Об устранении ошибок в правоустанавливающем документе
Что делать если в правоустанавливающем документе, подтверждающем наличие ранее возникшего права, допущена ошибка (описка) в фамилии, имени или отчестве? Ранее возникшим считается право, которое возникло до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ.
Статьей 21 Закона о регистрации установлены требования к документам-основаниям, представляемым на государственную регистрацию прав. Указанные документы должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе в текстах документов фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах территории садового товарищества
В Севреестр довольно часто обращаются заявители с разного рода вопросами, касающимися так или иначе государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе об изменении вида разрешенного использования садового земельного участка на другой – Индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Внесудебное банкротство граждан
Продолжаем делиться информацией о выполненной работе Севреестра за 2023 год
Севреестром осуществляется государственная регистрация ограничений права (арестов, запретов) на недвижимое имущество. Количество поступивших обращений об осуществлении государственной регистрации ограничений прав собственности и снятия таких ограничений в 2023 году меньше на 13% чем в 2022 году (в 2023г. – 9 297, в 2022г. – 10 697).
Средний срок осуществления государственной регистрации обременения ограничения права собственности не превышает нормативный и составляет 1 рабочий день.
Оформление права собственности на земельный участок в упрощенном порядке
Один из способов оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, установленном ст. 49 Закона о регистрации.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права применяется упрощенный порядок.
Итоги работы 2023 года. Привязка ОКС к ЗУ
Сведения о расположении объекта капитального строительства в ЕГРН
По общему правилу в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о расположении объекта капитального строительства на земельном участке вносятся на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана. Привязка объекта капитального строительства к земельному участку означает определение его координат на местности.
Кроме того, установить привязку можно также в результате уточнения границ земельного участка. А о расположении помещений (машино-мест) в здании (сооружении), в которых они расположены вносятся на основании технического плана. Для этого необходимо также обратиться к кадастровому инженеру.
Возврат неиспользованной или излишне уплаченной платы за предоставление сведений из ЕГРН через портал Росреестра
Подать заявление на возврат неиспользованной или излишне уплаченной платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отныне можно на портале Росреестра в режиме онлайн.
Существует несколько оснований для возврата денежных средств:
- Непредставление сведений из-за технической ошибки
- Отсутствие запрашиваемых данных в БД ЕГРН
Особо охраняемая природная территория
Неотъемлемой частью ЕГРН является реестр границ. Информация, содержащаяся в реестре границ, дополняет сведения ЕГРН сведениями об особых условиях хозяйственной деятельности и ограничениях, определенных законодательством, соблюдение которых требуется на земельных участках, расположенных в границах таких зон и территорий.
Одним из видов сведений, которые вносятся в реестр границ являются особо охраняемые природные территории (далее – ООПТ). Согласно Федеральному закону от 14.03.1995 №33-ФЗ, ООПТ относятся к объектам общенационального достояния.
год: консультирование от Севреестра
Севреестр в 2024 году продолжает осуществлять консультирование посетителей МФЦ г. Севастополя по вопросам предоставления документов на кадастровый учет и (или) регистрацию права в режиме ВКС. Ближайшая консультация состоится 18.01.2024 с 10:00 до 12:00, в офисе МФЦ г. Севастополя.
Телефон для записи на консультацию: +7(8692) 41-71-00.
ЕГРН: единственное доказательство существования зарегистрированного права
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав
Государственная регистрация прав осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта и носит заявительный характер. Орган регистрации прав не вправе самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для осуществления государственной регистрации прав документов вносить в ЕГРН какие-либо записи.
Исключением являются случаи, установленные законом, либо если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в ЕГРН возложена на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта и копия такого решения была направлена судом в орган регистрации прав.
Информация от Севреестра и Правительства Севастополя
октября 2023 года
ПАМЯТКА для жителей и гостей города при угрозе воздушного нападения и эвакуации
- Если Вы слышите в городе сигналы гражданской обороны, направляйтесь в ближайшие укрытия – подвалы, паркинги, цокольные этажи.
- Не допускайте паники и стихийности!
Соблюдайте спокойствие и доверие к действиям городских служб. Будьте готовы к соблюдению рекомендаций и указаний по эвакуации, следуйте инструкциям, которые будут даны в случае угрозы воздушного нападения. Важно сохранять хладнокровие и помогать окружающим.