирования). Для того чтобы приступить к мультиредактированию, необходимо выделить группу позиций, щёлкая левой кнопкой мыши по нужной колонке, после чего остаётся только нажать клавишу Enter и ввести значение в ячейке.
12 Мая 2023 в 00:00
Добрый день. В форме конъюнктурного анализа в случае, если в коммерческом предложении не учитывается доставка до приобъектного склада, перевозка учитывается отдельно по действующим нормативам. При этом заготовительно-складские расходы должны учитываться от оптовой цены с учётом затрат на перевозку. В форме КАЦ в программе «ГРАНД-Смета» возможно добавить перевозку, но при этом ЗСР автоматически начисляются от оптовой цены, что противоречит пункту 92 методики по приказу № 421/пр.
Если при составлении конъюнктурного анализа в программе «ГРАНД-Смета» заготовительно-складские расходы рассчитываются взятием процента, то расчёт осуществляется в зависимости от настройки документа: процент берётся либо от отпускной цены ресурса с учётом стоимости перевозки, либо от отпускной цены ресурса без учёта стоимости перевозки. Эта настройка делается в окне с параметрами документа, в разделе «Прочее».
11 Мая 2023 в 00:00
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в смете учтены затраты на перевозку и дополнительную перевозку, то в КА в графе «Перевозка» мы ничего не ставим?
Разумеется, если у вас для материала или оборудования, добавленного в локальную смету из конъюнктурного анализа, затраты на перевозку целиком и полностью рассчитываются в смете, то в КА его стоимость должна быть указана без учёта затрат на перевозку.
26 Апреля 2023 в 00:00
Здравствуйте! Как пересчитать составленный ранее в программе «ГРАНД-Смета» конъюнктурный анализ, в котором заготовительно-складские расходы учтены без транспортных затрат? В новых версиях программы ЗСР считаются от цены с учётом транспортных затрат, а составленные в предыдущих версиях можно как-то автоматически пересчитать в программе, чтобы правильно встали? Или вручную всё перебивать только?
Для «старых» расчётов в новой версии программы достаточно лишь в параметрах документа изменить опцию про учёт ЗСР на требуемый вам вариант и всё.
12 Апреля 2023 в 00:00
Добрый день! В видеоролике по составлению ЛСР методом РИМ в ФСНБ-2022 было указано, что на кирпич применяем вид работ «Оборудование». Верно ли это? Что на позиции с оборудованием натягиваем вид работ «Оборудование», это понятно, а разве кирпич – это тоже вид работ «Оборудование»?
Вы не совсем правильно поняли: в видеоролике показан пример добавления в смету материала по конъюнктурному анализу, после чего сказано, что в случае, если было добавлено оборудование, необходимо задать в добавленной позиции соответствующий вид работ. Разумеется, это не имеет никакого отношения к кирпичу, который был добавлен в видеоролике.
06 Апреля 2023 в 00:00
Здравствуйте. Дано: смета с НДС, надо подставить позиции с текущими ценами от поставщика, то есть сформировать шифр ресурса. Поставщик на УСН, то есть цены у него без НДС. При подстановке цен из прайса в конце они умножаются на НДС. Вопрос: надо ли делить цены поставщика на НДС, чтобы в итоге в смете остались исходные текущие цены на эти позиции? Если не делить, то получается, что эти цены в итоге вырастают на 20%. Спасибо.
Ставка НДС в конъюнктурном анализе указывается индивидуально для каждого поставщика и может быть разной. В вашем случае для поставщика, у которого нет НДС, укажите ставку НДС, равную 0%.
Добрый день! Возможно ли для облегчения работы в программе при формировании конъюнктурного анализа сделать так, чтобы программа сама подсказывала, правильно введён ИНН по организациям или нет?
В отдельном окне, где происходит формирование шифра строительного ресурса, программа предупреждает, если введено значение ИНН производителя (поставщика) с неправильным количеством цифр: под значением появляется красная надпись «Некорректный ИНН». Для того чтобы в этом случае гарантированно избежать ошибок, рекомендуется не вводить ИНН вручную, а выбирать готовые значения из справочника: если при вводе ИНН нажать кнопку «Изменить», то открывается дополнительное окно «Выбор ИНН», где отображаются все организации из справочника подписей, для которых в справочнике был добавлен реквизит «ИНН».
03 Апреля 2023 в 00:00
Здравствуйте! Работа: Устройство покрытия толщиной 4 см из литой асфальтобетонной смеси на проезжей части мостовых сооружений, могу ли я взять неучтённый ресурс по счёт-фактуре? И соответственно тогда дополнительную перевозку я не считаю? Так как в стоимости по счёт-фактуре уже учтена перевозка термомиксером литого асфальта к месту заливки? Можно ли так делать, исходя из новых правил расчёта перевозки?
Новых правил расчёта перевозки нет. Ничего принципиально не поменялось со времён появления Методики 2020.
В вашем случае неучтённый материал, в соответствии с Методикой, необходимо брать из ФГИС ЦС. Если у вас перевозка больше, чем заложена во ФГИС ЦС, вы учитываете эту разницу: – 30 км + столько, сколько вам надо. К слову сказать, перевозка тоже может быть по КА.
И вот если вашего материала нет во ФГИС ЦС, то только тогда вы берёте вашу счёт-фактуру, добавляете материал из неё в форму Конъюнктурного анализа, заполняете соответствующие графы в нём, в том числе и про учёт транспортных затрат в отпускной цене.
Добавляете в КА ещё два ценовых предложения по вашему материалу в вашем регионе и только потом вставляете материал из КА в локальную смету по наименьшей сметной цене.
23 Марта 2023 в 00:00
Вам необходимо обновить программу «ГРАНД-Смета» до версии 2023.1. Всё, о чем вы пишете, давно реализовано: и пункт 1 и пункт 2.