Инвестиционная карта России: новый инструмент для предпринимателей и инвесторов
28 февраля 2024 года Минэкономразвития России представило новый инструмент – инвестиционную карту России. Эта платформа уже доступна для использования как российскими, так и зарубежными предпринимателями и инвесторами.
Основные возможности инвестиционной карты
Основанный на данных инвестиционных карт субъектов РФ, данный ресурс разработан с целью упростить поиск и выбор инвестиционных объектов в различных регионах. Среди ключевых возможностей карты стоит выделить:
- Возможность выбрать земельный участок под любой проект: от малого бизнеса до строительства крупных промышленных объектов.
- Доступ к данным о 14 000 инвестиционных площадках: размеры, оснащение, меры поддержки.
- Информация о деловом окружении: рынки сбыта, преференциальные режимы, наличие инфраструктуры.
Приглашение к использованию
Инвестиционную карту России уже оценили представители бизнес-сообщества и организаций, таких как Деловая Россия, Российский союз промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленная палата РФ. Регулярное обновление данных обеспечивают региональные органы исполнительной власти и агентства инвестиционного развития.
Инвесткарта Югры
Югра стала одним из лидеров в формировании инвестиционной карты в рамках реализации инвестиционного стандарта. Инвесткарта Югры предоставляет предпринимателям информацию о территориальном планировании, ресурсной базе, инфраструктуре, мерах поддержки и тарифах.
Портал мер поддержки инвестпроектов
Помимо инвестиционной карты, Минэкономразвития разработало портал мер поддержки инвестпроектов. В 2023 году им воспользовалось более 80 тысяч уникальных пользователей. Всего на портале представлено 30 мер поддержки, включая кредитование, преференциальные режимы, налоговые и тарифные льготы.
Для получения дополнительной информации и оставаться в курсе последних новостей из мира инвестиций, подпишитесь на нашу новостную рассылку.
По всем вопросам обращайтесь по ссылке: https://invest.gov.ru
Генеральные планы, правила землепользования и застройки
Генеральные планы, правила землепользования и застройки поселений являются нормативными документами определяющими градостроительную деятельность на территории поселений и относятся к документам по территориальному планированию. Этими документами руководствуются администрации поселений, проектные организации, землепользователи, в том числе и кадастровые инженеры при выполнении кадастровых работ.
Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП)
Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП) — информационная система, обеспечивающая доступ к сведениям, содержащимся в государственных информационных ресурсах, государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), и необходимым для обеспечения деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в области территориального планирования.
Предоставление векторных данных
Минэкономразвития России разработало новую функцию предоставления векторных данных в личном кабинете во ФГИС ТП, позволяющий делать одновременную выгрузку всех объектов федерального, регионального и местного значения. Таким образом, регионы при подготовке генпланов и схем терпланирования смогут учитывать имеющиеся инфраструктурные ограничения и принимать обоснованные решения по выбору подходящих земельных участков под застройку в конкретном регионе.
Сокращение финансовых затрат на сбор исходной информации для схем терпланирования оценивается экспертами как значительное. Ранее этот процесс мог занимать до трех месяцев, но с внедрением нового сервиса срок сократится до одного дня.
Приложение по подготовке ДТП в электронном виде
Минэкономразвития России разработало отечественное приложение для подготовки проектов документов терпланирования в регионах. Новый инструмент для ФГИС ТП позволит сократить затраты на процесс согласования с госорганами земель под застройку инфраструктуры. Приложение будет предоставляться бесплатно по запросу заказчиков проектов терпланирования. Об этом сообщил заместитель министра экономического развития России Дмитрий Вахруков.
Интерфейс приложения учтены требования к отображению и описанию объектов на схемах терпланирования для согласования с госорганами в регионах, муниципальных районах, городских и муниципальных округов, поселений.
Получение Приложения по подготовке ДТП в электронном виде
В целях совершенствования качества разрабатываемых проектов ДТП на портале ФГИС ТП реализована возможность получения (скачивания) Приложения по подготовке ДТП в электронном виде.
Доступ к ресурсу (странице) осуществляется из меню “модули” на главной странице ФГИС ТП и возможен только авторизованным в системе пользователям за исключением гостевых учетных данных.
Минюстом России 20.04.2023 зарегистрирован Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.02.2023 № 123 “О внесении изменений в Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 9 января 2018 г. № 10”.
Документ доступен на портале ФГИС ТП во вкладке “Законодательство” (вступает в силу по истечении 60 дней со дня его официального опубликования).
Обновление портала! Геоинформационное приложение!
Уважаемые пользователи! В целях совершенствования пользовательских качеств Системы в Геоинформационном приложении ФГИС ТП доработана карточка с информацией по объектам в части отображение наименования файла из которого был загружен соответствующий объект.
Планируемое обновление Геоинформационное приложение!
Уважаемые пользователи! В целях совершенствования пользовательских качеств Системы в Геоинформационном приложении ФГИС ТП будет выполнена доработка карточки с перечнем слоев в разделе (Документы территориального планирования (Проекты) в части реализации фильтра, позволяющего подключать слои только из файлов утверждаемой части либо из файлов материалов по обоснованию.
Планируемый срок релиза 10.05.2023 – 19.05.2023
Уважаемые пользователи! В целях совершенствования пользовательских качеств Системы в Геоинформационном приложении ФГИС ТП выполнена доработка карточки с перечнем слоев в разделе (Документы территориального планирования (Проекты) в части реализации фильтра, позволяющего подключать слои только из файлов утверждаемой части либо из файлов материалов по обоснованию.
Обновление Портала! АРМ Согласование проектов ДТП
Уважаемые пользователи! В целях совершенствования пользовательских качеств Системы в модуле “АРМ Согласование проектов ДТП” в разделе “Диспетчеризация” реализованы фильтры, обеспечивающие возможность отображения списков Не назначенных Назначенных проектов. Также реализован функционал контекстного поиска.
Статистика с использованием инструментов верификации данных, загруженных в ФГИС ТП
О системе! Уважаемые пользователи!
Обновление паролей пользователей, перевод карточек документов в неактуальный статус осуществляется путем направления обращений в службу технической поддержки с использованием формы по актуализации (разблокировки) учетных данных и формы по снятию документов с публикации, доступных в разделе “Электронная поддержка пользователей” на главной странице ФГИС ТП ссылка на сайт
Статья 57.1. Федеральная государственная информационная система территориального планирования
Доступ к ФГИС ТП
Доступ к информации в ФГИС ТП
Для того чтобы получить доступ к информации ФГИС ТП, органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также физические и юридические лица могут использовать официальный сайт системы в сети Интернет. Если необходимая информация находится в других государственных или муниципальных информационных системах, то соответствующие органы должны обеспечить доступ к ней через ФГИС ТП. При этом доступ к информации на официальном сайте осуществляется бесплатно.
ФГИС ТП: основная информация
ФГИС ТП – это федеральная информационная система, в которой с 2012 года собраны важные документы по всем муниципальным образованиям.
Генплан поселения
Генеральный план является ключевым документом в градостроительстве. Он определяет условия формирования среды жизнедеятельности, развитие территорий, зонирование, инфраструктуру и многое другое. Проектные решения генерального плана являются основой для развития поселения.
- Сведения о границах населенных пунктов
- Положение о территориальном планировании
Правила землепользования и застройки
ПЗЗ устанавливают правила использования земельных участков в городских и сельских поселениях. Они определяют, какие участки можно застраивать, что можно строить и как можно использовать землю. Цель введения ПЗЗ – упрощение процесса разрешенного использования земли и решения связанных с этим вопросов.
Правила землепользования и застройки состоят из 2 частей.
ПЗЗ являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления, имеют обязательную юридическую силу и подлежат исполнению всеми государственными органами и органами местного самоуправления, органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками, заказчиками, подрядчиками. Действуют в пределах административных границ данного самоуправления. Являются основанием для разрешения споров в судебном порядке.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
В соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих
По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:
Программы комплексного развития территории
Комплексное и устойчивое развитие территории (КУРТ) – это деятельность:
Согласно этому определению, комплексное и устойчивое развитие территории не предполагает деятельность по территориальному планированию, а также деятельность по градостроительному зонированию территорий. В связи с этим генеральные планы и правила землепользования и застройки должны быть подготовлены и утверждены до начала процедуры КУРТ, поскольку без данных градостроительных документов она не может быть реализована.
Эффективность использования территории градостроительного регулирования является основной задачей формирования зоны КУРТ. На территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, должны быть достигнуты определенные показатели наличия коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также расчетные показатели доступности этих объектов для граждан.
Одним из следствий сбалансированного формирования зон КУРТ является создание новых рабочих мест для населения. Другим немаловажным фактором вовлечения неиспользуемых земель в комплексное и устойчивое развитие территорий стало исключение возможности точечной застройки в таких зонах. Установление зон КУРТ осуществляется в соответствии с методикой их определения, утверждаемой на уровне субъекта.
Сведения о зонах комплексного устройства и развития территории содержатся в графической части правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, а градостроительные регламенты, установленные для таких зон, – в общей части правил землепользования и застройки.
Инициатива комплексного развития территории может исходить как от частного лица (правообладателя земельного участка или объекта недвижимости), так и от органа местного самоуправления. Нормативное регулирование данных процедур предполагает некоторые отличия между частной инициативой (регулируется ст.46.9 Градостроительного кодекса РФ) и инициативой администрации публично-правового образования (регулируется ст.46.10 и ст.46.11 Градостроительного кодекса РФ).
Процедура комплексного развития территории требует утверждения документации по ее планировке, на основании которой такое развитие должно быть претворено в жизнь. Обязанность разработать проект планировки, проект межевания территории законодатель возлагает на лиц, с которыми планируется заключить договор комплексного развития территории.
Этим лицом может быть как правообладатель земельного участка или расположенных на нем объектов недвижимости в границах КУРТ, так и победитель торгов на заключение такого договора.
Целями ФГИС ТП являются обеспечение согласования проектов документов территориального планирования по развитию территории Российской Федерации на муниципальном, региональном, федеральном уровне. Формирование информационного ресурса включая пространственные данные об использовании, ограничениях использования и планируемом развитии территорий, а также информационной поддержки принятия органами государственной власти и местного самоуправления решений в сфере градостроительной деятельности, публичности градостроительных решений и прозрачности процессов управления развитием территории.
Согласно ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ ФГИС ТП содержит следующую информацию, необходимую для подготовки документов территориального планирования:
о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов;о размещении объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;о зонах с особыми условиями использования территорий;о территориях объектов культурного наследия;об особо охраняемых природных территориях;о территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;об особых экономических зонах;о результатах инженерных изысканий;о месторождениях и проявлениях полезных ископаемых;
7. иная информация о состоянии, об использовании, ограничениях использования территорий.
Новое приложение позволит регионам экономить на разработке документов территориального планирования
Минэкономразвития России разработало отечественное приложение для подготовки проектов документов территориального планирования в регионах. Новый инструмент для ФГИС ТП позволит сократить затраты на процесс согласования с госорганами земель под застройку инфраструктуры.
Также Минэкономразвития России разработало новую функцию предоставления векторных данных в личном кабинете во ФГИС ТП, позволяющий делать одновременную выгрузку всех объектов федерального, регионального и местного значения. Таким образом, регионы при подготовке генпланов и схем терпланирования смогут учитывать имеющиеся инфраструктурные ограничения и принимать обоснованные решения по выбору подходящих земельных участков под застройку в конкретном регионе. В том числе, исходя из плана мероприятий по программам социально-экономического развития регионов.
При участии Минэкономразвития как "пилотный" проект разрабатывается новая схема территориального планирования Липецкой области.
– Схема содержит положения о территориальном планировании, карты планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения. Эта информация важна как для градостроителей, так и для инвесторов, которые приходят в Липецкую область. На основе данных, полученных из федеральной государственной информационной системы территориального планирования, они смогут оценить уровень развития нашего региона и принять решение о реализации новых проектов на его территории, – прокомментировал губернатор Липецкой области Игорь Артамонов.
– Работа Минэкономразвития по совершенствованию ФГИС ТП нацелена на повышение уровня автоматизации обращения с данными для повышения качества разработки проектов документов терпланирования. Таким образом, безусловно сокращается время получения информации и облегчается доступ к ней. С другой стороны, развитие сервиса позволит получать информацию для жителей о новых объектах социальной инфраструктуры, что в свою очередь можно использовать для оценки привлекательности территории для жизни в будущем, – отмечает заместитель руководителя направления "Пространственное развитие" фонда Центр стратегических разработок Илья Лагунов.
– Новость о возможности выгрузки векторных данных из ФГИС ТП – это долгожданное и весьма позитивное событие, о котором говорили в проектном сообществе многие годы. Крайне полезными выглядят также усилия Минэкономразвития по совершенствованию инструментальной базы, используемой при разработке документов терпланирования, – прокомментировал руководитель департамента территориального планирования Градостроительного института пространственного моделирования и развития "Мирпроект" Владимир Трояновский.
/ Предоставлено Минэкономразвития
Как воспользоваться системой
1. Авторизоваться в системе на сайте fgistp.economy.gov.ru и перейти в раздел "электронная поддержка пользователей".
2. Перейти в раздел "Заявка на предоставление пространственных данных".
3. Заполнить данные об организации, запрашивающей пространственные данные, и о территории, на которую подается запрос.
– почта, которая указывается в запросе, должна совпадать с почтой, закрепленной за учетной записью. Иначе информация о поданном запросе будет отсутствовать в личном кабинете ФГИС ТП.
– к запросу необходимо приложить скан-копию, подписанную электронной цифровой подписью, запроса на предоставление пространственных данных, документ, подтверждающий полномочия по подготовке соответствующих проектов документов территориального планирования (ДТП), основания для подготовки проекта ДТП (заключенный контракт, договор).
4. Результат рассмотрения запроса можно увидеть в личном кабинете ФГИС ТП.
Для этого необходимо перейти в раздел "Заявка на предоставление векторов" в левом нижнем меню.
5. В списке запросов можно проверить статус рассмотрения запросов, а также получить ссылку на скачивание запрошенных пространственных данных (в случае успешного рассмотрения запроса).
Официальные сайты администраций
Документация по генеральному плану (генплану), правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) в обязательном порядке размещаются на официальных сайтах муниципальных образований. Как правило это раздел «Градостроительство» и во многих случаях бывает, что эти документы очень сложно найти. Для более быстрого поиска имеется такая система, как ФГИС ТП.