Поиск объектов и проверка недвижимости перед покупкой
Поиск по адресу (расширенный)
Возможно вы ищете:
Всего найдено совпадений:
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в “Зелёнке” на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
Для оформления заявки на получение онлайн отчета о проверке недвижимости, укажите кадастровый номер или адрес объекта. Далее найдите объект и оформите услугу по проверке объекта недвижимости перед покупкой. После оплаты, на ваш E-mail поступит полный отчёт о проверке недвижимости на юридическую чистоту в течение нескольких часов (сроки зависят от загруженности базы).
Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в ЕГРН. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.
Время исполнения – 6-24 час.
Срочные отчеты о проверке выполняются в течение 6-12 часов. Максимальное время формирования – 3 раб. дня.
Актуальность и достоверность
Отчеты о проверке выполняются на основе актуальных данных о недвижимости
Гарантия исполнения заказа
В случае, если объект не будет найден или возникнут тех. сбои, гарантируется полный возврат денежных средств по требованию граждан РФ.
Информация и образцы отчетов о проверке недвижимости
Проверка квартиры перед покупокй
Проверка земельного участка
Проверка квартиры перед покупокй
Отчет о проверки на квартиру необходим при покупке жилья на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Образец находится справа.
Срок исполнения: 12-24 ч (сроки зависят от загруженности базы)
Формат: Электронный документ в формате PDF
образец проверки квартиры (стр 1 и 2) нажмите для увеличения
Онлайн сервисы для проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой
Проверка квартиры при покупке
Сервис проверит квартиру на юр. чистоту, наличие залогов, обременений. Наличие права владения и долгов у собственника.
Онлайн проверка земельного участка по кадастровому номеру на залог, арест, информация о собственнике.
Проверка объекта недвижимости, здания, сооружения
Проверка объекта недвижимости по кадастровому номеру в режиме онлайн.
Проверка электронного документа
Проверка готовности документов на выгрузку
На этой странице вы можете узнать статус готовности своей заявки на получение документов, а так же отследить исполнения запроса по другим заявлениям. Проверка доступна только по документам и заявкам сайта.
Номер вашей заявки:
Например: 10087892-18 или Где узнать номер заявки?
Где найти номер заявки и код доступа:
Номер заявки вводится в формате ХХХХХХХХ-ХХ и его можно найти в электронном письме, либо в СМС сообщении, которое отправляется вам сразу после оплаты заказа. Так же необходимо ввести код доступа для отображения информации. Он высылается в письме и СМС вместе с номером заявки.
Номер заявки в Email сообщении:
Код доступа Email сообщении:
Номер заявки и код доступа в СМС:
По данному номеру информация не найдена. Проверьте правильность указания номера.
Онлайн статистика работы базы
1 191 докум.
находятся в очереди на выгрузку
01 д. 13 час.
Указана текущая скорость выполнения срочной проверки, остальные документы имеют другие сроки
Задержки в базе
Текущая загруженность базы на обработку документов. Определяется по скорости ответа.
Единый Реестр проверок (ЕРП) – в соответствие с ФЗ № 294 от 26.12.2008 “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного и муниципального контроля”
Поиск организации в реестре проверок
Ежегодный план проверок публикуется в совободном доступе государственными и муниципальными органами контроля на основании данных Генеральной Прокуратуры России.
ФГИС “Единый реестр проверок” Генеральной Прокуратуры РФ
ФЗ-152 о персональнных данных
ГОСТ 7.83-2001. Межгосударственный стандарт
ГОСТ Р 52292-2004. Информационная технология.
Электронный обмен информацией.
Как обезопасить себя в интернете?
Что делать, если вы стали жертвой мошенников?
Как обманывают интернет-магазины?
Официальный интернет-портал Федерального Единого Каталога по территории РФ. (с) 2015-2023 г.
Реестр официальных сайтов
О работе реестра
Все материалы сайта могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких‑либо ограничений по объёму и срокам публикации. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Единый Реестр Проверок Генеральной Прокуратуры РФ
Сводный план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Единый реестр проверок (ЕРП) – созданная на основании Федерального закона № 294-ФЗ федеральная государственная информационная система, оператором которой является Генеральная прокуратура Российской Федерации. Нормативное обеспечение работы Единого реестра проверок осуществляет Минэкономразвития России.
На портале ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС, Вы можете бесплатно получить в карточке Контрагента сведения, относительно проводимых проверок.
Для получения сведений, числится ли Контрагент в “Едином Реестре Проверок Генеральной Прокуратуры РФ” и поиска контрагента (ЮЛ или ИП) по ИНН/ОГРН(ИП)/ОКПО или другим реквизитам, воспользуйтесь поисковой строкой:
В соответствии со ст.13.3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля” оператор единого реестра проверок обеспечивает размещение на специализированном сайте в сети “Интернет” следующей общедоступной информации из единого реестра проверок:
- – учетный номер проверки;
- – информация, указываемая в распоряжении или приказе руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля и предусмотренная пунктами 1 – 6 и 9 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона;
- – информация, указываемая в акте проверки и предусмотренная пунктами 1 – 6 части 2 статьи 16 настоящего Федерального закона;
- – указание результатов проверки (были ли выявлены в ходе проверки нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами);
- – указание на принятые меры в отношении нарушений, выявленных при проведении проверки, об обжаловании соответствующих решений и действий (бездействия) органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, их должностных лиц и о результатах такого обжалования.
Полная информация об Организациях доступна в Премиум доступе.
Желаем Вам плодотворной, комфортной работы на портале, используя поиск организаций и получения сведений из Единого Реестра Проверок!
Ваш ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС.РФ.
Единый Реестр Сведений о Залоге и Аресте Недвижимости РФ
Проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту онлайн – на обременение, залог и арест
Пример: Набережные Челны, Сармановский тракт, д 10 или
Как работает портал
Интернет-портал создан на основе Единого Реестра Залогов и Арестованного имущества
Смотреть видео (01:54)
Квартир находится в реестре залогов
Проверить собственника квартиры по адресу – узнать ФИО владельца недвижимости онлайн
15 164 578 объектов в реестре
Запрет на регистрацию сделок купли/продажи в связи наложения ареста государственым органом
328 301 объект(ов) в реестре
Имущество граждан РФ, находящееся в залоге у ФНП, кредитной организации или в ипотеке у банка
221 701 объект(ов) в реестре
Обременения на использование земельного участка или его части, согласно проверке в базе недвижимости
Реестр земельных участков, ижс, промышленных зон и земель с/х назначения
4 263 432 объекта в реестре
В случае оспаривания стоимости объекта требуется справка о кадастровой стоимости объекта
15 621 137 объектов в реестре
Кадастровый номер по адресу
Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
452 257 753 объекта в реестре
Бесплатно проверить квартиру в базе недвижимости
Проверка квартиры по адресу или кадастровому номеру на обременения осуществляется бесплатно для граждан РФ через официальный сайт базы единой базы недвижимости или через форму поиска выше на данном портале.
Для полной проверки юридической чистоты квартиры на вторичном рынке перед покупкой, агрегируются данные из официальных баз реестра недвижимости, Кадастровой палаты, ЕФРСБ, ФНП и прямых уведомлений на портале о залоге от кредитных организаций, юридических лиц и граждан РФ
Добавление данных о залоговом имуществе
Сообщить о наложении ограничения или наличия залога на недвижимое имущество возможно для кредитных организаций, нотариальных палат, юридических лиц и физ. лиц, граждан РФ, через бесплатную онлайн форму подачи заявления
+ Добавить данные о залоге
Уведомление о снятии ограничений или ареста
Подать уведомление о погашении задолженности, снятия ограничений, обременений с недвижимого имущества для исключения недвижимости из реестра можно через онлайн форму
Уведомить о снятии ограничения
Согласно принципам открытости реестра недвижимости, для прозрачности рынка, информация о залоговом имуществе размещается открыто и публично, без указания персональных данных владельца(ев).
Официальный сайт Росреестра
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти
Официальный сайт Судебных Приставов
Проверка судебных задолженностей, контактная информация, информация об отделениях ФССП
Официальный сайт ГИБДД России
Cайт ГИБДД РФ – телефоны, адреса, контактная информация отделений
Официальный сайт Налоговой службы
ФНС России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах
Меры Правительства России по борьбе с коронавирусной инфекцией и поддержке экономики
Ответы на частые вопросы
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой самостоятельно
Для самостоятельной проверки квартиры на юридическую чистоту необходимо ввести кадастровый номер объекта и сервис проверит его автоматически по онлайн базам недвижимости, ЕРЗН, а так же нужно проверить собственника и его документы и заказать документы из базы недвижимости
Как проверить наличие обременений на квартиру
Бесплатно проверить квартиру на обременение можно онлайн на сайте ReestrGov в “Реестре Обременений” или нужно заказать официальную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, где в разделе 2 будет указано наличие обременений
Как узнать ФИО собственника квартиры или земельного участка
Актуальные данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости отображаются в выписке, заказать срочную выписку можно на официальном сайте ведомства
Почему обязательно нужно проверять квартиру по базе ЕРЗН перед покупкой
Официальный сервис ReestrGov (ЕРЗН) был сформирован, как единый реестр всех данных о залоговых и проблемных квартирах. Сервис содержит информацию о тысячах объектах, которые находятся под арестом или залогом. Бесплатно проверить квартиру необходимо, чтобы избежать мошенников
11 октября 2022, 23:33 /
Эксклюзивно по подписке
Росреестр запустит онлайн-сервис проверки данных о недвижимости
Достоверность выписок из ЕГРН можно будет проверить с помощью QR-кодов
Заинтересованное лицо, которому будет передана выписка нового формата, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована / Андрей Гордеев / Ведомости
Росреестр разрабатывает цифровой сервис, который позволит проверять данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сделками с помощью QR-кода. Информация о собственнике из ЕГРН станет закрытой в соответствии с поправками в закон «О персональных данных», принятыми в июле этого года. О планах Росреестра ввести QR-проверку «Ведомостям» рассказал федеральный чиновник. Информацию подтвердила руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова. Сервис планируется запустить в 2023 г., уточнила она.
Речь идет о проверке подлинности выписок из ЕГРН, которые получают собственники недвижимости. Выписка подтверждает права на квартиру, дом или землю. В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, в документе указываются данные о владельце, об арестах и обременениях объекта. Когда сервис будет запущен, на выписках появится QR-код, при наведении на него камеры типичная программа сканирования будет открывать ссылку на сайт Росреестра, объясняет Мартынова.
Новый сервис позволит «повысить надежность сделок на рынке недвижимости и упростить процедуру их оформления», утверждает она. «Заинтересованное лицо, которому будет передана выписка нового формата, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована, – объясняет Мартынова. – Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту».
Раньше любое лицо – как покупатель, так и его представители (юристы, риэлторы) – могли заказать выписку из ЕГРН и узнать, кому принадлежит объект недвижимости. Но в соответствии с поправками к закону «О персональных данных» с марта 2023 г. информация из ЕГРН будет закрыта для третьих лиц, за исключением супругов, наследников, арендаторов, нотариусов, кадастровых инженеров и представителей госучреждений. У владельца недвижимости все еще будет право оставить свои ФИО и дату рождения доступными для третьих лиц, но для этого нужно будет подать заявление в Росреестр. Против закрытия данных из ЕГРН выступал Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), объясняя, что это «усложнит оборот объектов недвижимости и может привести к увеличению случаев мошенничества», писали «Ведомости».
Инструмент Росреестра даст покупателю возможность в режиме реального времени увидеть, выдавалась ли выписка и соответствуют ли характеристики объекта тем, что в ней указаны, объясняет адвокат Forward Legal Илья Рыжаков. Аналогичный сервис ранее был внедрен Федеральной нотариальной палатой, на сайте которой по QR-коду можно проверить действительность доверенности, напоминает он.
На выписке из ЕГРН завязаны все операции с недвижимостью, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Обычно документ заказывают на каждом важном этапе сделки, например при проверке юридической чистоты квартиры и перед внесением задатка, продолжает она. Это, по словам эксперта, позволяет убедиться, что собственник объекта в период переговоров не изменился. Новый сервис Росреестра наверняка будет применяться каждый раз, когда понадобится выписка из ЕГРН, считает Коркка. «После закрытия личных данных риски для покупателей и риэлторов выросли, поскольку получить выписку стало труднее, – рассуждает эксперт. – Если с помощью нового сервиса проверять владельцев недвижимости можно будет быстрее, то он, без сомнения, станет востребованным».
Сервис проверки данных из ЕГРН по QR-коду внедряется в продолжение законодательных изменений о закрытии реестра, объясняет Рыжаков. Если раньше любое лицо могло узнать о правах и ограничениях на объект самостоятельно, то теперь получать выписку будет собственник, а контрагент – проверять достоверность полученной от него информации, продолжает он. «То есть мы получим двухэтапную и более сложную процедуру, – говорит эксперт. – Если бы ситуация осталась как есть и сайт Росреестра администрировался лучше, всем было бы удобнее».
Закрытие данных в ЕГРН создает огромную проблему для участников рынка, соглашается источник «Ведомостей» в крупной российской IT-компании. Третьи лица будут лишены возможности проверять владельцев объектов и это будет использоваться в мошеннических схемах, предупреждает он. Новый инструмент Росреестра, по его словам, «не решает проблему, а закрывает лишь ее малую часть».
Опрошенные «Ведомостями» эксперты на рынке кибербезопасности допускают, что теоретически возможно сфальсифицировать и выписку с QR-кодом. Подделать сайт, на который ведет QR-код, несложно, говорит директор департамента аналитики информационной безопасности (ИБ) Positive Technologies Евгений Гнедин. Мошенники могут сделать фейковый сайт похожим на сайт Росреестра, а затем сгенерировать QR-код для ссылки на ресурс в любом приложении по созданию QR-кодов, объясняет он. «Создавать поддельные сайты преступники умеют отлично, так что схема атаки вполне реальна, – считает эксперт. – Гарантировать успех атаки нельзя, но для неосведомленной в вопросах ИБ жертвы такая покупка может закончиться проблемами с недвижимостью».
В случае с QR-кодами пользователь изначально не видит ссылки, по которой ему предлагают перейти, добавляет эксперт по кибербезопасности «Лаборатории Касперского» Виктор Чебышев. Она может вести не только на поддельный сайт, но и на фишинговую страницу, на скачивание вредоносного приложения и т. д., объясняет он. Но говорить о новом способе мошенничества здесь не стоит – это уже известные приемы, заключает Гнедин.
- Консультации по законодательству
- Разъяснения государственных органов
- Меры поддержки
- 29.03.2022. Росреестр приостанавливает проверки до конца 2022 года
Что это за ведомство?
Практически все юридически значимые действия с недвижимостью требуют обращения в Росреестр. Какие функции выполняет данный госорган и как воспользоваться его услугами?
Что такое Росреестр?
Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, который занимается предоставлением государственных услуг в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Полное наименование данного учреждения —Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В рамках своих полномочий Росреестр осуществляет следующие функции:
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- осуществление земельного надзора;
- контроль за проведением землеустройства;
- контроль деятельности саморегулируемых организаций;
- осуществление государственного кадастрового учета недвижимости;
- ведение реестра кадастровых инженеров;
- предоставление сведений из ЕГРН гражданам, организациям и органам власти.
Зачем обращаться в Росреестр?
Все сделки с объектом недвижимости, а также любые действия, которые приводят к изменениям его основных характеристик, регистрируются в Росреестре. Чаще всего граждане обращаются в данный орган в следующих случаях:
- Для регистрации прав на недвижимость;
- Для внесения изменений в основные характеристики объекта (например, при проведении перепланировки или при смене вида разрешенного использования земли);
- Для постановки жилого дома или земельного участка на кадастровый учет.
Также через Росреестр оформляется выписка из ЕГРН, в которой содержатся все сведения об объекте.
Каким образом можно воспользоваться услугами Росреестра?
Подать заявление в регистрационный орган можно одним из следующих способов:
Как пользоваться сайтом Росреестра?
Чтобы получить доступ ко всем электронным сервисам Росреестра, необходимо зарегистрировать личный кабинет и получить квалифицированную электронную подпись. Авторизация осуществляется с помощью учетной записи на портале «Гослуслуги».
Пользователям сайта доступны следующие электронные сервисы:
- Регистрация права собственности на недвижимость. Статус рассмотрения заявления также можно проверить в личном кабинете;
- Получение выписки из ЕГРН. Этот документ пригодится перед покупкой или продажей недвижимости, а также при восстановлении документов на квартиру, вступлении в наследство и оформлении имущественного вычета;
- Подача заявления на кадастровый учет;
- Получение справочной информации из публичной кадастровой карты. Посмотреть карту можно и без личного кабинета, но получить расширенные данные без него не получится;
- Получение справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.
В чем разница между кадастровой палатой и Росреестром?
Федеральная кадастровая палата (ФКП) является подведомственным учреждением Росреестра. Она отвечает за внесение в ЕГРН сведений о границах субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия. Также ФКП определяет кадастровую стоимость вновь созданных или измененных объектов недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и регистрации прав, предоставляет сведения из ЕГРН.
Что такое регистрационная палата?
Это орган госрегистрации прав на недвижимость, который существовал в России с 1997 года. В 2004 году данное учреждение было упразднено, а его функции и полномочия были переданы Федеральной регистрационной службе (переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в 2008 году). Сейчас наименование «регпалата» употребляется лишь в качестве обиходного названия Росреестра.
Популярные инструкции
Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий
С 1 июля 2021 г. действуют положения Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон 248-ФЗ), в соответствии с которыми создан Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий (далее – ЕРКНМ).
В соответствии со ст. 19 Закона 248-ФЗ ЕРКНМ предназначен для учета проводимых контрольными (надзорными) органами профилактических мероприятий, принятых контрольными (надзорными) органами мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) по восстановлению правового положения, существовавшего до таких нарушений; для учета решений и действий должностных лиц контрольных (надзорных) органов, решений контрольных (надзорных) органов, принятых при проведении мероприятий и принятии мер, а также принятых по итогам рассмотрения жалоб контролируемых лиц; для обеспечения взаимодействия контрольных (надзорных) органов и органов прокуратуры в рамках планирования и согласования проведения контрольных (надзорных) мероприятий; а также для учета информации о жалобах контролируемых лиц.
ЕРКНМ является федеральной государственной информационной системой. Оператором ЕРКНМ является Генеральная прокуратура Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2021 № 604 утверждены правила формирования и ведения ЕРКНМ (далее – Правила).
ЕРКНМ содержит информацию о плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятиях в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, проводимых в соответствии с Законом 248-ФЗ, об их результатах и о принятых мерах по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.
Предоставление информации, содержащейся в ЕРКНМ, осуществляется посредством обеспечения доступа к единому реестру проверок на безвозмездной основе.
Таким образом, используя сайт ЕРКНМ (https://proverki.gov.ru/) индивидуальные предприниматели, юридические лица и граждане имеют возможность заблаговременно получить информацию о планируемых в отношении них контрольных (надзорных) мероприятиях, а также о проведении внеплановых контрольных (надзорных) мероприятиях.
Наличие у индивидуального предпринимателя, юридического лица или гражданина данной информации позволит подготовиться проверяемому лицу к проверочным мероприятиям.
государственного земельного надзора
Управления Росреестра по томской области
Электронные госуслуги
На Госуслугах теперь можно подать заявление о запрете на продажу недвижимости без очного присутствия собственника. Об этом пресс-служба Росреестра сообщила 28 декабря 2022 года. Подробнее здесь.
Росреестр запустит сервис проверки недвижимости
12 октября 2022 года стало известно о создании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) онлайн-сервиса для проверки недвижимости перед сделками при помощи QR-кода. Подробнее здесь.
Минцифры представило список ИИ-проектов министерств и ведомств
Как стало известно 16 декабря 2020 года, Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ подготовило список ИИ-решений, которые в 2023–2024 годах будут внедрять в российских ведомствах. Росреестр будет распределять документы по типам, анализировать изображения, с помощью которых сможет различать объекты капитального строительства. Подробнее здесь.
Новый куратор цифровизации Росреестра заявила о планах широко применять ИИ
Росреестр разрабатывает цифровую платформу, на базе которой будет создан ряд клиентских сервисов для быстрого оформления недвижимости, удобного поиска земли для жилья и бизнеса и взаимодействия с кадастровыми инженерами. При их создании планируется использовать искусственный интеллект (ИИ). Об этом 13 ноября 2020 года заявила замруководителя Росреестра Елена Мартынова, с июля курирующая процесс цифровой трансформации ведомства.
По словам Мартыновой, Росреестр разрабатывает концепцию цифровой трансформации ведомства на 2021-2023 годы, которая позволит сформировать единую ИТ-архитектуру, оптимизировать бизнес-процессы и в результате качественно и оперативно оказывать весь спектр услуг гражданам по принципу «одного окна», в том числе на едином портале госуслуг.
Для достижения указанных целей ведомство в том числе планирует применять технологии ИИ. К примеру, их предложено использовать в сервисе по распознаванию документов. Этот инструмент поможет проверять документы и извлекать необходимую информацию.
Елена Мартынова рассказала, что Росреестр планирует начать применять ИИ в цифровых сервисах для пользователей
Технологии ИИ помогут и при подаче гражданами документов в МФЦ: с их помощью можно будет проанализировать правильность заполнения документов на первом этапе, а также проверить качество сканирования входящих документов. Если заявление обрабатывает искусственный интеллект, то человеку уже не надо вручную заполнять документы. Подача любого заявления будет занимать в среднем не более 5-10 минут, рассчитывают в Росреестре
Кроме того, на основе технологии ИИ ведомство планирует создать систему поддержки принятия решений «Цифровой помощник». В этом случае ИИ будет формировать «второе мнение» для государственного регистратора прав, но при этом окончательное решение будет оставаться за человеком.
Также в ведомстве предложили реализовать проект с использованием ИИ для выявления незарегистрированных объектов капитального строительства на основе данных спутниковых снимков, ортофотопланов и др.
Увеличение доли электронных услуг станет одним из главных направлений цифровой трансформации Росреестра. С начала года доля услуг по учетно-регистрационным действиям в электронном виде выросла в 1,5 раза и теперь составляет более 35%. Около 96% выписок из ЕГРН предоставляются в электронном формате.
На особом контроле у ведомства – регистрация ипотечных сделок, в том числе в электронном формате. С начала 2020 года доля электронной регистрации ипотеки выросла с 9% до 40%, что в два раза превышает показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2021 год.
Для успешного перехода на «цифровые рельсы» важно провести реинжиниринг процессов ведомства, подчеркивают в Росреестре. Как сообщила замруководителя службы, 21 октября 2020 года Росреестр завершил переход на ФГИС ЕРГН во всех регионах страны. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из унаследованных региональных систем в новую централизованную систему.
Регистрация электронных закладных по ипотеке
В августе 2018 года Росреестр зарегистрировал первые электронные закладные по ипотеке. Подробнее здесь.
Рост количество заявлений на регистрацию прав в электронном виде составил 27%
За одиннадцать месяцев 2016 года в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестр») через интернет было подано более 318 тыс. заявлений о регистрации прав. В 2016 году среднемесячный прирост заявлений о регистрации прав в электронном виде составил 27%. Использование электронных услуг «Росреестра» исключает необходимость личного посещения ведомства, что минимизирует коррупционные риски.
За 11 месяцев 2016 г. наибольшее количество заявлений на регистрацию прав в электронном виде направлено в Республике Татарстан (18,9 тыс.), Московской области (18,7 тыс.), Челябинской области (15,4 тыс.) и Республике Башкортостан (15,1 тыс.).
В целом за 11 месяцев 2016 г. «Росреестр» оказал в электронном виде 45,9 млн услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из ЕГРП и ГКН. Доля электронных услуг «Росреестра» по итогам 11 месяцев 2016 г. составила 70,4%. Наиболее востребованы в электронном виде сведения из ЕГРП. За отчетный период доля запросов на их получение составила 72% от всех заявлений на предоставление услуг «Росреестра», поданных через интернет.
«Росреестр» начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде с 1 июня 2015 г. на всей территории Российской Федерации. В настоящее время все наиболее востребованные услуги ведомства доступны в электронном виде – регистрация прав, кадастровый учет, выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Регистрация прав на недвижимость через интернет экономит до 90% времени
Внедрение электронной формы подачи заявок на регистрацию прав (см подробнее об услуге в отдельной статье) значительно расширило возможности граждан. Добавленное удобство состоит в том, что теперь они могут подавать заявления экстерриториально (из любой точки страны), круглосуточно, без очереди. При этом были сокращены сроки регистрации, а физические лица также получили дополнительный бонус: 30% скидка на размер государственной пошлины.
Андрей Приданкин отметил, что одним из неожиданных результатов перехода на новую форму обслуживания стало то, что проведение правовой экспертизы заявок, поданных в электронном виде, выявляет не более 2% ошибок в комплектности подаваемых пакетов. Это отражает то, что граждане относятся к сбору документов с большим вниманием, и электронная форма подача не ведет к появлению дополнительных издержек на их обработку.
Более того, электронная форма подачи позволяет отделить друг от друга гражданина и чиновника. Это повышает прозрачность работы Росреестра в целом, добавил он.
Андрей Приданкин, заместитель руководителя Росреестра
Электронная форма подачи заявок оказалась удобной также и для юридических лиц. В ходе проведенного эксперимента, в котором приняло участие Агентство стратегических инициатив, было оформлено через портал Росреестра 1450 сделок. Результат показал, что переход на электронную форму позволил сэкономить до 90% рабочего времени сотрудников компании, занимающейся регистрацией сделок. Это то время, которое им пришлось бы тратить на поездки в офис Росреестра, если бы заявки подавались в традиционной, очной форме.
Среди имеющихся на сегодня проблем, как отметил Андрей Приданкин, выделяется две: еще не полная готовность людей доверять электронным формам подачи документов, а также частое отсутствие среди услуг, оказываемых населению нотариальными конторами, функции нотариально заверенного перевода документов в электронный вид.
Росреестр начал оказывать услуги в электронном виде в 2011 году. Переход на новую форму взаимодействия с гражданами, по словам советника руководителя Росреестра Андрея Приданкина, позволил сократить штатную численность сотрудников на 10 тыс. человек – с 45 до 35 тыс., а длительность выполнения основных операций – с 17 до 10 дней.
ИТ-инфраструктура
В Росреестре создан самый большой в мире единый кадастр недвижимости, включающий сведения о более чем 140 миллионах земельных участков, зданий, сооружений и частей помещений. К 2012 году все филиалы кадастровой палаты перешли на централизованное ведение кадастрового учета с применением единой автоматизированной информационной системы, рассказывали в Росреестре.
Для автоматизации деятельности Росреестра используются следующие информационные системы:
- Официальный сайт Росреестра;
- Платежный шлюз;
- Система интеграции и доставки сообщений;
- ПК ИС ЕГРП и АИС «Юстиция»;
- АИС ГКН.
Официальный сайт Росреестра
Основная цель портала – оказание госуслуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде, что призвано повысить эффективность деятельности Росреестра, сократить время ожидания заявителей, обратившихся в Росреестр и его территориальные органы, сделать государственные услуги действительно доступными и качественными.
Портал был запущен в марте 2010 года. Ведомство оцифровало и выложило в интернете кадастровые карты 36 регионов России; позднее на сайте maps.rosreestr.ru была запущена публичная кадастровая карта всей России.
Портал Росреестра позволяет не только просматривать кадастровые карты, но и получать в режиме онлайн информацию об объектах недвижимости (адрес, кадастровый номер и т.д., но не персональные данные собственников) и подавать заявления об их постановке на учет. Стоимость нанесения на карту информации из всех регионов страны экс-замруководителя Росреестра Сергей Сапельников оценивал в 50-60 млн рублей.
Первоначально создание портала обошлось в 27 млн рублей — проект выполнили «Ай-теко», Data+ и ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля», подведомственный Росреестру, рассказывал Сапельников. Завести на портал один регион стоило около 1,3 млн рублей. Поддержка кадастра недвижимости и системы регистрации прав обходится примерно в 300 млн рублей ежегодно. В дальнейшем Сапельников планировал расширить функции портала — например, запустить 3D-версию кадастра (позволяет полностью отображать здания и сооружения, а не просто их проекции).
По состоянию на июнь 2015 года официальный сайт Росреестра представляет собой часть автоматизированной системы оказания государственных услуг в электронном виде в сфере недвижимости, функционирующую на федеральном уровне. Сайт имеет внешний, внутренний сегменты, а также подсистему интернет-сайтов территориальных органов Росреестра, реализованную в виде подсайтов официального сайта.
Официальный сайт Росреестра предназначен для предоставления услуг в электронном виде в сфере недвижимости всем заинтересованным лицам и обеспечивает взаимодействие между пользователями и учетными системами.
Внешний сегмент Официального сайта Росреестра
Технологическая платформа внешнего сегмента Официального сайта Росреестра состоит из:
подсистемы внешнего сегмента Официального сайта Росреестра в составе:
- Red Hat Enterprise Linux V5 Update2 64bit;
- IBM WebSphere Portal Server 6.1.5.0;
- IBM HTTP Server 6.0.27.0;
подсистемы СУБД в составе:
подсистемы интеграционной шины в составе:
подсистемы принимающих электронных сервисов в составе:
- Red Hat Enterprise Linux V5 Update2 64bit;
- Apache Tomcat 7.0.41;
каталога пользователей, доступ к которому осуществляется посредством LDAP, в составе:
Перечень сервисов и подсистем внешнего сегмента Официального сайта Росреестра:
Внутренний сегмент Официального сайта Росреестра
Технологическая платформа внутреннего сегмента Официального сайта Росреестра
состоит из:
подсистемы внутреннего сегмента Официального сайта Росреестра в составе:
- Red Hat Enterprise Linux V5 Update2 64bit;
- IBM WebSphere Portal Server 6.1.5.0;
- подсистемы СУБД в составе ПО:
- Red Hat Enterprise Linux V5 Update2 64bit;31
Перечень сервисов и подсистем внутреннего сегмента Официального сайта Росреестра:
- «Версии учетных систем ГКН/ЕГРП»
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- «Доверенности»;
- «Новости»;
- «Информационные блоки»;
- «Анкетирование»;
- Тема внутреннего сегмента Официального сайта Росреестра;
- «Уточнение сведений»;
- «Сервис обработки обобщенных прав (СООП)»;
- «Сервис обработки обобщенных прав для Министерства обороны»;
- «Управление реквизитами платежных организаций»;
- «Запрос о предоставление доступа к ИР»;
- «Внутренний модуль подсистемы «Офисы и приемные»;
- подсистема межведомственного электронного взаимодействия.
Единая система взаимодействия с расчётными организациями (Платёжный шлюз) служит для организации работ по обеспечению возможности оплаты услуг Росреестра как для заявок, созданных на Официальном сайте Росреестра, так и для заявок, созданных в территориальных органах. Платёжный шлюз принимает и обрабатывает реестры платежей, сформированные и подписанные ЭП уполномоченного сотрудника расчетной организации, заключившей договор оферты с Росреестром.
Передача реестра платежей осуществляется посредством обращения к соответствующему сервису Официального сайта Росреестра.
Список и описание модулей Платежного шлюза:
Система интеграции и доставки сообщений
Система интеграции и доставки сообщений (СИДС) представляет собой транспортную распределенную информационную систему интегрированного экстерриториального доступа к территориально-распределенным информационным ресурсам учетно-регистрационных систем и предназначена для реализации процессов оказания информационных услуг клиентам Росреестра в электронном виде на основе гарантированной доставки информационных запросов от клиентов к объектам-держателям информационных ресурсов и от объектов-держателей к клиентам сообщений, содержащих релевантную запросам информацию.
СИДС функционирует на федеральном уровне и уровне субъекта РФ.
Технологическая платформа СИДС состоит из:
Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН, ФГИС ЕГРН) объединяет базы данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН).
ПК ИС ЕГРП и АИС «Юстиция»
Программный комплекс информационная система ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Автоматизированная информационная система «Юстиция» (далее совместно – учетные системы) предназначены для:
- автоматизации процесса ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выдачи информации из ЕГРП;
- ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- формирования выходных документов ЕГРП и статистических отчетов.
В качестве СУБД в АИС «Юстиция» используется СУБД Oracle (используемые версии от 8.1.7 до 11g). Клиентская часть программного обеспечения выполнена на базе
многоуровневой объектно-ориентированной модели предметной области с использованием инструментария Microsoft Visual FoxPro.
Серверная часть программного комплекса эксплуатируется под управлением операционных систем Microsoft Windows Server 2000/2003/2008 и Unix. На клиентских
местах установлена операционная система Microsoft Windows 2000/2003/XP/Vista и
прикладное программное обеспечение Oracle DataBase Client for Microsoft Windows.
В качестве СУБД в ПК ИС ЕГРП используется СУБД Oracle 10g (для ПК ИС ЕГРП версии 2010 и выше). Прикладное программное обеспечение разработано с использованием средств разработки Oracle Developer 6i.
Операционной системой, под управлением которой функционируют серверы баз данных, является Microsoft Windows Server 2000/2003/2008.
Часть компонентов программного комплекса разработана в технологии Microsoft.NET и функционирует под управлением Microsoft Internet Information Server.
Восемь открытых конкурсов на создание электронных карт Росреестр объявил в июне 2010 г. Информация об этом была размещена на сайте zakupki.gov.ru. Подача заявок завершилась 9 июля 2010 г. Итоги Росреестр обещает подвести 23 августа 2010 г.
В каждом лоте — один федеральный округ, лишь Северо-Кавказский и Южный округа разыграют на одном конкурсе. Масштаб электронных карт будет составлять 1:25 000 и 1:50 000. Общая стоимость конкурсов — чуть более 2,8 млрд руб. Дешевле всего (53,1 млн руб.) оценивается оцифровка Центрального федерального округа, дороже всего (830,7 млн руб.) — создание цифровых карт Сибири. Создание цифровых навигационных карт — часть федеральной целевой программы (ФЦП) «Глонасс», рассчитанной до 2012 г.
Высокая стоимость проекта связана с тем, что приходится не столько оцифровывать уже имеющиеся карты, сколько создавать с нуля топографическую основу для этих карт. Для этого потребуются космическая и аэрофотосъемка, полевые работы, объясняет замминистра экономического развития (курирует деятельность Росреестра) Игорь Манылов. По его словам, карты будут общедоступны. Но бесплатный доступ к ним получат только госструктуры. Навигационные карты, которые сейчас делают коммерческие структуры, не отличаются точностью и не охватывают всей территории России. Государственные открытые топографические и навигационные карты обеспечат точной информацией строителей, девелоперов, работников спасательных служб и др., а также разработчиков геоинформационных сервисов, разрабатывающих, к примеру, маршрутные системы для спутниковых навигаторов, резюмирует Манылов.
Манылов не стал называть ни количества поступивших на конкурсы заявок, ни имен претендентов.
Участники картографического рынка предполагают, что помимо профильных ФГУПов, подчиненных Росреестру, интерес к конкурсам может проявить российский производитель цифровых карт «Навител», Navteq (100% его акций принадлежит Nokia) и Tele Atlas. Вчера связаться с представителями Tele Atlas не удалось.
Гендиректор «Навител» Александр Казаков говорит, что его компания в конкурсах не участвует. То же самое сказал «Ведомостям» и директор Navteq по развитию персональной и мобильной навигации Павел Козлов. Теоретически компании интересны подобные проекты, рассуждает он. Но в России есть ряд нерешенных вопросов — например, с авторскими правами на карты. Если компания создает карту по заказу государства, то и распоряжается ею оно. Политика же Navteq состоит в том, чтобы создавать и расширять собственную коммерческую картографическую базу. Поэтому Navteq пока не проявляет большой активности на подобных конкурсах, резюмирует Козлов.
Негосударственные производители карт, работающие в России, могут выполнить заказ государства, соответствующий опыт у них есть, полагает руководитель картографического проекта «Прогород» компании «Сидиком» Александр Буянов. Уже сейчас коммерческие карты покрывают большинство городов России, но в рамках государственного проекта требуется в кратчайшие сроки покрыть абсолютно все населенные пункты России — одной компании с такой задачей не справиться. Чтобы выполнить задачу, требуется совместная работа госпредприятий и коммерческих компаний, говорит Буянов.