Реестр независимых гарантий: полезная информация для бизнеса
Поставщик может обеспечить заявку и обязательства по контракту деньгами или независимой гарантией от банка. Однако открытый реестр независимых гарантий в ЕИС больше не ведется. Вся информация доступна заказчикам только в закрытой части Единой информационной системы.
Информация о недвижимости через сервис Н.Реестр
Все данные об объектах недвижимости в России хранятся в Едином государственном реестре – ЕГРН. Через сервис Н.Реестр можно проверить земельный участок по адресу, узнать расположение участка по кадастровому номеру, получить выписку на участок на свой электронный адрес.
Что такое реестр независимых гарантий и как в него вносят сведения
Теперь вместо банковских выдают независимые гарантии. Реестр независимых гарантий по 44-ФЗ в ЕИС находится только в закрытой части системы начиная с 2023 года. Информацию и документы в реестр вносят сами банки-гаранты и заказчики, если отказались принять независимую гарантию.
В реестр НГ включают информацию о гаранте, поставщике, заказчике, сумме и сроке действия гарантии. Гаранты направляют сведения в реестр на следующий рабочий день после выдачи гарантии или внесения изменений в гарантийные обязательства.
Если участник предоставил независимую гарантию для участия в закупке, оператор площадки сам проверяет информацию в реестре, чтобы принять решение о допуске к участию.
Ключевая информация о реестре независимых гарантий:
- Реестр доступен только в закрытой части ЕИС
- Информация вносится банками-гарантами и заказчиками
- Принимается информация о выданных гарантиях и отказах их принять
- Отсутствие информации в реестре может повлечь отказ от участия в закупке
Важно отметить, что реестр независимых гарантий обеспечивает прозрачность и надежность в сделках, где требуется финансовое обеспечение. Понимание процесса внесения информации в реестр поможет бизнесу быть в курсе обязательств всех сторон.
Правила принятия независимых гарантий и отказа от них
Если заказчик отказался принять независимую гарантию (НГ), он должен направить участнику или поставщику информацию об отказе в письменной или электронной форме в течение трех рабочих дней с даты получения документа. Письменный или электронный отказ необходим для последующего включения в список НГ. Исключение составляют случаи, когда заказчик информирует участника об отказе и причине в протоколе определения поставщиков. Кроме того, информацию об отказе необходимо предоставить в личном кабинете заказчика в разделе Реестр НГ, указав код отказа, номер и дату уведомления об отказе и прикрепив копию уведомления.
Включение информации по независимым гарантиям в перечень в 2023 году
В 2023 году информация и документы по независимым гарантиям включаются в перечень с учетом особенностей (Приказ Правительства РФ № 1397 от 09.08.2022).
С 1 октября 2022 года вступили в силу типовые формы независимых гарантий. Заказчик обязан проверить независимую гарантию в течение трех рабочих дней с момента ее получения. Пропуск гарантии, не соответствующей закону, может привести к штрафу для заказчика до 50 тыс. рублей за необоснованный допуск участника к закупке.
Поиск реестрового номера гарантии
Для проверки существующей гарантии и наличия номера необходимо обращаться к спискам реестров. В зависимости от вида гарантии:
Гарантия на обеспечение гарантийных обязательств: получение номера у контрагента после выполнения им основных обязательств по контракту.
Гарантия на обеспечение заявки: поиск номера в заявке участника.
Гарантия на обеспечение исполнения контракта: поиск номера на электронной площадке.
Проверка гарантийного номера в реестре
После получения номера гарантии, необходимо убедиться в ее существовании. Для этого требуется проверить номер по реестру. В ЕИС находится закрытая часть с разделом Реестры независимых гарантий. После ввода номера гарантии в форму поиска можно проверить информацию о гарантии, включая сумму и гаранта.
Важные данные о независимой гарантии
Есть обязательные данные, которые должна содержать любая независимая гарантия. Заказчику нужно проверить, есть ли эти обязательная информация в гарантии.
- Условие, что гарантию нельзя отозвать.
- Сумма, которую гарант заплатит заказчику.
- Идентификационный код закупки.
- Срок действия независимой гарантии.
Ряд обязательных сведений касаются обязательств сторон и выплаты денег.
Проверка информации в независимой гарантии
Есть информация, которую проверяют в зависимости от типа гарантии. В независимой гарантии по обеспечению заявки ищите условие о том, что заказчик вправе требовать деньги, если участник уклонился от заключения контракта. Также должно быть условие, что заказчик вправе требовать деньги, если в течение одного квартала на одной площадке комиссия отклонила три и более заявки одного участника.
В независимой гарантии по обеспечению контракта ищите условие о том, что нужно заключить договор на получение гарантии. Также отражено право заказчика требовать деньги, если поставщик не исполнил или исполнил с нарушениями обязательства.
Сумма гарантии
Если гарантия на обеспечение контракта, то сумма должна совпадать с суммой в извещении и в проекте контракта. Обычно размер обеспечения контракта составляет от 0,5 до 30% НМЦК.
Если гарантия на обеспечение заявки, то сумму гарантии зависит от НМЦК и должна совпадать с той, что прописали в извещении.
Если это гарантия на обеспечение обязательств, то сумма должна совпадать с цифрой в извещении о закупке и контракте. Размер обеспечения гарантийных обязательств должен составлять до 10% НМЦК или от цены контракта, если сотрудничаете с единственным поставщиком.
Всегда важно следить за соответствием суммы гарантии указанным в документации, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.
Срок независимой гарантии – есть минимальные предписанные сроки
Конкретные сроки документа гарант и контрагент определяют самостоятельно. Но задача заказчика убедиться, что этот срок покрывает срок обязательств. Есть минимальные предписанные сроки, которые зависят от вида обязательств по гарантии.
По итогу проверки не принять гарантию заказчик может только в трех случаях:
- Когда сведений о гарантии нет в реестре независимых гарантий или закрытом реестре независимых гарантий.
- Когда в содержании гарантии нет всех обязательных условий.
- Гарантия не отвечает требованиям извещения, приглашения, документации о закрытой закупке, контракта с единственным поставщиком.
Какой вид выписки из ЕГРН на земельный участок заказать
Как проверить объект недвижимости:
На сайте Н.Реестр вы можете заказать три вида выписок. Они содержат официальную информацию и имеют ЭЦП Росреестра. Поэтому такую выписку из ЕГРН можно предоставить в государственные органы и при этом оперативно проверить участок на юридическую чистоту. Оригинал выписки из ЕГРН в Росреестре будет идти дольше.
Выписки из ЕГРН.Реестра отличаются по стоимости и количеству предоставляемых данных.
Обратите внимание, что проверить по адресу кадастровый номер земельного участка можно бесплатно. Для этого не нужно заказывать выписку, просто введите адрес в окно поиска. Проверить земельный участок прямо сейчас!
Как избежать риска банкротства продавца недвижимости и защиты имущественных прав в суде? Самостоятельно проверить объект недвижимости и собственника
Документы и разъяснения
- Федеральный закон № 44-ФЗ от 05.04.2013
- Федеральный закон № 223-ФЗ от 18.07.2011
- Федеральный закон № 109-ФЗ от 16.04.2022
- Постановление Правительства № 1005 от 08.11.2013
- Постановление Правительства № 1397 от 09.08.2022
- Постановление Правительства № 2369 от 20.12.2021
- Постановление Правительства № 1132 от 31.10.2014
- Приказ Минфина № 226н от 24.12.2021
Об авторе этой статьи
Закончила Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕВРАЗЭС (финансы и кредит), Северо-Западный институт управления Российской Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (юриспруденция).
В 2013 году — СЗИУ РАНХиГС по программе: Управление государственными и муниципальными заказами. В 2014 году — НИУ ВШЭ по программе Управление государственными и муниципальными заказами. В 2020 году — ОЦ Гарант по программе переподготовки: Управление закупками для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ) и корпоративными закупками (223-ФЗ).
С 2008 по 2009 год работала экономистом отдела закупок на скорой помощи. С 2009 г. — ведущим экономистом госзаказа в театре им. Н.П. Акимова. В 2011 г. — специалистом Управления торгов Биржи (торги для Газпрома, Транснефти). С 2012 года — заместитель директора по финансово-хозяйственной деятельности в ГБУ. С 2020 года — эксперт проекта Госзаказ. Сейчас консультирует заказчиков и поставщиков.
Другие публикации автора
На сайте Н.Реестр можно проверить участок по кадастровому номеру или по адресу. Выбирайте то, что вы знаете.
Проверка кадастрового номера бесплатная. Также к бесплатным данным относится информация об основных характеристиках объекта (площадь, назначение, вид жилого помещения и т.д.). Вся остальная информация всегда платная.
Вы также можете узнать, как определить границы участка по кадастровому номеру.
После заказа выписки из ЕГРН письмо с вложениями поступает на почту обычно в течение 30-60 минут. Ожидание документа может быть увеличено до 72 часов, если база данных будет перегружена или возникнут технические проблемы.
Выписка из ЕГРН на землю придет в формате PDF. К ней будет приложен файл в виде ЭЦП Росреестра.
Заказать выписку на земельный участок из ЕГРН!
Для чего используют реестр банковских гарантий ЕИС
Заявки на участие в закупке, исполнение контракта или гарантийных обязательств обеспечивают денежными средствами или независимой гарантией. Поставщик сам решает, каким способом предоставить обеспечение. Но поставщик сможет использовать гарантийный документ, только если его выдал (ч. 1 ст. 45 44-ФЗ):
Если поставщик выбрал независимую гарантию (НГ), ее надо получить в банке из перечня Минфина. В этот список включают банки, которые отвечают специальным требованиям правительства РФ (п. 1 ч. 1, ч. 1.2 ст. 45 44-ФЗ, п. 2 ПП РФ № 2369 от 20.12.2021). Если участник торгов или поставщик предоставит НГ от банка, которого нет в списке Минфина, заказчик ее не примет.
Еще заявки на участие в закупке и исполнение контракта разрешают обеспечивать НГ банка, по которому совет директоров Центробанка принял решение о гарантировании непрерывности его деятельности независимо от соответствия или несоответствия такого банка правительственным требованиям. Такое правило действует в период реализации плана участия ЦБ РФ в мерах по предупреждению банкротства банка, если банк включили в перечень на дату утверждения плана Центробанка (ч. 1.3 ст. 45 44-ФЗ).
А если заказчик проводит закупку только среди СМП и СОНКО, участник вправе оформить НГ по заявке, исполнению контракта или гарантийных обязательств в фондах содействия кредитованию, гарантийных фондах, фондах поручительств — участниках национальной гарантийной системы поддержки МСП. Но выбранная организация должна находиться в особом перечне (п. 3 ч. 1, ч. 1.7 ст. 45 ФКС).
После оформления НГ банк вносит сведения о ней в реестр выданных банковских гарантий: на сайте ЦБ РФ этого списка нет, только в закрытой части Единой информационной системы. До 30.06.2018 в ЕИС вели и открытый реестр.
С 01.07.2018 Казначейство ведет закрытый список НГ (ч. 8.1 ст. 45 44-ФЗ). Сейчас проверить банковскую гарантию в реестре банковских гарантий Минфина смогут только зарегистрированные пользователи ЕИС — в своих личных кабинетах.
Открытый по-прежнему находится на сайте ЕИС, но новыми сведениями не пополняется, выполняя функцию архива БГ, которые выданы до 30.06.2018. Открытый перечень содержит сведения:
Как получить сведения из реестра НГ
В правилах № 1005 разъясняется, где найти идентификационный код гаранта, — все сведения о гаранте и НГ доступны в личном кабинете заказчика в ЕИС, в разделе «Реестр независимых гарантий».
Победитель, с которым заключается контракт, или другой участник закупки получают от гаранта выписку из перечня в течение одного рабочего дня после включения в него информации и документов (ч. 8 ст. 45 44-ФЗ). Сведения из закрытого перечня НГ по закупкам с гостайной пользователь сможет получить, если обратится в Федеральное казначейства. Но направить запрос вправе только гарант, заказчик или участник торгов.
Как проверить независимую гарантию
Инструкция, где найти номер реестровой записи независимой гарантии в перечне НГ:
Этап 1. Открыть список.
Этап 2. Ввести в форму поиска:
Кликнуть на значок поиска.
А теперь расскажем, где посмотреть выписку из реестра НГ:
Шаг 1. Выберите нужную запись в перечне.
Шаг 2. Нажмите на кнопку для формирования выписки.
Шаг 3. Просмотрите выписку. Ее форма утверждена Приказом Минфина № 226н от 24.12.2021.
Из выписки вы узнаете наименование, реквизиты и адрес гаранта, сведения о поставщике, заказчике и другую информацию.
Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу можно с помощью публичной кадастровой карты России либо с помощью Росреестра земельных участков. Также информация о кадастровом номере участка содержится в выписке из ЕГРН.
Кадастровый номер участка и адрес участка имеют однозначное взаимное соответствие. Это означает, что по кадастровому номеру узнать расположение участка также возможно с помощью тех же инструментов.
Проверка документов при покупке земельного участка
Как проверить БГ в открытом перечне
Инструкция, как проверить гарантию на официальной сайте реестра банковских гарантий по 44-ФЗ, если вам нужна БГ до 30.06.2018 включительно:
Шаг 1. Открыть главную страницу ЕИС.
Шаг 2. Перейти на вкладку «Все разделы», затем — к блоку «Дополнительная информация» внизу страницы. Нажать на вкладку с перечнем.
Шаг 3. Ввести в строку поиска название банка, наименование поставщика, номер извещения о закупке или другие реквизиты, затем запустить поиск. Чтобы просмотреть сведения, выберите нужный документ по результатам поиска и кликните на номер БГ. Вот где найти номер реестровой записи банковской гарантии — в результатах поиска, это 20-значный код, который присваивается каждой БГ.
В открытой карточке отображается информация:
Кроме того, из карточки вы сможете узнать и о банке — его название, адрес, реквизиты, дату постановки на учет, организационно-правовую форму и принадлежность.
С 01.04.2023 вступили в силу изменения по Федеральному закону № 109-ФЗ от 16.04.2022. С этой даты информация о независимой гарантии, выданной участнику из числа СМСП, должна быть включена в реестр гарантий по 44-ФЗ. В течение 1 рабочего дня после включения сведений в реестр гарант обязан направить участнику закупки выписку из реестра.
Что можно узнать о земельном участке из выписки ЕГРН
Выписка из ЕГРН поможет узнать кадастровый номер участка по адресу, либо же наоборот – узнать расположение участка по кадастровому номеру. Также отчет покажет следующую информацию об объекте:
Эта информация поможет избежать покупки залогового или арестованного имущества. Посмотреть образец выписки.
Документ позволит узнать полную историю объекта. Насторожитесь, если у земельного участка большое количество владельцев. Чем больше настоящих и бывших собственников, тем больше шанс столкнуться с проблемами по разделу имущества.
Внимание!В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.