Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

Часто задаваемые вопросы

Причины отсутствия информации о собственнике недвижимости:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображены данные только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.

  • Если вы это делаете через МФЦ, то срок получения составляет 5 рабочих дней.
  • При заказе на сайте срок получения значительно сокращается.

Сведения из реестра на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д.  В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.

Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. Не обойтись без справочной Росреестра, к примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.

Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и через портал Госуслуг. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.

В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:

  • Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
  • Выписка ЕГРН о переходе прав
  • Полная выписка ЕГРН (включает сведения первых двух в одном документе).

Они отличаются разным объемом данных о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра. Заказывая выписки на сайте egrnreestro.ru, вместе с документами вы получаете ZIP-файл с информацией и электронно-цифровую подпись в SIG-файле.

В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав

В ней будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.
  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

Получить данные бесплатно нельзя. Их можно заказать различными способами – через МФЦ, онлайн через портал Госуслуг, специальные сервисы. В любом из этих случаев потребуется оплата пошлины. Причем для юридических лиц она будет выше, чем для физических. Также цена справки ЕГРН будет зависеть от того, какой объем информации вам требуется. Другими словами, расширенная выписка ЕГРН будет стоить дороже, чем документ о переходе прав или выписка о характеристиках и правах.

Несмотря на то, что исполнительными органами РФ рассматривалась возможность предоставления выписки ЕГРН для собственников недвижимости бесплатно, в настоящий момент данный проект не реализован.

На сайте egrnreestro.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Современные онлайн-сервисы позволяют упростить получение выписки из ЕГРН. Не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Вне зависимости от , в которым вы проживаете, для заказа достаточно иметь под рукой гаджет или компьютер.

Однако большинство сервисов не выдают выписку без подтвержденной учетки на Госуслугах. А также не предоставляют возможность оперативного получения документа. Исключение – сервис ЕГРН.Реестр, где для заказа выписки из ЕГРН нужно лишь знание адреса. Минимум времени и готовый документ у вас на почте.

Где заказать выписку из ЕГРН онлайн

На портале Госуслуг или на сайте Росреестра выписку, но для этого потребуется подтвержденная учетка на портале Госулуг. Оформить ее не просто и не у всех есть такая возможность. Сервис работает нестабильно. На сайте можно найти целый раздел, посвященный устранению неполадок при подтверждении учетки. Также необходимо будет собрать и заполнить огромные анкеты (от 20 страниц), указав абсолютно все данные о себе. Перед оформлением выписки здесь вы должны заранее раздобыть и адрес объекта. Выписка будет готовиться минимум 5 рабочих дней.

На сайте или в приложении ЕГРН.Реестр для заказа выписки из ЕГРН не требуется подтвержденная учетка Госуслуг. Это уже колоссальное преимущество, которое экономит время. Документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра.

ЕГРН.Реестр работает круглосуточно. Как и их техподдержка. Даже в выходные.

ЕГРН.Реестр позволяет заказать выписку из ЕГРН без учетки Госуслуг

Потребуется всего 4 действия. Даже включать компьютер не обязательно – легко подать заявку при помощи телефона. Проверить можно и жилье, которое находится в другом

  • Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр или установите приложение на телефон (Доступно для скачивания в Apple App Store
  • Введите в центральном поле кадастровый номер или
  • Выберете один из трех вариантов выписки. Нажмите на каждый из них и сервис покажет, какая именно информация будет содержаться в документе.
  • Укажите телефон и электронную почту, на которую хотите получить выписку. Оплатите пошлину и ожидайте получения документа. Выписка приходит в течении 72 часов, но чаще она готова уже через 30 минут.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок.

С 31 января 1998 года вся справочная информация об объектах недвижимости РФ хранится в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с объектами недвижимости. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, сделав заказ выписки из ЕГРН. Выписка покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Больше проверок:  Мораторий на проверки бизнеса в 2024

Почему стоит заказать выписку из ЕГРН

Получив из росреестра сведения об объектах недвижимости онлайн, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать ЕГРН выписку можно онлайн, не выходя из дома;
  • Электронная выписка из ЕГРН будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получить сведения из ЕГРН. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из реестра недвижимости и делаем это круглосуточно.

Гарантируем возврат средств

Если выписка не будет готова за 72 часа с моментаоформления заказа

Сведения из выписки ЕГРН Росреестра онлайн *

Пакет сведений из Росреестра

Как заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн?

Удобные и безопасные способы оплаты!Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам

Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных! Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться!

Новинка! сведения из выписки ЕГРН через Telegram!Собственная разработка портала “Реестр Недвижимости”

99% клиентов – довольны нашим сервисом!Последние отзывы, оставленные нашими пользователями

С нами на постоянной основе сотрудничают крупные агентства недвижимости!Сделайте и Вы правильный выбор – станьте нашим клиентом прямо сейчас!

Новости портала и полезная информацияО работе нашего сайта, пояснения и обзоры документов, рекомендации и т.д.

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

  • кадастровый номер;
  • местоположение объекта недвижимой собственности;
  • дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
  • предназначение;
  • квадратура;
  • число законных правообладателей;
  • наличие или отсутствие обременений.

Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

Варианты поиска

Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.

Найденные объекты

В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.

Информация о недвижимой собственности из ЕГРН

Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости – как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.

Найти объект недвижимости

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Как проверить арест на квартиру по кадастровому номеру

Чтобы узнать находится квартира под арестом или нет, а также имеются какие-либо обременения, нужно заказать выписку из ЕГРН. Во 2 разделе выписки из ЕГРН будут перечислены виды обременений, дата регистрации, срок и другие данные по объекту недвижимости.

Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

Выписку может получить любой гражданин России, для этого нужно знать кадастровый номер или адрес квартиры. Заказать документ можно на сайте Реестргов, Росреестр или в любом отделение МФЦ.

Виды выписок из ЕГРП (ЕГРН), и как их взять

Многим людям знакомы аббревиатуры ЕГРН, ЕГРП и ГКН. Но далеко не все знают, что они означают. ЕГРН, ЕГРП, ГКН – это государственные ресурсы, имеющие общие и отличительные черты. Они были созданы с целью сбора информации об объектах недвижимости, ее правообладателях, внесения ее в базы данных и хранения.

Все сведения об имущественных объектах до 2017 года содержались в ЕГРП и ГКН, с 1 января 2017 года эти реестры были объединены в ЕГРН:

Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

  • ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данный ресурс занимался сбором информации о правах на объекты, проведении с ними различных сделок. База данных ЕГРП включала регистрационные дела, записи регистратора;
  • ГКН расшифровывается как государственный кадастр недвижимого имущества. Его задача заключалась в ведении учета кадастровых данных об объектах, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Он хранил кадастровые паспорта, содержащие подробную характеристику недвижимого имущества. Из такого документа гражданам выдавались выписки;
  • под ЕГРН понимают Единый Государственный Реестр недвижимости. Его задача заключается в сборе и хранении полной информации обо всех имущественных объектах, зарегистрированных на территории России. Сюда входят данные о недвижимости (площадь, адрес, этаж и прочие характеристики), проводимые с ней сделки (купля-продажа, аренда, дар, передача в наследство, под залог и т.п), информация о правообладателях, переходе прав собственности. Сведения базы ЕГРН являются доступными для граждан страны.

Документы ЕГРП сегодня считаются недействительными. Их заменили на выписки ЕГРН.

Какая информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости?

Единый государственный реестр недвижимости содержит всю информацию об имущественных объектах. Из этой базы выдаются запрашиваемые физическими и юридическими лицами данные в виде выписок.

В общем доступе находятся следующие сведения:

Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

  • данные о недвижимом имуществе (основные технические характеристики), кадастровый план;
  • зарегистрированные на объект права собственности;
  • ограничения прав на владение, обременения;
  • границы населенного пункта;
  • сведения о гарантах, которые заключили Договор поручительства;
  • поступившие на рассмотрение заявления о переходе либо прекращении прав;
  • кадастровая стоимость;
  • зарегистрированные договора участия в долевом строительстве здания.

Данные сведения, несмотря на общедоступность, предоставляются гражданам России за определенную плату.

В ограниченном доступе находится следующая информация:

  • о переходе права собственности на объект;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • о признании правообладателя частично либо полностью недееспособным;
  • о правах на имеющийся либо бывший в собственности объект недвижимости отдельного лица.

Без ведома владельца имущества узнать по его фамилии данную информацию не получится.

Виды выписок и их назначение

Существуют разные виды выписок из ЕГРН. Они отличаются по содержанию и форме. Их перечень утвержден приказом Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года.

Сведения из выписки ЕГРН через интернет – экономия Вашего времени!*

В большинстве ситуаций, когда Вам нужны Сведения из выписки ЕГРН на недвижимость – у Вас нет лишнего времени для посещения МФЦ, простаивания в очередях и т.п. Ведь обычно эти документы нужны во время совершения сделок с недвижимостью, а забот в этом процессе и без них предостаточно.

Мы позаботились о том, чтобы Ваш запрос ЕГРН Сведений через интернет был отправлен в Росреестр и обработан в кратчайшие сроки!

Сохранить без проверки объекта и службы проверки сделок с недвижимостью

Электронные сведения из выписки ЕГРН – справочная информация об объектах недвижимости

  • Простота поиска недвижимости в ЕГРН онлайн
  • Стоимость Сведений ниже, чем в МФЦ или Росреестре
  • Ускоренный срок обработки запроса – от 30 мин
  • Без очередей и документов на бумажных носителях

В эпоху бурного развития цифровых технологий, к сожалению, не все граждане нашей страны понимают важность сокращения оборота бумажных документов и перехода к их электронным вариантам. Самая большая ценность электронных Сведений из ЕГРН – это их «мобильность» и подтверждение достоверности независимо от наличия синей печати.

Только электронные выписки из ЕГРН, заказанные на сайте Росреестра или Портале Госуслуг, являются официальными документами и заверены ЭЦП Росреестра.

И тем не менее, если Вам необходимо предоставить Сведения по запросу сторонней организации или компании, мы рекомендуем заранее уточнить у ее представителей – используют ли они электронный документооборот или же принимают Сведения из выписки ЕГРН только на бумажных носителях

Из базы знаний

Очень полезная информация, которая заинтересует каждого:

В соответствии с действующим законодательством любой человек может получить информацию об интересующем объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре, в объеме, установленном законом №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. На нашем сайте справочная информация по квартирам, домам и земельным участкам в ознакомительных целях предоставляется бесплатно.
Внимание! Справочная информация не включает в себя все сведения об объекте недвижимости и правообладателях, содержащиеся в ЕГРН.
Чтобы получить полную информацию об интересующем Вас объекте недвижимости – необходимо произвести заказ нужного типа выписки из ЕГРН.

Данные о правообладателях предоставляются в «Сведения из выписки ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» и в «Сведения из выписки ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости». Указанная информация является открытой, поэтому получить её может любой желающий.

Больше проверок:  Единоличный исполнительный орган руководитель ооо

К сожалению, не все объекты недвижимости, которые существуют на территории Российской Федерации, внесены в базу Росреестра. Чтобы узнать, внесен ли интересующий Вас объект недвижимости в ЕГРН, введите в строке поиска его адрес или кадастровый номер. Если на экране появится справочная информация об объекте, значит объект зарегистрирован в Росреестре.
Если Вы уверены, что заявка на внесение в базу Росреестра подана, но информации об этом объекте Вы не нашли, то возможно, что сотрудники Росреестра еще не обработали Ваш запрос. Внесение данных с момента подачи заявления производится в течение 14 рабочих дней.

Согласно ч.4 ст.62 Закона «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении выписки, независимо от способа их предоставления являются актуальными на момент их выдачи.
Важно! Законодательно срок действия Сведения из выписки ЕГРН не установлен!
Информация об объекте недвижимости и правообладателях (собственниках) актуальны именно на момент формирования, обработки и выдачи Вашего документа.
В случае совершения сделки в нотариальном виде, мы настоятельно рекомендуем получить свежую выписку из ЕГРН накануне запланированной сделки, но не позднее, чем за 12-24 час. до предельного срока получения документа.

EGRN.LK – РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-сервисный портал. Сведения из выписки ЕГРН.
*Настоящая статья носит справочно-информационный характер и не является публичной офертой в части заказа выписок из ЕГРН Росреестра. С 30 апреля 2021 года в соответствии с требованиями ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» заказать выписки из ЕГРН, заверенные ЭЦП Росреестра, можно только в МФЦ, через портал Госуслуг и непосредственно в подразделениях Росреестра. Наш сервис не предоставляет выписки из ЕГРН.

Информационно-сервисный портал “Реестр Недвижимости” действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

“Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов”

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту онлайн – на обременение, залог и арест

Пример: Набережные Челны, Сармановский тракт, д 10 или

Как работает портал

Интернет-портал создан на основе Единого Реестра Залогов и Арестованного имущества

Смотреть видео (01:54)

Квартир находится в реестре залогов

Проверить собственника квартиры по адресу – узнать ФИО владельца недвижимости онлайн

15 164 578 объектов в реестре

Запрет на регистрацию сделок купли/продажи в связи наложения ареста государственым органом

328 301 объект(ов) в реестре

Имущество граждан РФ, находящееся в залоге у ФНП, кредитной организации или в ипотеке у банка

221 701 объект(ов) в реестре

Обременения на использование земельного участка или его части, согласно проверке в базе недвижимости

Реестр земельных участков, ижс, промышленных зон и земель с/х назначения

4 263 432 объекта в реестре

В случае оспаривания стоимости объекта требуется справка о кадастровой стоимости объекта

15 621 137 объектов в реестре

Кадастровый номер по адресу

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

452 257 753 объекта в реестре

Виды обременений

Права собственника может ограничивать ряд обременений. Сделки запрещены, если квартира находится:

  • Владелец взял средства на покупку жилья у юридического или физического лица и не имеет права продать его до тех пор, пока не погасит долг.
  • Квартира, купленная в ипотеку, становится банковским залогом. Чтобы его продать или поменять, нужно согласие банка.

Под арестом. Помещения арестовывают, например, за долги перед коммунальными службами или банками, по семейным спорам о разделе совместно нажитого имущества. Владелец может в ней жить, но распоряжаться квартирой не в праве.

В доверительном управлении. Право управлять недвижимым имуществом получает доверенное лицо. Такая форма устанавливается при опеке и попечительстве, банкротстве, если наследник квадратных метров несовершеннолетний.

В аренде. В принципе хозяин может продать квартиру, которую сдает в аренду по договору. Но обязанности по документу лягут на плечи покупателя. То есть арендатор так и останется в ней жить. Поэтому нужно сначала либо расторгнуть договор, либо дождаться окончания его действия.

В ренте. Это пожизненное содержание собственника квартиры. Только после его смерти она переходит плательщику ренты. Пока хозяин жив, все сделки с ним согласуются.

Обременения обязательно фиксируются в ЕГРН. Чтобы узнать о них, необходимо заказать выписку из реестра недвижимости. Быстро получить документ можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого необходимо знать адрес или кадастровый номер недвижимости.

Получить выписку быстро и просто

Бесплатно проверить квартиру на арест и запреты

Проверка квартиры аресты и запреты на регистрационные действия перед покупкой. Бесплатная юридическая проверка арестов на квартиру онлайн на сайте ReestrGov.ru

Укажите адрес или кад. номер объекта, который хотите проверить:

Пример:  г Россошь, Пролетарская улица, д 117 кв.34  или

Проверка квартиры осуществляется по официальным базам Росреестра, ЕГРН, Единого реестра залоговой недвижимости и ФНП. Внимание в бесплатном доступе информация предоставляется на дату обновления сведений, проверка носит информационный характер. Для получения документа о проверке, необходимо оформить заявку на день запроса.

Проверяйте сделки в своем смартфоне

Заказывайте отчеты об объектах и собственниках в Телеграм-боте
Реестро.

Выписка из ЕГРН — это документ со сведениями о недвижимости, который подготовил Росреестр. Ведомство готовит выписки самостоятельно и подписывает их своей электронной подписью.

Отчет — это документ, созданный на основе сведений из ЕГРН. Единственное отличие — в отчете нет подписи Росреестра. Поэтому его не получится использовать в суде или передать в госорганы.

Отчеты обычно заказывают перед сделкой с недвижимостью — чтобы проверить информацию об объекте. Также с их помощью собственники, которые недавно выплатили ипотеку, могут проверить, снято ли обременение.

Выписку из ЕГРН с печатью Росреестра запрашивают только суды или госорганы. Например, если вы подаете пакет документов на получение субсидии. В других случаях можно заказать отчет на основе сведений их ЕГРН. В нем будет та же информация, что и в выписке.

Сервис Контур.Панорама собирает сведения из нескольких государственных баз данных. Информацию об объекте недвижимости он получает из Единого государственного реестра недвижимости.

А данные о собственнике сразу из нескольких источников:

  • банк данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП),
  • картотека судебных дел,
  • единый федеральный реестр сведений о банкротстве,
  • перечень физлиц и организаций, причастных к экстремизму или терроризму.

Деятельность собственника может повлиять и на сделку с недвижимостью. Например, если он проходит процедуру банкротства или был объявлен банкротом недавно, он не может распоряжаться своим имуществом. Если он продаст квартиру без ведома арбитражного управляющего сделку могут аннулировать.

Если раньше собственник был осужден за мошенничество, это повод проверить сделку тщательнее и, возможно, даже отказаться от покупки.

В отчете сервис публикует сведения, которые получает напрямую из Росреестра. Мы никак не изменяем эту информацию.
Сведения в отчете актуальны на момент его получения. К сожалению, как и выписка из Росреестра, отчет утрачивает актуальность с течением времени. Так, если вы заказывали отчет за несколько недель до сделки, мы рекомендуем заказать еще один — за день до подписания документов. Так вы можете быть уверены, что за это время данные о недвижимости не изменились.

Риелторам и агентствам недвижимости, которые заказывают больше трех проверок в месяц, мы рекомендуем использовать сервис Эксперт-проверка. Работа в Эксперт-проверке позволит сэкономить средства. Так, вы  будете платите за доступ к сервису, а не за каждую проверку. И чем больше проверок вы поведете за месяц, тем меньше будет себестоимость одного отчета.

Также вы сможете загрузить собственный логотип, и сервис автоматически вставит его в каждый отчет о сделке.

Если вы хотите заказать отчет один раз, вы можете оплатить его онлайн. Для этого нужно указать реквизиты банковской карты на странице оплаты. Она откроется после того, как вы заполните информацию об объекте проверки и выберите тип отчета.

Если вы заказываете отчеты периодически, мы рекомендуем приобрести пакет из нескольких отчетов. Нужное количество можно выбрать на странице тарифов. В этом случае мы зачислим выбранное количество отчетов на ваш личный счет в сервисе. Когда вы будете заказывать отчет, он спишется с этого счета автоматически.

Выписка из ЕГРН — это

Характеристики объекта недвижимости

Зарегистрированные права на объект и их история

Сведения об оспаривании прав на объект

Сведения об арестах, обременениях и ограничениях

Бесплатно проверить квартиру в базе недвижимости

Проверка квартиры по адресу или кадастровому номеру на обременения осуществляется бесплатно для граждан РФ через официальный сайт базы единой базы недвижимости или через форму поиска выше на данном портале.

Для полной проверки юридической чистоты квартиры на вторичном рынке перед покупкой, агрегируются данные из официальных баз реестра недвижимости, Кадастровой палаты, ЕФРСБ, ФНП и прямых уведомлений на портале о залоге от кредитных организаций, юридических лиц и граждан РФ

Больше проверок:  Мораторий на проверки бизнеса в 2024 году

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Полная информацияоб объекте недвижимости

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Возможности для бизнеса

  • Получение большого объёма выписок
  • Существенно более низкая стоимость
  • Различные форматы получения выписок: pdf, xml, doc, html
  • Подключение через Личный кабинет
  • Интеграция по API с внутренними ИТ-системам

Реестр собственников МКД

  • Правильно заполненные документы для проведения общего собрания собственников
  • 100% гарантия легитимности общего собрания собственников
  • Срок подготовки реестра до 7 рабочих дней

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

https://youtube.com/watch?v=bTJ3mI8Wo4o%3Frel%3D0%26showinfo%3D0

Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:

  • адрес местонахождения объекта;
  • краткое описание объекта собственности;
  • время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
  • кадастровый номер;
  • количество правообладателей;
  • наличие или отсутствие обременений и иные сведения.

Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.

Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.

Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Зачем проверять квартиру на обременения и залог

Жилье с обременениями и залогами может принести серьезные проблемы для покупателя. Вплоть до того, что квартиру, приобретенную честным путем, в будущем могут просто отобрать. Сделка не пройдет «цензуру» в Росреестре. В регистрации права собственности откажут. Договор купли-продажи аннулируют.

В некоторых случаях покупка не столь опасна. Это касается обременений, которые могут снять с продавца. Например, он расплатится с долгами, выплатит ипотеку. Но на обновление статуса уйдет несколько месяцев. Готовы ли вы, как покупатель, столько ждать, большой вопрос.

Сервис для проверки сделок с недвижимостью

Узнайте о потенциальных рисках до подписания договора. Подготовим отчет о квартире, доме или участке на основе сведений из ЕГРН.

Об объекте недвижимости

  • Технические характеристики
  • Кадастровая стоимость
  • Аресты, обременения
  • Возражения и правопритязания
  • Наличие в реестре объектов культурного значения

О переходе прав собственности

  • Сведения о предыдущих собственниках
  • Сведения о нынешних собственниках
  • Сроки владения

Сведения о собственнике

  • Исполнительные производства и задолженности
  • Банкротство
  • Участие в экстремистской, террористической деятельности
  • Нахождение в уголовном розыске
  • Действительность паспорта, СНИЛС и доверенностей
  • Судебные дела

Отчет скоро появится

Отчет + экспертный анализ

Боитесь упустить что-то важное? Доверьте проверку профессионалам. Наши
эксперты изучат отчет о сделке, оценят риски и
дадут рекомендации

Закажите экспертную проверку, если

Хотите обезопасить себя от потери недвижимости после покупки

Не можете выбрать между несколькими объектам

Есть подозрения, что продавец скрывает важную информацию

Хотите документально подтвердить статус недвижимости на момент покупки

Экспертный отчет о сделке

  • Соберем сведения о продавце и покупателе
  • Проанализируем риски и дадим рекомендации

1 500 ₽

Заказать отчет можно онлайн, без визитов в МФЦ

Получаем сведения из ЕГРН без посредников

Готовим отчеты, даже когда сайт Росреестра недоступен

Уведомление о снятии ограничений или ареста

Подать уведомление о погашении задолженности, снятия ограничений, обременений с недвижимого имущества для исключения недвижимости из реестра можно через онлайн форму

Уведомить о снятии ограничения

Согласно принципам открытости реестра недвижимости, для прозрачности рынка, информация о залоговом имуществе размещается открыто и публично, без указания персональных данных владельца(ев).

Официальный сайт Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти

Официальный сайт Судебных Приставов

Проверка судебных задолженностей, контактная информация, информация об отделениях ФССП

Официальный сайт ГИБДД России

Cайт ГИБДД РФ – телефоны, адреса, контактная информация отделений

Официальный сайт Налоговой службы

ФНС России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах

Меры Правительства России по борьбе с коронавирусной инфекцией и поддержке экономики

Ответы на частые вопросы

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой самостоятельно

Для самостоятельной проверки квартиры на юридическую чистоту необходимо ввести кадастровый номер объекта и сервис проверит его автоматически по онлайн базам недвижимости, ЕРЗН, а так же нужно проверить собственника и его документы и заказать документы из базы недвижимости

Как проверить наличие обременений на квартиру

Бесплатно проверить квартиру на обременение можно онлайн на сайте ReestrGov в “Реестре Обременений” или нужно заказать официальную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, где в разделе 2 будет указано наличие обременений

Как узнать ФИО собственника квартиры или земельного участка

Актуальные данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости отображаются в выписке, заказать срочную выписку можно на официальном сайте ведомства

Почему обязательно нужно проверять квартиру по базе ЕРЗН перед покупкой

Официальный сервис ReestrGov (ЕРЗН) был сформирован, как единый реестр всех данных о залоговых и проблемных квартирах. Сервис содержит информацию о тысячах объектах, которые находятся под арестом или залогом. Бесплатно проверить квартиру необходимо, чтобы избежать мошенников

Как узнать кадастровый номер дома по адресу

Узнайте кадастровый номер по адресу объекта одним из этих способов:

  • Оформите запрос онлайн в поисковой строке сервиса Егрн.Реестр
  • Найдите объект на кадастровой карте
  • Посмотрите номер на лицевой стороне свидетельства о государственной регистрации права
  • Найдите номер в первой строке кадастрового паспорта
  • Запросите выписку из ЕГРН в Кадастровой палате

Кадастровый номер объекта недвижимости присваивается при постановке недвижимого объекта на технический учет. Зная кадастровый номер можно получить сведения об объекте недвижимости: кадастровую стоимость, месторасположение, подробные характеристики жилых помещений, узнать дату постройки объекта, сведения о границах земельного участка и др.

Официальный сайт ЕГРН Реестр предоставит сведения о кадастровом номере объекта по адресу недвижимости после ввода данных на сайте. Предварительная справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн является бесплатной. Чтобы получить официальный документ с подробной иформацией по вашему объекту, необходимо заказать выписку об основных сведениях объекта.

Другие виды проверок недвижимости:

Проверка земельного участка