Проверьте доверенность при помощи телефона и интернета

Учет доверенностей в программе

Расширение будет вам полезно, если клиенты часто покупают и получают у вас товар по доверенности. При этом есть необходимость заполнять информацию о каждой такой доверенности в каждом документе продажи.

Основные функции

Для решения этих задач и сделана данная разработка. Она ведет учет доверенностей, предъявляемых представителями клиента, автоматически заполняет реквизиты доверенности в документах продажи и следит за актуальностью введенных данных.

Регистрация доверенности

Пользователю необходимо зарегистрировать доверенность (одну или несколько). Для этого в карточке партнера добавлена отдельная команда.

Шаги по регистрации доверенности

1. Создайте новый элемент в списке.
2. Перенесите в него сведения из бумажной доверенности клиента.

Автоматическое заполнение

Теперь при проведении документа реализации этому клиенту реквизиты доверенности заполняются автоматически и отражаются в ТОРГ-12.

Множественные доверенности

Если у клиента зарегистрировано несколько доверенностей, можно выбрать нужную при заполнении реквизитов печати.

Возможности и дополнительные настройки

• Для клиентов без доверенности, создайте дополнительный реквизит Продажа без доверенности с нужным типом.
• Для корректной работы расширения, отключите признак **.

Обновления

Релиз 746.1.1.2 от 16.09.2023:

• Добавлен реквизит Организация в карточку доверенности.
• Добавлен реквизит для скан-копии бумажной версии доверенности.

Релиз 746.1.2.1 от 04.11.2023:

• Добавлена отдельная форма с настройками модуля.
• Добавлена возможность выбора типа владельца доверенности – партнер или контрагент.

Теперь можно выбрать также режим проверки доверенности перед записью документа – всегда или только в том случае, если на клиента ранее была заведена доверенность (если нужна проверка того, что доверенность не просроченная).

В нижней части формы настроек расположена таблица с фильтром клиентов. При необходимости вы можете здесь настроить отбор только тех покупателей (партнеров или контрагентов), по которым нужно проверять доверенность. У клиентов, которые этому фильтру не соответствуют, доверенность проверяться не будет.

После заполнения настроек обязательно сохраняем их, нажав на кнопку.

Прекращена выдача доверенностей по старым форматам

Налоговая служба на своем официальном сайте сообщила об окончании выдачи квалифицированных сертификатов сотрудников удостоверяющими центрами с 1 сентября. Речь идет о сертификатах электронной подписи с указанием ИНН организации или ИП, от имени которого по доверенности в качестве представителя действует физлицо.

При этом продлевается срок действия уже выданных сертификатов: вместо конца 2023 года они будут действовать еще год – до конца августа 2024 года. А с 1 сентября 2024 года организациям и предпринимателям необходимо будет оформлять квалифицированные сертификаты для физлиц в связке с машиночитаемой доверенностью в едином формате. Налоговая служба подготовила специальный сервис, позволяющий создать такую доверенность (m4d.nalog.gov.ru/).

ФНС России сообщает также, что с 1 сентября 2023 года удостоверяющим центром разрешена выдача квалифицированных сертификатов с указанием филиала или представительства иностранных юрлиц, и владельцем которого является руководитель филиала или представительства, уполномоченного действовать на основании доверенности, выданной иностранным юрлицом.

Представлять интересы организации в ИФНС вправе только руководитель, а интересы ИП – лично индивидуальный предприниматель. Любое другое лицо, в том числе главный бухгалтер, может выступать от имени налогоплательщика только по доверенности.

Подробнее: Образец доверенности на представление интересов юридического лица

В этой статье мы расскажем, как оформить доверенность в налоговую на представление интересов юридического лица или ИП.

Право передать полномочия

С точки зрения НК РФ налогоплательщик должен лично участвовать в налоговых правоотношениях, но это не всегда бывает удобно. Сдавать отчёты и другие документы в инспекцию может штатный работник, приходящий бухгалтер, курьер, другое лицо. Для этого надо оформить

доверенность в ИФНС на представление интересов организации или ИП.

Конечно, надо представлять, сможет ли доверенное лицо дать объяснения по составу отчётности, если такая необходимость возникнет. Для этого стоит указывать только те действия, на которые доверитель его уполномочил. Иначе может оказаться, что в акт

налоговой инспекции от имени налогоплательщика будут включены пояснения курьера, не имеющего никакого отношения к бизнесу.

Описать полномочия представителя можно так:

Документ, подтверждающий передачу полномочий на представление интересов налогоплательщика в ИФНС

Документ, подтверждающий передачу полномочий на представление интересов налогоплательщика в ИФНС, должен содержать следующие сведения:

• Подпись доверителя и доверенного лица
• Образец подписи доверенного лица
• Копия паспорта лица, представляющего ваши интересы

Если срок окончания полномочий не указан, то документ действителен один год с даты выдачи.

Образец доверенности в налоговую инспекцию

Ниже приведен образец доверенности в налоговую инспекцию на представление интересов от юридического лица, разработанный Федеральной налоговой службой. Образец не является официально утвержденным и может быть скорректирован для ваших нужд.

Нотариальное заверение

Многие вопросы возникают при необходимости нотариального заверения доверенности. Ранее считалось, что заверять доверенность можно только печатью организации или ИП. Однако с изменениями в законодательстве, теперь полномочия представителя ИП должны заверяться нотариально или способом, приравненным к нотариальному, только в случае доверенности для представления интересов в налоговых органах.

Месяц бухгалтерского обслуживания в подарок

Следите за нами в социальных сетях: Телеграм, ВКонтакте, Дзен – анонсы статей и новости по регистрации и ведению бизнеса.

Получите месяц бухгалтерского обслуживания в подарок на ВСЕ продукты, кроме спецтарифов.

Проверка доверенностей

Делегирование полномочий по проведению сделок ответственным исполнителям является обычной деловой практикой. Однако, для предотвращения мошенничества, необходимо регулярно проверять доверенности на подлинность и действительность.

Не тратьте время на задачи, которые не приносят прибыль! Передайте бухгалтерию на аутсорсинг для безопасного хранения документации.

Значение проверки нотариальной доверенности

Контроль безопасности сделки — это личная забота каждой стороны. Хоть никто не обязывает проводить проверку благонадежности контрагента, это рекомендуется для предотвращения рисков.

Мы являемся защитниками вашей бухгалтерии и предлагаем месяц бухгалтерского обслуживания в подарок на все продукты, за исключением специальных тарифов.

Доверенности и их проверка: все, что нужно знать

Законом установлено, что единоличный исполнительный орган компании (директор) или сам ИП могут действовать в интересах компании (ИП) и подписывать все документы без какой-либо доверенности.

Все остальные работники компании (или ИП) должны иметь доверенности, подтверждающие их полномочия на осуществление конкретных действий. Это могут быть не только коммерческие сделки, но и другие действия — сдача/получение документов в государственных органах власти, участие в судебном заседании, и т.д.

Если сделку от контрагента проводит ответственный специалист, у него на руках должна быть нотариально заверенная доверенность с указанием права на подписание документов от имени компании, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (его реквизиты должны быть указаны в доверенности).

Мошенники могут использовать различные способы обмана.

Виды доверенностей

Самая распространённая классификация видов доверенностей — по форме.

Статья 185.1 ГК РФ прямо указывает на необходимость нотариального удостоверения доверенностей в следующих случаях.

К нотариальном заверению приравниваются доверенности, подписанные.

Также доверенности можно разделять по объёмам полномочий.

Доверенности подразделяются по сроку действия.

По количеству доверителей и поверенных.

С развитием электронного документооборота появились машиночитаемые доверенности (МЧД) — специальные файлы с указанием полномочий доверенного лица на осуществление определённых операций. С помощью МЧД можно заверять любые электронные документы. Их выпускают удостоверяющие центры, прошедшие аккредитацию в Министерстве цифрового развития РФ.

Проверка доверенности нотариуса в режиме онлайн

Любую доверенность, выданную нотариусом на территории РФ после 1 января 2017 года, можно проверить на специальном сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

Порядок проверки официально заверенных нотариусом доверенностей.

Если сервис не выдаёт данные по доверенности

Может быть несколько причин отсутствия данных по результатам поиска:

Как ещё можно проверить нотариальную доверенность? Позвонить или написать запрос самому нотариусу.

Проверка доверенности, которую не заверяли у нотариуса

По доверенностям, приравненным к нотариальным, а также простым письменным доверенностям онлайн-проверку провести невозможно. Поэтому при подозрениях нужно обратиться в органы выдачи напрямую.

Можно направить письменный или электронный запрос руководству воинской части, исправительного учреждения, органов социального обеспечения или в администрацию населённого пункта. Но ждать подтверждения придётся несколько дней, особенно если запрос был письменный.

Проверить простую доверенность на подлинность можно самим, опираясь на положения главы 10 ГК РФ. Отсутствие некоторых обязательных реквизитов (например, даты выдачи) указывает на ничтожность документа и, как следствие, дальнейшей сделки.

Нотариус проверяет и подтверждает личность представителя, за ним перепроверять не нужно. А вот при работе с простыми доверенностями нужно запросить оригиналы паспортов сторон и сравнить их данные со сведениями указанными в доверенности.

Оформление доверенности на представление интересов при проведении проверки

Когда компания ожидает плановую или внезапную проверку, назначается сотрудник, взаимодействующий с инспекцией. На этого человека возлагается ответственность слежения за правомерностью действий проверяющего и соблюдением процедуры. Все представительские права передаются в большинстве случаев юристу, начальнику отдела, подлежащего проверке или заместителю директора. Происходит оформление доверенности на представление интересов при проведении проверки. Расскажем о том, как оформить доверенность и какие полномочия получает представитель.

Директору подтверждение полномочий в виде доверенности не нужно, но любому другому сотруднику необходимо. Далее будут обсуждаться нюансы оформления доверенности и соблюдения важных правил ее подготовки, чтобы представитель был допущен к участию в процедуре проверки.

Для чего необходима доверенность?

Плановые или спонтанные проверки государственных структур – не новость для владельцев бизнеса. Директор может лично присутствовать, но это не обязательно. Поэтому руководство поручает это дело сотруднику из штата. Для подтверждения факта передачи полномочий оформляется специальная доверенность, разрешающая представлять интересы фирмы при проведении определенной проверки.

На практике, предприятия подготавливают все правоустанавливающие документы заранее, так как знают дату точной проверки.

Формирование плановых проверок происходит, опираясь на следующие законы и постановления:

• ФЗ РФ № 248;

• Правительственное постановление Российской Федерации № 604;

• Правительственное постановление Российской Федерации № 1520.

Большая часть ведомств вносят данные по будущим проверкам в открытые реестры. Но визит может быть и внезапным. При отсутствии у сотрудника документа, разрешающего представлять интересы компании, он не сможет ее защитить и проследить за действиями или бездействиями ревизора.

Поэтому оформлением доверенности занимаются заранее, не ожидая внеплановых ревизий. Представлять интересы, в противном случае, вынужден будет директор, который вовремя может и не быть на месте.

Какие права есть у доверенного лица:

Доверенное лицо имеет аналогичные права во время проверки, что и директор.

Какие виды доверенности существуют?

Доверенность на представление интересов компании – конкретный документ, дающий возможность сотруднику по поручению директора защищать интересы предприятия. В зависимости от обширности полномочий, выделяются следующие типы доверенностей:

Благодаря выбору типов можно не затруднять себя выдачей новых доверенностей каждый раз. Но директор вправе делегировать вопросы представительства разным сотрудникам на постоянной основе. Для этого, у каждого из них есть своя постоянная доверенность.

Четкие полномочия по доверенности и их список

В процессе составления доверенности отдельное внимание уделяется полномочиям доверенного лица. С их слишком большим количеством может не справиться рядовой сотрудник. Но и ограничения приведут к отказу в допуске к проверке. Если проверяющий орган посчитает, что лицо имеет недостаточное количество полномочий, на законных основаниях сотрудника не допустят к ревизии.

У директора не останется другого выбора: он самостоятельно будет заниматься заверением всех документов, получением и подписанием акта, а также походами во всевозможные инстанции. Для удобства начальникам каждого отдела на предприятии выдают с самого начала доверенности для возможности в будущем присутствовать на ревизиях. Это удобно, так как представлять компанию будет специалист в том или ином вопросе.

Изменения в законе о Госконтроле

С лета 2021 года начал действие ФЗ о госконтроле и был оформлен реестр контрольно-надзорных мероприятий. Действует закон до конца 2024 года. Не утратят юридическую силу положения, если идет речь о следующих видах контроля:

Федеральный Закон № 294 сохраняет также юридическую силу в случае с положениями о видах государственного контроля. Основания для внеплановых проверок остались прежними.

Это значит, что внеплановая проверка может грозить той организации, в отношении которой имеются сведения о нарушении законодательных требований. Власти имеют полное право, не извещая руководство, проводить проверочные мероприятия. О грозящей внезапной проверке уведомляется за 24 часа письменно.

Но есть исключения – отдельные виды мероприятий применяются в отношении общепита. Информация о проверках открыта в отдельном едином реестре. Документ включает сведения по контрольным мероприятиям, которым входят:

Чтобы удостоверить доверенность, достаточно подписи руководителя юридического лица. Нотариальное заверение также не понадобится, как и печать. Но в отношении печати имеется исключение. Если у представителя есть право защиты интересов предприятия при рассмотрении дела об административном правонарушении, печать компании проставляется обязательно.

Доверенность – один из важнейших документов на предприятии. С помощью его руководство делегирует свои обязательства и права сотруднику разово или на постоянной основе.

Юридическая фирма Шмелева и Партнеры

Основное направление нашей деятельности — юридические услуги для бизнеса. За последние 5 лет, мы не проиграли ни одного дела. В нашем штате работают только опытные юристы — кандидаты и доктора юридических наук. Поэтому, мы можем давать 100% гарантии качества услуг и брать на себя финансовую ответственность за свои действия. Сотрудничая с нами, ваши риски = 0%.

Федеральная нотариальная палата предупреждает: поддельные доверенности — одно из любимых орудий мошенников. А вы знали, что можно провести первичную проверку предъявленной доверенности самостоятельно? Ставьте лайк, а я вам расскажу как это сделать не выходя из дома при помощи телефона.

Для проверки подлинности удостоверенных нотариусом доверенностей существует специальный онлайн-сервис. Кому нужна ссылка на сервис – пройдите на мой сайт в шапке профиля, там можно найти.

Чтобы провести проверку, в соответствующие поля сервиса необходимо ввести:

•реестровый номер доверенности;

•ф. и. о. удостоверившего доверенность нотариуса.

Кстати, в режиме онлайн теперь можно проверять не только доверенности, но и другие нотариальные документы. Дело в том, что с недавних пор на все нотариальные документы наносится специальный QR-код, в котором зашифрованы основные реквизиты документа: сведения о заявителях (их представителях), дата совершения нотариального действия, вид нотариального действия и регистрационный номер, ф. и. о. нотариуса, нотариальный округ нотариуса.

Для проверки документа по QR-коду нужно:

•на сайте Федеральной нотариальной палаты зайти в раздел «Безопасная проверка QR на нотариальном документе»;

•нажать кнопку «Проверить»;

•разрешить сервису доступ к камере вашего устройства (смартфона или компьютера);

•отсканировать QR-код на документе.

Сервис «пробьет» документ по Единой информационной системе нотариата и сообщит, зарегистрирован документ с такими реквизитами в системе или нет.

Вот такие вот полезные лайфхаки с проверками нотариальных документов.

Проверьте доверенность при помощи телефона и Интернета

Время чтения 1 минута – польза 15 000 000 рублей.

После получения доверенности у нотариуса, либо после того как Вам кто то предъявил доверенность и пытается осуществить какие-либо действия от имени другого человека надо быть уверенным, что данная доверенность выдана нотариусом у которого есть полномочия на осуществление нотариальной деятельности.

Самый быстрый способ найти на последней странице выданной доверенности QR код который выглядит так

Отсканировав QR код Вы получите ссылке на запись в реестре нотариальных действий нотариальной палаты РФ. Там будет ФИО нотариуса выдавшего доверенность и дата выдачи доверенности, также тип полномочий. Если таковая запись имеется то сверьте ее с записями в тексте доверенности. Если таковой записи нет или записи в реестре не совпадают с записями в самой доверенности то данная доверенность поддельная. Необходимо обращаться в полицию телефон полиции 102.

В случае если у Вас настоящая доверенность то вы на экране мобильного телефона увидите следующую информацию при этом обращайте внимание на адрес сайта это должен быть ФНП.РФ (Федеральная нотариальная палата). Если там написан другой адрес сайта то перед Вам снова поддельная доверенность.

Также можно проверить и нотариуса реестр нотариусов РФ находится здесь –

Данные сервисы работают в ДНР без VPN. Проверка доверенности избавит Вас от множества возможных неприятностей, если Вы все таки попали в неприятности и обратились в полицию по поводу подделки доверенности, но у Вас остались неразрешенные проблемы в области гражданского права – обращайтесь к юристам по гражданским делам в городе Донецке. Для правильного выбора нотариуса для оказания Вам нотариальных услуг также можно обратиться в ЮК Воробьёв и партнёры так как у нас есть большой опыт общения с нотариусами ДНР и оформления наследства.

Адвокат Донецк ЮК Воробьёв и партнёры

Написать на электронную почту

На канале ЮК ВиП – самые последние новости об особенностях применения законодательства во время переходного периода ДНР на законы РФ. Все новости понятным языком без долгих цитат из законов. Суть изменений и даты их наступления, что изменилось и что будет меняться в ДНР. Особенности судебной практики по применению законов. Новости в области недвижимости, наследства, семейных отношений. Новости для юридических и физических лиц.

юридические, Проверка, адвокаты, нотариат, Юрист, доверенность, реестр, доверенности, ДНР, Наследство, нотариус, рф

Возможности решения

Электронные доверенности в форматах 002 и 003 можно создавать прямо в Directum RX и импортировать в систему сформированные на сайте ФНС или других платформах.

При создании все реквизиты добавляются в доверенность автоматически, в карточке документа остается лишь указать представителя и доверителя, описать выданные полномочия и задать срок действия.

При импорте поля карточки доверенности заполняются автоматически. Вместе с ней загружается электронная подпись руководителя.

Доверенности формируются в виде двух файлов: один в формате XML для дальнейшей автоматической обработки, а другой в формате PDF для удобного просмотра и печати.

Панель действий карточки электронной доверенности

Окно импорта электронной доверенности

Карточка электронной доверенности

Простую доверенность можно быстро создать в Directum RX с помощью готового шаблона: часть информации в нем уже заполнена. Это сокращает время на подготовку документа и уменьшает вероятность ошибок. Если доверенность оформлена в бумажном виде, то в систему она заносится в виде скан-копии.

Карточка простой доверенности

Согласование и регистрация доверенности

Чтобы доверенность обрела юридическую силу, ее должен подписать руководитель организации. При этом в зависимости от предоставляемых полномочий может потребоваться консультация, например с юристом или бухгалтером. Directum RX позволяет адаптировать процесс согласования доверенностей под регламенты компании. Сотрудникам не нужно задумываться, кому показать документ: система сама отправит задания всем заинтересованным лицам.

Подписанные электронные доверенности можно зарегистрировать в реестре ФНС. Для автоматизации этого процесса в Directum RX предусмотрена возможность интеграции с сервисом Контур.Доверенность. Также с помощью коннектора можно отзывать доверенности из реестра и отслеживать их актуальное состояние.

Интеграция с сервисом Контур.Доверенность

Контроль срока действия доверенности

За несколько дней до завершения срока действия доверенности система отправляет уведомление сотруднику, которому выдана доверенность, его руководителю или автору документа. Таким образом, можно избежать ситуации, когда важные документы оказываются неподписанными из-за истекшего срока:

Настройка уведомления о приближении срока завершения доверенностей

Если настроена интеграция с Контур.Доверенность, система автоматически обновляет статусы доверенностей, сверяя их с реестром ФНС. Кроме того, статус можно проверить вручную по кнопке в карточке документа.

Иногда действие электронной доверенности необходимо прекратить, не дожидаясь завершения ее срока. Например, если представитель уволился. В таком случае нужно подготовить и отправить в реестр ФНС заявление на отзыв доверенности. В Directum RX можно создать заявление напрямую из карточки электронной доверенности. Отзыв подписывает руководитель организации, и затем заявление в один клик отправляется в реестр ФНС.

Кнопка «Заявление на отзыв» в карточке электронной доверенности

Окно заявления на отзыв электронной доверенности

Настройка прав подписи

Чтобы сотрудники могли подписывать документы на основании доверенности, администратору достаточно настроить право подписи. При этом в карточке права подписи автоматически заполняются данные о сотруднике, которому выдана доверенность, а также указывается период ее действия.

Также право подписи можно ограничить. Например, разрешить сотруднику подписывать договоры с суммой только до 1 миллиона рублей. Эти условия сопоставляются с полями карточки подписываемого документа. Если они совпадают, сотрудник может заверить документ своей электронной подписью.

Создание права подписи

Карточка права подписи на основании электронной доверенности

Подписание документов на основании доверенности

Машиночитаемые доверенности используются при подписании электронных документов в различных процессах, например при обмене электронными первичными документами с контрагентами или в кадровом ЭДО. Функциональность поддерживается в существующих коннекторах к сервисам обмена Диадок и СБИС.

Если документ подписан на основании электронной доверенности, то после преобразования в формат PDF номер доверенности и срок ее действия отображается в отметке об электронной подписи.

Отметка об электронной подписи с единым регистрационным номером доверенности

При подписании финансово-хозяйственных документов данные о доверенностях автоматически заполняются на титуле покупателя или продавца.

Автоматическое заполнение данных в финансово-хозяйственных документа

Быстрый поиск всех доверенностей организации

Все доверенности в Directum RX попадают в список «Реестр доверенностей», который можно открывать из модулей «Делопроизводство», «Договоры» и «Финансовый архив».

Чтобы быстро найти нужные документы в реестре, список можно отфильтровать по сотруднику, периоду действия и другим критериям:

Таким образом, оформление доверенности в Directum RX не требует много сил и времени: готовый шаблон помогает быстро заполнить данные для простой доверенности, а электронные доверенности автоматически создаются в форматах XML и PDF. Чтобы визировать документы на основании доверенности, достаточно настроить право подписи. Когда у доверенности заканчивается срок действия, система заранее уведомляет об этом.

Продажа квартир по доверенности — довольно распространённая практика. Продавец может решить вопрос с недвижимостью, которая ему больше не нужна, находясь в другой стране, а для покупателя это возможность приобрести жильё с хорошей скидкой.

Но перед проведением сделки следует убедиться, что доверенное лицо имеет все необходимые полномочия, а также проверить подлинность доверенности. Рассказываем, как это сделать.

Что такое нотариальная доверенность на продажу квартиры

Доверенность — это письменное поручение, согласно которому один человек передаёт другому право официально представлять свои интересы при проведении сделок. Тот человек, который передаёт полномочия, называется доверителем, а тот, который их получает — доверенным лицом.

Список таких полномочий и срок их действия определяются доверителем и прописываются в документе.

По доверенность на продажу квартиры должна быть заверена у нотариуса. Продать квартиру по простой письменной доверенности нельзя. Также нотариальная доверенность нужна, если третье лицо представляет интересы собственника при передаче имущества в дар или интересы наследника при принятии или отказе от наследства.

Зачем проверять доверенность

Когда продавец действует по доверенности, возрастает риск признания сделки недействительной. Если впоследствии выяснится, что у доверенного лица не было права на распоряжение недвижимостью, покупатель рискует остаться ни с чем.

Когда доверенность считается недействительной:

Что должно быть указано в доверенности на продажу квартиры

Чтобы свести к минимуму указанные риски, для начала нужно убедиться в наличии всех необходимых реквизитов доверенности и проверить срок ее действия.

Текст доверенности на продажу квартиры обязательно должен содержать:

Посмотреть пример доверенности на продажу

Проверьте, верно ли указаны данные собственника и доверенного лица и все ли обязательные реквизиты присутствуют в доверенности. Убедитесь, что представитель имеет право подписывать договор купли-продажи и подавать документы в регистрационные органы на переход права собственности по данному объекту недвижимости.

Особое внимание следует обратить на то, есть ли у представителя право на получение средств от продажи. Если нет, то деньги нужно перевести на счёт собственника, а не доверенного лица.

Также убедитесь, что срок действия доверенности не заканчивается в ближайшее время.

Как проверить подлинность доверенности через интернет

Если со сроком и другими реквизитами доверенности всё в порядке, также стоит проверить её на подлинность с помощью сервиса Федеральной нотариальной палаты.

Как это сделать:

В результате проверки система выдаст ответ, есть такая доверенность в реестре или нет.

Важно! Не забудьте повторно проверить доверенность через сервис в день сделки, а лучше — непосредственно перед передачей денег.

На что ещё обратить внимание

Помимо проверки доверенности, также рекомендуем ознакомиться с историей сделок по квартире. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Если за последний год квартиру перепродавали несколько раз — лучше сразу отказаться от такой покупки.

Ещё один способ обезопасить себя — общение с собственником квартиры напрямую. Если личная встреча невозможна, попробуйте связаться с ним по видеосвязи и задать интересующие вас вопросы.