Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов. Выписка ЕГРН придет в формате pdf на ваш электронный адрес.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Для всех сделок с недвижимостью – приватизации, купли-продажи, оформления ипотеки и т.д. – нужна справка из ЕГРН. Раньше, чтобы получить ее, нужно было делать запрос и ждать несколько дней. Не так давно Росреестр перевел документооборот в ФГИС, и теперь получить справку из ЕГРН стало намного проще и быстрее.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Почему стоит заказать выписку на сайте ЕГРН. Реестр

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Выписка из ФГИС ЕГРН доступна каждому в режиме онлайн. Ее можно заказать на сайте ЕГРН.Реестр. Преимущества сервиса:

  • Легко найти необходимый объект и быстро заказать выписку;
  • Выписка ЕГРН придет в удобном для ознакомления виде. Посмотреть образец;
  • Не нужно идти в отделение Росреестра и ждать минимум 5 рабочих дней. Выписка придет на почту в течение 30 минут, максимум 72 часов;
  • Всегда можно обратиться в техническую поддержку.

Кому пригодится выписка из ЕГРН

Справка может выручить при заключении сделки купли-продажи недвижимости:

  • Продавца жилплощади. Он легко подтвердит свои права на недвижимость, предоставив покупателю документ ЕГРН. Это поможет вызвать доверие у второй стороны и повлияет на скорость заключения сделки.
  • Покупателя имущества. Документ убедит его в том, что продавец называет реальные сведения о квартире и является настоящим собственником. Это убережет от сделки с мошенниками.

Выписка из ФГИС ЕГРН также может быть необходима для предоставления по месту работы, в судебные учреждения и пр.

Почему важно оформлять выписку из ЕГРН

Продавцу свежая выписка из ЕГРН поможет быстрее выйти на сделку, поэтому ее заказывают заранее. Этот документ сегодня просят предоставить все покупатели квадратных метров, опасаясь мошенников. Если продавец не хочет или по каким-то причинам не может показать справку, то покупатели ее заказывают сами.

В сфере купли-продажи мошенников достаточно: бумажные документы часто подделывают, есть опасность, что квартира окажется под залогами, спустя несколько лет у нее объявятся наследники или собственники долей, в итоге можно лишиться недвижимости и потраченных на нее денег.

Что такое ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГРН – это единая цифровая система, к которой подключен аббревиатуры звучит, как Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.

В системе хранятся все данные о российской недвижимости. В любое время дня и ночи получить о квартире, земельном участке или коммерческом может любой желающий, где бы ни находился. Система позволяет оформить собственность или поставить на учет квадратные метры буквально за несколько минут. Например, житель Томска может оформить права на дом, который находится в Москве. Для этого даже не нужно выходить из квартиры. По информации обрабатывает 7-8 запросов секунду.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Почему стоит получать данные из ЕГРН через сервис ЕГРН. Реестр

Запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН – довольно сложный процесс. Чтобы получить доступ к ФГИС ЕГРН, нужно регистрироваться на сервисе и на сайте Росреестра, заполнять кучу форм. Затем разобраться с личным кабинетом и дождаться ключ доступа.

Еще один неудобный момент – к покупке предлагают сразу пакеты услуг, которые не нужны большинству продавцов и покупателей. Обычно их интересует лишь одна квартира или земельный участок, а для этого достаточно одной выписки из ЕГРН.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Проще, удобнее и дешевле заказывать справки через другие сервисы. Например, с помощью сайта ЕГРН.Реестр. Здесь не нужна регистрация и тем более электронная цифровая подпись. Просят минимум информации по объекту: точный адрес или же кадастровый номер. Заплатить предстоит только за один документ, а не пакет услуг, как на сайте Росреестра через ФГИС.

Почему важно получить выписку ЕГРН перед покупкой квартиры

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

40% сделок с недвижимостью содержат в себе обман. Заключая договор купли-продажи с нечестным продавцом, покупатель рискует:

  • Купить квартиру у лица, которое не является собственником. Мошенники оформляют поддельные документы на собственность. Настоящий владелец может или совсем не знать о сделке, или оказаться умершим.
  • Купить жилье, оформленное по договору дарения или по наследству. В таком случае после покупки жилплощади могут появиться третьи лица, претендующие на данную недвижимость.
  • Купить квартиру у несовершеннолетнего, психически нездорового человека или наркомана. По закону сделки с ними разрешены, но в дальнейшем они могут их легко оспорить.
  • Приобрести имущество с обременениями (залог, ипотека, арест). В таком случае жилье может быть конфисковано с течением времени займодателем или государством. И новый владелец останется ни с чем.

Также последствиями нечестной сделки могут быть нарушения прав супругов (продажа квартиры во время развода). В этой ситуации супруг, которому принадлежит доля имущества, будет на неё претендовать.

С 21 ноября 2022 года сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» доступен в разделе «Мои услуги и сервисы» в личном кабинете на портале Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/request-access-egrn

Есть информация, что старый сервис отключат через год, 21.11.2023.

Чтобы заказать выписки необходимо:

  • сформировать ключ доступа в разделе «Мои ключи» (несколько часов);
  • пополнить баланс счета, соответствующего виду необходимых документов в разделе «Мой баланс» (оплата через ГИС ГМП, может занимать около суток и более);
  • найти объект в разделе «Поиск объектов»;
  • выбрать в поле «Действия» документ нужного вида (экрана подтверждения запроса нет).

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

На что обратить внимание:

  • временами личный кабинет работает прекрасно, иногда не открывается или открывается с множественными ошибками;
  • стоимость выписок от 4.6 до 0.55 рублей в зависимости от тарифа;
  • документы вроде бы предоставляются быстро (около получаса);
  • в отличие от старого сервиса задержки в несколько минут между подачей запросов, кажется, нет, а документы помимо XML также формируются в PDF с приложением графических разделов, причем в двух вариантах — с добавлением синего условного штампа ЭЦП и без;
  • заявителю приходит более десяти уведомлений на электронную почту по каждому запросу, так что стоит настраивать фильтры обработки почты;
  • кнопка выбора нужного документа не отключается, так что если вы, пока ждете хоть какой-то реакции от интерфейса, выберете нужный еще несколько раз, то закажете сразу несколько одинаковых.
Больше проверок:  06.10.2022. В 2023 году плановые проверки угрожают только компаниям с высоким риском

ВАЖНО! С 01.03.2023 выписки будут включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по выбору заявителя (Приказ Росреестра №П/0204 от 04.06.2022). Возможно, это будет влиять на скорость или стоимость предоставления данных. С этой же даты Росреестр засекретит данные ФИО собственников.

С 21.11.2022 сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» доступен в разделе «Мои услуги и сервисы» в личном кабинете на портале Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/request-access-egrn

Ожидается, что старый сервис будет отключен через год, 21.11.2023. Для заказа выписок необходимо:

Что можно отметить:

Заметим, что с 01.03.2023 выписки будут включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по выбору заявителя (Приказ Росреестра №П/0204 от 04.06.2022). Возможно, это будет влиять на скорость или стоимость предоставления данных.

Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Обновленный сервис заказа сведений ЕГРН через личный кабинет / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/924. – Дата публикации: 01.12.2022

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут предоставляться посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Для этого заявителю необходим уникальный код (ключ доступа). Ключ доступа к ФГИС ЕГРН можно получить только в Личном кабинете.

Для того чтобы получить ключ доступа, пользователю нужно перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа на странице отобразится его идентификатор и дата создания.

«Пополнение ключа доступа осуществляется на странице «Мой баланс» во вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН». Затем — «Внести оплату» — выбрать в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов — нажать на кнопку «Заказать», — комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Жукова.

После поступления средств в Личном кабинете на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете.

Создание и внедрение ФГИС «Зерно» предусмотрено статьёй 17.1 закона о зерне, которая вступила в силу с 1 июля 2021 года. С 21 февраля 2022 года система была запущена в тестовом режиме, а с 1 июля 2022 года стартовал первый этап введения ФГИС «Зерно» в эксплуатацию.

На основе информации, которая поступает в систему от участников зернового рынка, государственные ведомства отслеживают движение продукции на всех этапах — от выращивания зерновых культур и получения урожая до реализации конечным потребителям зерна и продуктов его переработки.

В целях внедрения системы и обеспечения реализации её функций Правительством РФ и Минсельхозом в 2021 году были приняты необходимые нормативно-правовые акты:

Основное назначение ФГИС «Зерно»:

  • мониторинг оборота зерна и продуктов его переработки на основе поступающих в систему сведений и оформленных в системе товаросопроводительных документов (СДИЗ);
  • автоматизация процессов сбора, хранения, обработки и анализа сведений, которые связаны с производством, транспортировкой, реализацией, хранением, обработкой, переработкой и утилизацией зерна и продуктов его переработки.

ФГИС «Зерно» охватывает не только внутрироссийский рынок, но и внешние рынки, на которых может производиться, например, закупка зерна с последующей его доставкой в Россию. Кроме того, система охватывает государственные закупки зерна — в интервенционный госфонд, который служит для формирования запаса зерна и может использоваться как механизм регулирования рынка.

Включение в реестр элеваторов

Во ФГИС «Зерно» элеваторы учитываются отдельно, для этого создан специальный реестр. Компания или ИП считается элеватором, если осуществляет коммерческую деятельность по хранению зерна и оказанию связанных с этим услуг. Ведёт реестр Минсельхоз.

Регистрацию в реестре элеваторов должны пройти компании и ИП, которые на платной основе хранят зерно, принадлежащее аффилированным и (или) третьим лицам.

Для включения в реестр элеватор должен авторизоваться в системе «Зерно», сформировать, подписать электронной подписью и направить электронное заявление о включении в реестр. При положительном результате компания или ИП получает регистрационный номер. При необходимости можно запросить и получить выписку из реестра элеваторов.

Что на самом деле?

При совершении каких-либо юридически значимых действиях мы не рекомендуем пользоваться Федеральной государственной информационной системой Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН).

Для справочной информации, для предоставления в любимое ТСЖ, для отражения кадастровой стоимости, для бухгалтерии, – вообщем для любого случая, где отсутствуют юридические последствия, ФГИС ЕГРН может подойти и то не всегда.

Перейдем к документам.

Виды выписок ФГИС ЕГРН

Сервис ЕГРН.Реестр предлагает три варианта выписки:

  • Справка с характеристикой и правами собственности. Осведомляет о текущем владельце, залогах и запретах на перерегистрацию, а также о кадастровой стоимости жилья. Цена: 200 рублей.
  • Развёрнутая справка. Это данные о текущем хозяине жилья, истории собственников, дате регистрации и прекращения прав собственности, наличии залога и запрета на перерегистрацию, кадастровой стоимости объекта. Цена: 350 рублей.
  • Документ о передаче прав. Здесь записаны данные о настоящем собственнике, истории собственников, времени регистрации и времени прекращения прав. Цена: 200 рублей.

Выписка заверяется электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.

Выписка из ЕГРН онлайн

Как зарегистрироваться в системе «Зерно»

Регистрация в системе возможна только через портал Госуслуги.

Для регистрации необходимо:

  • Наличие у организации или ИП учётной записи на портале (если её нет, нужно пройти регистрацию).
  • Сертификат электронной подписи (она понадобится и для регистрации, и для работы в системе).
  • Наличие на портале учётных записей физического лица у сотрудников организации или ИП (если такие сотрудники будут работать в системе).
  • Привязка учётных записей сотрудников к организации или ИП на портале Госуслуги.
  • Присвоение на портале Госуслуги сотрудникам определённых ролей для работы в системе.

Также через Госуслуги можно пройти регистрацию в реестре организаций, занимающихся хранением зерна и связанными с этим услугами (реестре элеваторов).

Эта статья была полезной?

Получить сертификат электронной подписи

Заполните заявку на выпуск сертификата

Какие сведения содержит справка ФГИС ЕГРН Росреестр

ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Выписка оттуда содержит сведения о любом объекте недвижимости. К ним относятся:

  • общие характеристики имущества;
  • история собственников;
  • данные о залогах и запретах;
  • сведения о дате регистрации и прекращении прав.
Больше проверок:  Проверки роскомнадзора на 2023 год план и график проверок по инн

Выписка содержит все данные, которые могут скрыть мошенники при продаже квартиры.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

Выписка из ЕГРН напрямую через Росреестр и справка из ФГИС одинаковые. Могут только отличаться количеством информации, а это зависит от того, сколько услуг в одном пакете вы заказали.

Еще одно важное отличие – временные затраты. Росреестр по запросу предоставляет выписку в течение нескольких дней. А если заказать справку посредством ФГИС ЕГРН, то она придет в электронном виде гораздо быстрее.

Экономия должна быть экономной

Неоднократно сталкивались с тем, как заказчики, собственники, агенты недвижимости пытаются сэкономить на получении сведений из ЕГРН.

Многочисленные статьи в сети рапортуют, как можно получить выписку из ЕГРН себестоимостью 1 рубль.

Всё правда. Росреестром в личном кабинете пользователя предоставляются ключи доступа, посредством которых можно приобрести пакеты для заказа информации из ЕГРН.

Стоимость одной выписки из ЕГРН выходит кратно дешевле, нежели заказывать выписки на бумажном носителе или официальные с ЭЦП на сайте кадастровой палаты, которая стоит ~ 300 рублей.

Действительно, зачем тратить больше, если можно платить меньше?

Сроки поэтапного внедрения ФГИС «Зерно»

Внедрение системы разделено на четыре этапа: два этапа — для одной группы участников, два этапа — для другой.

Выглядит это так:

  • Передача сведений о сельскохозяйственных культурах (зерне): с 1 июля 2022 года — тестовый режим, с 1 сентября 2022 года — обязательное предоставление сведений.
  • Передача сведений о продуктах переработки зерна: с 1 января 2023 года — тестовый режим, с 1 марта 2023 года — обязательное предоставление сведений.

Участники зернового рынка обязаны передавать в систему сведения о партиях зерна или продуктах его переработки, необходимые для оформления СДИЗ при перевозке, реализации, приёмке или отгрузке, при ввозе в Россию или вывозе из России. Кроме того, отдельная категория участников рынка должна передавать информацию в систему «Зерно» для включения в реестр элеваторов.

Особенности работы ФГИС «Зерно»

Первично в системе учитываются (оформляются) партии зерна — определённое количество конкретного вида зерна, которое однородно по качеству и предназначено для одновременной приёмки, отгрузки и (или) хранения. В 2022 году учёту подлежали только пять видов зерновых культур (рожь, кукуруза, соя, рис и гречиха). С 1 марта 2023 года мониторинг распространится на все виды культур.

Учёту в системе подлежат:

  • партии зерна каждого нового урожая;
  • партии, которые формируются из уже внесённых в систему партий зерна, когда необходимо их разделить или объединить;
  • остатки зерна, которые не учтены и требуют оформления для дальнейших операций с ними;
  • партии зерна, которые ввозятся в Россию;
  • партии, которые нужно учесть в системе при работе с Росрезервом.

Учёт партий зерна и продуктов его переработки ведётся путём передачи в систему сведений и формирования на их основе сопроводительного документа по идентификации зерна (СДИЗ). Формировать такой документ необходимо на каждом этапе движения зерна и продуктов его переработки. Исключение — сбор производителем урожая и его помещение в собственное место хранения.

СДИЗ формируют в системе в следующих случаях:

  • При ввозе зерна на территорию России (импорте).
  • При импорте зерна и перемещении его на элеватор, в переработку или в место хранения российского производителя.
  • При перемещении зерна с поля на элеватор или в переработку.
  • При перемещении зерна от российского производителя к потребителю (организации или ИП), на экспорт, на элеватор или в переработку.
  • При перемещении зерна с элеватора на экспорт, в переработку или потребителю (организации или ИП).
  • При направлении продуктов переработки зерна на экспорт или потребителю (организации или ИП).

Таким образом, в системе учитываются все основные этапы движения зерна и продуктов его переработки — от сбора урожая или импорта зерна до направления российскому потребителю (в розницу) или на экспорт как зерна, так и продуктов его переработки.

СДИЗ — обязательный электронный документ, который формируется во ФГИС «Зерно», имеющий установленную форму и формат. Для формирования и подписания документа необходима усиленная квалифицированная подпись. Компании и ИП получают квалифицированные сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре ФНС.

Выписка из ЕГРН с сайта кадастровой палаты

Заказали выписку из ЕГРН на тот же объект посредством сервиса кадастровой палаты.

Дата получения выписки та же – 18.08.2022.

Совсем другое дело. Выписка на тот же объект переполнена данными: тут и собственник 2012 года, и масса запретов, и арест, и графика этажа.

Выписка из ФГИС ЕГРН

Итак, заказали выписку из ЕГРН посредством ключа доступа (так называемое пакетное предоставление сведений из ЕГРН).

Дата получения выписки 18.08.2022.

Что мы видим? Полученная выписка из ЕГРН практически не содержит никаких сведений.

“Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют”, – что означает о полном отсутствии данных о правообладателе.

Самое интересное про ФГИС ЕГРН

База данных ФГИС ЕГРН ни на одном шаге не информирует нас о возможных разночтениях или вероятном отсутствии тех или иных сведений в полученных выписках из ЕГРН.

Обновлено в 2022 году

Более того, перед заказом выписки черным по белому указывается, что последняя дата обновления информации ИР-ЕГРН – 06.07.2022г.

Все равно 2022 год, значит данные должны быть более-менее актуальны

Что будет, если не запросить выписку Росреестра перед покупкой квартиры

Алексей Каменев, г. Москва:

«Мы с женой долго мечтали выбраться из коммуналки. И вот, наконец, удалось накопить денег. Нашли хорошую однушку. И квартира в полном порядке, и цена адекватная. Мы были просто счастливы.

Владелец так складно говорил, что можно было заслушаться. Показал он нам документы. Собственник один, и это он. Была жена, но она недавно умерла. В связи с этим, мол, и продаёт имущество. Квартира «чистая», проблем нет. Купили.

Cтоило нам порадоваться новым «квадратам», как через несколько дней «воскресла» жена продавца. Живая и невредимая. По решению суда, нас выселили на улицу. Обещали вернуть деньги. Но прошло полгода, и пока идет следствие, денег нам никто не вернул. Разумеется, я буду добиваться справедливости всеми силами. Но пока это дается нелегко».

Больше проверок:  Малые предприятия, освобожденные от обязательных проверок, получают выгоду от экспертных знаний и экономии средств.

Как сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Чтобы получить информацию о недвижимости, нужно иметь доступ к ФГИС ЕГРН. Вот несколько шагов для

  • Шаг 1. Пройти регистрацию в ФГИС.
  • Шаг 3. В личный кабинет Росреестр направит
  • Шаг 4. Заказать документы. Вся предоставляемая информация платная – нужно сначала оплатить госпошлину. Цена зависит от того, кто обращается за выпиской: госорганизация, юридическое или физическое лицо. На стоимость также влияет объем информации: чем больше сведений нужно, тем дороже.
  • Шаг 5. Получить готовую выписку из ЕГРН: она приходит в личный кабинет.

Участники ФГИС «Зерно»

Участников системы можно разделить на две категории: государственные органы (ведомства) и непосредственные участники зернового рынка. У каждого участника свой набор функций, полномочий и обязанностей.

Участники системы среди государственных ведомств:

  • Минсельхоз — предоставляет сведения из «Реестра элеваторов».
  • Подведомственные Минсельхозу структуры — предоставляют результаты лабораторных исследований, которые проводятся в рамках мониторинга и экспортно-импортных операций.
  • Россельхознадзор — предоставляет сведения о мониторинге и контроле качества зерна и продуктов его переработки.
  • ФТС (таможенные органы) — предоставляют сведения о ввозимых в Россию и вывозимых с её территории партиях зерна и продуктах его переработки.
  • Росаккредитация — предоставляет сведения о декларациях соответствия зерна и продуктов его переработки требованиям техрегламентов.
  • Росстат — предоставляет статистические сведения.
  • Росрезерв, ОЗК (Объединённая зерновая компания), РЭЦ (Российский экспортный центр) и другие структуры, связанные с зерновым рынком и его развитием.

Непосредственные участники рынка, которые обязаны пройти регистрацию в системе, формировать в ней СДИЗ и предоставлять в систему определённую информацию:

  • Сельхозтоваропроизводители — предоставляют сведения о сельхозугодиях, выращиваемых зерновых культурах, урожаях, партиях зерна и продуктах его переработки, которые необходимы для формирования СДИЗ.
  • Трейдеры, экспортёры, импортёры, перевозчики, элеваторы и другие участники рынка зерна и продуктов его переработки — предоставляют сведения для формирования СДИЗ в необходимых для указанных участников целях.

Обязанность регистрации и передачи сведений в систему касается только таких участников рынка, которые работают с определёнными культурами (злаковыми, зернобобовыми и масличными) и продуктами их переработки (рис, мука, крахмал, клейковина, крупа, гранулы, отруби, декстрины, глютен и др.). К культурам, сведения о которых должны поступать в систему, относятся: рожь, фасоль, кукуруза, соя, рис, гречиха, ячмень, подсолнечник, овёс, просо, лён, арахис, горох, чечевица и другие культуры согласно Приложению 1 к Техническому регламенту Таможенного союза «О безопасности зерна» (ТР ТС 015/2011).

Не нужно передавать в систему сведения о продуктах переработки зерна, которые:

  • предназначены для поставок в розницу или реализации (продажи) гражданам для личного потребления;
  • предназначены для поставок организациям и ИП для использования в целях, которые не связаны с реализацией (продажей).

Кроме того, не передают в систему сведения о зерне и продуктах его переработки, которые подлежат направлению в госрезерв, а также об их хранении в госрезерве и выпуске в оборот.

Какую информацию можно получить через базу ФГИС ЕГРН

Через ФГИС можно узнать все характеристики недвижимости:

  • общую информацию (точный адрес, кадастровая стоимость, площадь);
  • есть ли у помещения или земельного участка залоги и обременения;
  • кому и когда переходили права на объект недвижимости;
  • когда недвижимость была зарегистрирована.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Оформляем справку за 15 минут

Портал ЕГРН.Реестр позволяет проверить информацию о недвижимости и ее владельцах: узнать имя правообладателя квадратных метров, площадь и дату постановки на учет, как часто ее продавали, и есть ли ипотечные или залоговые обязательства.

выписки из ЕГРН зайдите на главную страницу портала ЕГРН.Реестр:

  • В строке поиска укажите адрес объекта недвижимости либо его кадастровый номер. Система покажет его на публичной кадастровой карте и даст основные сведения: площадь, адрес, кадастровую стоимость.
  • Здесь же сайт предложит выбрать одну из трех выписок. Кликните на нужный вариант, укажите свою электронную почту и оплатите услугу.
  • Система сформирует заказанную справку из ЕГРН. Вся информация для документа берется из официальных баз Росреестра – то есть он будет иметь полную юридическую силу.
  • Готовая справка придет на электронную почту спустя 15 минут. В редких случаях ожидание длится до 48 часов (это связано с техническими неполадками на самом портале Росреестра).

Кто может запросить выписку через ФГИС

  • Выписку имеет право запросить любое заинтересованное лицо, но смотря какая информация нужна.
  • Некоторые сведения Росреестр предоставляет только владельцам недвижимости или его представителям, к примеру, опекунам.
  • Часть данных может получить любой желающий. Например, вы покупаете квартиру и хотите проверить, кто ее настоящий владелец.
  • Чаще всего сервисом ФГИС ЕГРН пользуются как раз-таки покупатели и продавцы недвижимости.

Запрос через ФГИС Доступ к ЕГРН

Вывод

Не стоит экономить при получении сведений о недвижимости.

Объективность сведений, полученных посредством пакетного доступа к ФГИС ЕГРН, в настоящий момент – лотерея.

Сегодня вы заказываете выписку из ЕГРН и все нормально, завтра приходит пустой документ, как в разобранном примере.

Иногда вы делаете запрос, а ответ на него вовсе не приходит. Висит статус “в работе”, который никогда не перейдет в завершение.

Поэтому при совершении сделок лучше заказывать расширенные сведения для получения максимально объективных данных об объекте.

Благодарим за внимание. Будем очень признательны за подъем рейтинга материала и блога.

Итоги

В разбираемом примере разница в объеме данных между “пакетной” выпиской из ФГИС ЕГРН и нормальной выпиской из ЕГРН с ЭЦП из кадастровой палаты колоссальная.

С одной стороны, случай – частный, когда имеют место такие разночтения.

С другой стороны, зачем бесполезно тратить время на пробы.