Мораторий на проверки бизнеса продлили до 2030 года
Мораторий на плановые проверки бизнеса продлили до 2030 года. Значит ли это, что можно расслабиться и вообще не ждать сотрудников из надзорных органов? На самом деле, нет. В этой статье разберем, какие налоговые проверки бизнеса могут быть проведены в условиях моратория.
Чтобы упростить работу отечественных компаний, правительство продлило мораторий на проверки на 2024 год. Несмотря на то что многие виды надзорных мероприятий теперь запрещены, бизнесу следует быть осторожным: у контролирующих органов осталось достаточно инструментов, чтобы выявить и наказать недобросовестных предпринимателей. Разберёмся в том, как работает мораторий на проведение проверок в 2024 году.
Что такое юридическая чистота сделки и зачем её проверять
Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью – это процедура изучения, анализа информации, относящейся к объекту и сторонам договора, а также оценки возможных рисков, которые могут привести к срыву сделки или её оспариванию.
Для покупателя тщательная проверка недвижимости до подписания договора купли-продажи (ДКП) сводит к минимуму вероятность пострадать от преступников, продающих квартиры по поддельным документам или с использованием других мошеннических схем.
Но это не единственная причина быть внимательным при покупке недвижимого имущества на вторичном рынке. Создать проблемы новому собственнику могут не только мошенники, но и обделённые наследники, бывшие супруги или другие лица, чьи права были нарушены при совершении предыдущих юридически значимых действий с объектом.
Честный продавец также заинтересован в максимальной прозрачности сделки, ведь если потом её признают недействительной, ему придётся возвращать деньги.
Мораторий на проверки
Мораторий на проверки бизнеса — это ограничение плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий (КНМ). Изначально правительство России объявило о том, что мораторий будет действовать в течение 2022 года. Это решение утверждено постановлением № 336 от 10 марта 2022 года.
По инициативе президента РФ мораторий на проверки продлили на 2024 год. Сейчас действуют следующие сроки:
- Мораторий распространяется на МЧС, Роспотребнадзор, Роструд, Роскомнадзор, Росприроднадзор, Россельхознадзор.
- Влияет на проверку кассовой работы
- Не действует на прокурорский надзор и камеральные налоговые проверки
Исследования на патентную чистоту
- Порядок проведения патентных исследований на патентную чистоту
- Шаг 1: Техническое задание
- Шаг 3: Регламент исследования
- Шаг 5: Сравнительный анализ
- Шаг 6: Сравнение признаков
- Шаг 8: Патентный формуляр по ГОСТу
Как определить перечень стран, в которых нужно проводить исследование? За какой период проводятся исследования?
Исследование патентной чистоты: Значение и методы
Патентные поверенные №2422 и №567 предлагают услуги по проведению исследований на патентную чистоту, что является важным этапом перед запуском нового товара или технологии на рынок. Эти исследования позволяют избежать нарушения патентных прав третьих лиц и снизить риски возможных правонарушений.
Значение исследования патентной чистоты
Исследование патентной чистоты объекта интеллектуальной собственности является основой для успешного выведения продукта на рынок. Проверка патентной чистоты позволяет убедиться в отсутствии коллизий с уже существующими патентами и защитить себя от возможных исков и штрафов.
Профилактические мероприятия
Помимо исследований, законодательство также предусматривает профилактические мероприятия для соблюдения правил работы с кассовыми аппаратами (ККТ). Программа профилактики рисков на 2023 год от ФНС является важным документом для предпринимателей, чтобы избежать нарушений и штрафов.
На какие налоговые проверки распространяется мораторий
Мораторий налоговых проверок распространяется на контрольные мероприятия по использованию ККТ и учету выручки. Важно помнить, что налоговая служба имеет возможность проводить неконтактные проверки, основанные на наблюдениях и анализе данных.
Виды контрольных мероприятий
- Наблюдение и анализ данных из различных источников.
- Выездное обследование точки продаж для проверки соблюдения правил.
Необходимо соблюдать законодательство и следить за обновлениями в сфере налогообложения и патентного права, чтобы избежать неприятных сюрпризов и обеспечить законность своего бизнеса.
Связаться с патентными поверенными №2422 и №567 можно по контактным данным на их официальных сайтах.
Распределение проверок и методы получения информации
Проверки предприятий и организаций в 2024 году проводятся с разной регулярностью и методикой. Чтобы узнать о плановых проверках в вашем случае, можно воспользоваться следующими способами:
График проверок Минприроды и других контролирующих органов
Единый реестр проверок и КНМ: на сайте генеральной прокуратуры РФ доступны данные из информационных систем Единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий и Единого реестра проверок. Чтобы получить информацию о плановых проверках, введите в поисковую строку номер КНМ или дату начала мероприятия.
Госуслуги: личный кабинет на портале Госуслуги также предоставляет информацию о плановых проверках.
Цифровая платформа МСП.РФ: для получения сведений о проверке, воспользуйтесь этим ресурсом.
Отдельные проверки различных ведомств
Роскомнадзор: информацию о плановых проверках этого ведомства можно найти на их официальном сайте.
Роспотребнадзор: для узнавания о плановых проверках этого ведомства, используйте раздел на их сайте для ввода наименования компании или ее ИНН.
Росприроднадзор: здесь можно получить информацию о проводимых проверках.
Примеры успешной защиты прав
В некоторых случаях, защита прав граждан может привести к положительным исходам. Например, если имущество передается без реального согласия владельца или при использовании поддельных документов, можно доказать недействительность сделки и вернуть права законному владельцу. Важно знать свои права и воспользоваться возможностями проверок для защиты себя и своего бизнеса.
- Объекты высокого или чрезвычайно высокого риска.
- Производственные объекты II класса опасности.
- Гидротехнические сооружения II класса.
Для всех остальных компаний плановые проверки пройдут с уведомлением за три дня до начала.
Также, следует отметить, что некоторые компании могут попасть под внеплановые проверки, которые проводятся с ограничениями в 2024 году.
Краткий вывод
При планировании исследований патентной чистоты и проведении проверок бизнеса важно учитывать географию, глубину и ретроспективность исследований, а также вид проверок и сроки их проведения. Следует ориентироваться на страны с развитой индустрией в соответствующей отрасли, определять период изучения истории развития отрасли, и быть внимательным к плановым и внеплановым проверкам в 2024 году.
В отношении других компаний плановые проверки проводиться не будут. Но вместо плановых контрольных мероприятий чиновники могут устраивать профилактические визиты.
Как действует мораторий на внеплановые проверки в 2024 году
Для внеплановых КНМ, в отличие от плановых, график не составляют. В 2024 году под внеплановую проверку может попасть любая компания. Однако мораторий ограничивает возможности контролирующих органов. Теперь ведомствам необходимо согласовывать внеплановые проверки с прокуратурой.
Инспектор может прийти к предпринимателю с внеплановой проверкой, если:
Информацию о возможном нарушении инспекция может получить от других ведомств, от граждан или из сообщений в СМИ. Контролирующий орган обязан предупредить компанию о том, что надзорное мероприятие состоится, не позднее чем за 24 часа до начала проверки.
В некоторых случаях инспекция может провести внеплановое КНМ без согласования с прокурором. Это касается проверок, которые начинаются по поручению президента, председателя правительства или его заместителя, а также по требованию самой прокуратуры.
Кроме того, без разрешения прокуратуры ведомства могут устраивать контрольные мероприятия без взаимодействия с проверяемым лицом:
Такие КНМ инспекторы проводят без предупреждения. Если во время мероприятия без взаимодействия с проверяемым лицом ведомство обнаружит нарушения в работе организации, к предпринимателю могут прийти с внеплановой проверкой.
При внеплановой проверке чиновники изучают документы компании, включая финансовые, кадровые, экологические и другие виды отчётов. Чтобы правильно заполнить электронную отчётность и вовремя передать её контролирующим органам, используйте решения от «Астрал». С помощью модуля 1С-Отчётность бухгалтер сможет отправлять документы прямо из «1С», а онлайн-сервис Астрал Отчёт 5.0 позволит хранить отчёты в облаке и получать доступ к ним с любого устройства.
Как избежать вопросов со стороны налоговой
Соблюдайте правила работы с кассой, выдавайте чеки, оформляйте возвраты по правилам, чтобы у покупателей не было оснований для жалоб. Соблюдать правила удобнее, когда программа кассы своевременно обновляется. А еще — когда на ККТ просто работать, например, легко добавлять товары в чек, оформлять возвраты и т.д.
Программное обеспечение в кассах Лайтбокс обновляется под все изменения закона автоматически и бесплатно. Касса автоматизирует все расчетные операции и делает торговлю прозрачной для владельца бизнеса. Вы всегда уверены, что работаете без нарушений.
На какие налоговые проверки мораторий не распространяется
В постановлениях Правительства о моратории не упоминаются проверки, которые регулируются Налоговым кодексом РФ. К ним относятся выездные и камеральные проверки.
Выездные проверки проводятся на территории налогоплательщика по решению руководителя инспекции. Во время выездных налоговых проверок проверяют расчет налогов и других обязательных платежей максимум за три года. Инспекторы могут проводить осмотры, инвентаризации, допрашивать свидетелей, проводить экспертизы и изымать документы. Срок проверки — до 6 месяцев.
В отдельных случаях, установленных ст.89 Налогового кодекса РФ, может быть проведена повторная выездная проверка, например, когда вышестоящий орган хочет проконтролировать работу подчиненной инспекции.
Чтобы налогоплательщики могли оценить свои риски, на сайте ФНС есть калькулятор по расчету налоговой нагрузки. Правда, он подходит только для организаций на общей системе налогообложения. Кроме этого, ежегодно ФНС на своем сайте публикует таблицу с нагрузкой и рентабельностью разных видов деятельности в разрезе ФНС. Эта информация также поможет оценить риски.
Внеплановые выездные проверки могут быть проведены в организации, которая ликвидируется или реорганизуется. Но перед тем как прийти в организацию, налоговая оценивает риски участия налогоплательщика в незаконных схемах, например, дроблении бизнеса. Если риски низкие, инспекторы не придут.
Камеральные проверки, или по-другому, документарные или безвыездные, проводятся в налоговой и не должны превышать 3 месяца. Во время камеральных проверок контролируется правильность составления налоговых деклараций и расчета суммы налогов. Если появятся вопросы, инспекторы могут затребовать документы у налогоплательщика и его контрагентов, а также провести экспертизу и опросить свидетелей.
В 2023 году результаты камеральных проверок станут основанием для определения сальдо единого налогового счета (ЕНС), который предназначен для уплатыединого налогового платежа (ЕНП), срок уплаты — до 25 число месяца, следующего за отчетным. ЕНП и порядок уплаты были введены в ст. 58 НК федеральным законом от 14.07.2022 № 263-ФЗ.
Еще один вид контроля, доступный инспекциям — это налоговый мониторинг. Подать заявление на мониторинг могут только крупные компании с годовым оборотом от 1 млрд руб. Переход на такую форму контроля позволяет организациям оперативно согласовывать с налоговой, как считать налоги в сложных ситуациях, а также избежать выездных проверок за периоды мониторинга.
Кто может помочь с проверкой
Проверить юридическую чистоту сделки предлагают агентства недвижимости, частные риелторы, кредитные брокеры (при оформлении ипотеки) и некоторые другие организации, работающие с недвижимостью. Однако все эти лица обычно не являются юристами и не гарантируют качество такой проверки.
Обезопасить себя от многих потенциальных проблем может оформление сделки через нотариуса. До совершения нотариального действия он проверит правоспособность и дееспособность продавца, соблюдение порядка обретения им прав на отчуждаемый объект. Однако нотариус не будет изучать всю историю смены собственников и вникать во многие другие вопросы, которые могут иметь последствия для покупателя.
Для тщательной проверки и профессиональной оценки ситуации лучше привлечь опытного юриста. Он изучит документы с правовой точки зрения и даст рекомендации, которые позволят значительно снизить риски.
Как проверить юридическую чистоту сделки с недвижимостью?
Приобретение жилья – важное событие для многих людей. Чтобы оно не было омрачено потерей денег или длительными судебными тяжбами, перед покупкой важно проверить юридическую чистоту квартиры. Оптимальное решение для покупателя – обратиться к специалистам, которые работают в этой сфере и знают, на что обратить внимание. А те, кто рассчитывает на свои силы, могут узнать об основных этапах проверки из этой статьи.
Как запрет на экологические проверки бизнеса мешает обществу
Большую часть коммерческих предприятий в России освободили от экологических проверок в 2023 году. Надзорные органы вновь не могут планово посещать организации первой-четвертой категорий риска. Это позволило законодателям продолжить снижение административной нагрузки на бизнес. Однако не все приняли продление моратория на проверки позитивно. Например, в МЧС отметили, что из-за отсутствия контроля страдает пожарная безопасность, а экологические ведомства ратуют на увеличение ущерба для окружающей среды. «Сфера» разбиралась, кто и как все-таки может наказать бизнес за нарушения.
«Рост жалоб из года в год»
Сразу несколько депутатов Законодательного собрания Петербурга просят премьер-министра России Михаила Мишустина снять мораторий на проведение экологических проверок бизнеса. Авторы обращения отмечают, что в современных реалиях мораторий может повлечь не только значительный финансовый ущерб государству, но и оказать существенный экологический ущерб окружающей среде, а также вызвать издержки для самого бизнеса, несущего огромные убытки из-за участившихся техногенных аварий.
Свое письмо депутаты подкрепили статистикой. Так, число жалоб в комитет по природопользованию на неудовлетворительное состояние окружающей среды растет из года в год. В 2019 году в Петербурге их было 1885, в 2020 году — 1836, в 2021 — 2018, за 11 месяцев прошлого года — 2023. Большая часть обращений касается загрязнения воздуха, воды, сжигания отходов и появления несанкционированных свалок. В управлении Росприроднадзора по Северо-Западу отметили, что просто прийти и проверить предприятие они не могут — только провести разъяснительную работу. Однако если возникает угроза жизни и здоровью граждан, ведомство может устраивать внеплановые проверки, но только по согласованию с прокуратурой.
Ослабление контроля в определенной степени действительно развязало бизнесу руки, уверен эколог-эксперт, член экспертно-просветительского сообщества Международного Социально-Экологического союза Денис Дубовец. По его мнению, в период моратория могут быть нарушения требований раздельного сбора отходов производства, складирование отходов и материалов в неустановленных для этого местах и др.
«Однако введенный мораторий на проведение проверок, например, в 2022 году, вовсе не означает, что субъекты хозяйствования могли весь год нарушать законодательство в свое удовольствие. Годы, в которые действовал мораторий на проверки, будут включаться в проверяемый период следующего планового контрольного мероприятия. Факты причинения вреда окружающей среде или нарушения природоохранного законодательства могут быть без труда выявлены при проведении анализа учетной документации, предусмотренной законодательством в области охраны окружающей среды и ее сопоставления с документами бухгалтерского учета», — отмечает спикер.
В соответствии с п.3 ст.78 Федерального закона «Об охране окружающей среды», иски о компенсации вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, могут быть предъявлены в течение 20 лет.
Особенности санкций в сфере экологии
Отличием природоохранного законодательства от других сфер (например, законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия или законодательства в области пожарной безопасности) является то, что его нарушителю придется заплатить дважды. Первый платеж связан с нарушением конкретной статьи КоАП, за что полагается наложение штрафа.
Второй платеж связан с возмещением вреда, причиненного окружающей среде. Именно второго платежа боится бизнес, поскольку в отличии от административного штрафа, предельный потолок которого по экологическим статьям составляет до 500 тысяч рублей, сумма вреда может составлять десятки и сотни миллионов рублей, поясняет Денис Дубовец.
Для предъявления такого ущерба достаточно всего лишь складировать строительные или иные материалы на зеленой зоне и засорять территории отходами, а такие нарушения допускаются каждой второй организацией, полагает эксперт.
Жалоба — основание для проверки?
В соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», принятым Государственной Думой от 21.04.2006 №59-ФЗ, жалоба — это просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов, либо прав, свобод или законных интересов других лиц.
Любая жалоба, подаваемая в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, должна подаваться в соответствии с Законом №59-ФЗ. В противном случае обращение не будет принято.
Поступившая жалоба подлежит обязательному рассмотрению. На письменное обращение должны отреагировать в течение 30 дней со дня его регистрации. «По факту представленной жалобы контрольный (надзорный) орган обязан провести проверку. Как правило, такое мероприятие происходит в виде инспекционного визита или выездной проверки», — отмечает Денис Дубовец.
На период действия моратория все плановые проверки приостановлены, а внеплановые проводятся исключительно в соответствии с предусмотренными основаниями. Например, при угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, риске возникновения чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера и по фактам их возникновения.
«В связи с этим при отсутствии предусмотренных оснований по обращениям граждан не проводятся какие-либо мероприятия», — отметил в беседе со «Сферой» генеральный директор юридической компании «Гебель и партнеры» Сергей Гебель.
По основаниям контрольные органы приедут внепланово. Факторы должны быть следующими:
Возникновение любого из вышеуказанных оснований может быть связано в том числе с нарушением требований законодательства в области охраны окружающей среды.
Порядок проверок
Проверки проходили в соответствии и на основании положения «О федеральном государственном экологическом контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1096. В нем обозначены следующие возможные мероприятия:
В соответствии с п.14 Положения контрольные органы могут проводить следующие виды плановых контрольных мероприятий:
Плановые проверки проводятся на основании ежегодно составляемого плана. В него включаются все субъекты хозяйствования, подлежащие проверке в календарном году. Такой план не является тайным, он доступен для общего пользования на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ.
До вступления в силу моратория периодичность проведения проверки того или иного предприятия зависела от категории риска причинения вреда (ущерба) этого субъекта.
В зависимости от присвоенной категории риска периодичность была такой:
«Например, если «предприятие А», относящееся к категории среднего риска проверяли в 2021 году, следующий раз его будут проверять в 2025 году. При планировании следующей проверки «предприятия А» 2021 год и годы, в которых вводился мораторий, будут включаться в проверяемый надзорными органами период», — пояснил Денис Дубовец.
Конечно, привлечь нарушителя к ответственности стало сложнее, а фактов, доказывающих его вину должно быть достаточно много, чтобы надзорный орган оперативно отреагировал. Тем не менее вопросы экологии остаются в приоритете государства и добиться справедливости все еще возможно.
О порядке возмещения экологического вреда и привлечения к административной ответственности за экологические правонарушения — в вебинаре «Ключевые вопросы охраны окружающей среды в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 24.06.2022».
Что делать бизнесу, если инспекторы нарушили мораторий
Если вы считаете, что ведомство нарушило порядок проведения КНМ или вынесло несправедливое решение, вы можете подать жалобу через специальный сервис на портале «Госуслуги». Для этого потребуется авторизоваться в Личном кабинете и перейти в раздел «Жалоба на решение контрольных органов».
Для обжалования действий инспектора нужно указать учётный номер проверки, приложить доказательства и заверить обращение с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи.
На что обратить внимание покупателю квартиры или другой недвижимости
Перечень документов, подлежащих изучению, может сильно различаться для разных объектов. Он зависит от оснований приобретения прав текущим владельцем, характеристик помещения, прав третьих лиц и других параметров. Но проверка, предшествующая покупке квартиры или другой недвижимости, всегда включает:
Проверка объекта
В первую очередь потенциальному покупателю надо внимательно изучить документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости. Для имущества, приобретённого после 2016 года, это будет только выписка из ЕГРН, с 1998 по 2016 год владельцам выдавались также свидетельства о праве собственности (они сохраняют юридическую силу). Право собственности на недвижимость, которое возникло до создания единого госреестра, подтверждается штампом о регистрации договора в БТИ.
Выписка из ЕГРН содержит достоверную информацию о самом объекте, его собственниках, основаниях возникновения прав, обременениях. У продавца следует потребовать актуальную выписку, полученную не больше месяца назад. Для частного дома нужна и выписка на земельный участок.
Помимо данных госреестра, надо изучить документы, на основании которых у продавца возникло право собственности. Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор или судебное решение.
Изучение этих документов важно для оценки возможных рисков. Например, если квартира куплена недавно, стоит убедиться, что ДКП исполнен обеими сторонами, то есть нынешний владелец полностью передал деньги прежнему хозяину. Если окажется, что расчёты по предыдущей сделке не завершены, у нового покупателя есть риск стать участником судебных разбирательств по этому поводу.
Особого внимания требуют случаи, когда право собственности возникло на основе договоров ренты, мены, дарения, так как они чаще других фигурируют в мошеннических схемах. Такие договоры лучше проверять не самостоятельно, а с участием профильного юриста по сопровождению сделок с недвижимостью.
Кроме правоустанавливающих документов на объект, стоит изучить:
Общий срок исковой давности составляет 3 года, поэтому надо отследить судьбу объекта недвижимости за этот период. Любые спорные вопросы, по которым ещё не истёк срок давности, могут стать предметом судебной тяжбы с неясным для нового владельца исходом.
Проверка личности продавца
До подписания ДКП надо достоверно установить личность продавца, сопоставив данные его паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, со сведениями из ЕГРН.
При сомнениях в дееспособности контрагента (очень преклонный возраст, неадекватное поведение и т. п.) можно попросить справки из ПНД и наркологического диспансера о том, что человек не состоит на учёте. Она не даёт стопроцентной гарантии, но снижает риски.
Если сделка совершается не владельцем жилья, а другим лицом по доверенности, стоит тщательно проверить его полномочия. Подлинность и действительность нотариальной доверенности можно проверить онлайн через сервис Федеральной нотариальной палаты.
Права третьих лиц
Нарушение прав третьих лиц при заключении ДКП может повлечь признание сделки недействительной и применение последствий, предусмотренных ГК РФ.
Чтобы убедиться в отсутствии притязаний лиц, не участвующих в сделке, надо запросить у собственника информацию о гражданах, зарегистрированных в квартире, а также снятых с регистрационного учёта из-за нахождения в местах лишения свободы, в связи с безвестным исчезновением и по другим подобным основаниям. Эта информация может быть оформлена в виде выписки из домовой книги, единого жилищного документа (для москвичей и жителей Московской области) или в другой форме, предусмотренной региональным законодательством.
В зависимости от оснований приобретения жилья продавцом, могут потребоваться и другие документы, подтверждающие отсутствие обременений. Например, если недвижимость покупали на кредитные деньги, запросите справку о погашении ипотечного кредита.
Все документы должны быть предоставлены в оригинале. Если продавец показывает только копии или фотографии, не стоит заключать договор до получения подлинников. Справки и выписки, имеющие срок действия, стоит запросить повторно непосредственно перед заключением ДКП.
«Юридическая компания ЮАП»
Юридическая помощь в решении вопроса
Порядок проведения патентных исследований на патентную чистоту
Подготовка качественного технического задания является основой для выполнения полноценного исследования на патентную чистоту. Если в техническом задании недостаточно точно определены объекты или не полностью указан объем прав, который будет подвергаться анализу, высока вероятность того, что результаты исследования будут недостоверными, а заказчик такого отчета рискует быть привлеченным к ответственности за нарушение исключительных прав третьих лиц. Техническое задание обязательно должен составлять эксперт, имеющий опыт в проведении патентных исследований.
Шаг 2. Календарный план
Составление календарного плана предусмотрено правилами проведения патентных исследований и помогает заказчику ориентироваться в этапах проекта.
Шаг 3. Регламент исследования
Регламент исследования. По сути является формальным документом, разработка которого также предусмотрена правилами проведения патентных исследований. В регламенте в том числе указываются базы, по которым будет проводиться исследование.
Шаг 4. Патентный поиск
Патентный поиск. Самый длительный и достаточно сложный этап из всего патентного исследования. На данном этапе изучаются все выданные и опубликованные патенты на территории выбранных стран, определяются ближайшие аналоги разработки. Рассматривается возможность нарушения выявленных патентов. Эксперт собирает максимально возможную базу патентов для их последующего детального изучения.
Шаг 5. Сравнительный анализ
Сравнительный анализ. Все выявленные на предыдущем этапе патенты сравниваются с решением заказчика. Выясняется, не нарушает ли рассматриваемая разработка формулу каждого из патентов.
Шаг 6. Сравнение признаков
Сравнение признаков. Выбираются наиболее близкие аналоги. Проводится более детальное изучения каждого из патентов и сравниваются все признаки проверяемого решения с признаками запатентованного решения.
Шаг 7. Отчет по ГОСТу
По итогам проведенного анализа готовится отчет с описанием всех выявленных данных. Форма отчета позволяет любому представителю заказчика, даже без наличия специальных знаний проанализировать полученные результаты и понять существует ли нарушение прав, а если существует, то в каком объеме.
Форма отчета по итогам патентного исследования на патентную чистоту. Пример патентных исследований
Шаг 8. Патентный формуляр по ГОСТу
Является обязательным документом, предусмотреным государственными инвестиционными контрактами. Не всегда обязателен для коммерческих заказчиков. Заполняется по ГОСТ 15.012-84
Форма патентного формуляра по ГОСТ Р 15 011-96. Обратите внимание, что формуляр заполняется на основании отчета
100% исследований патентной чистоты, проведенные нашими поверенными были приняты заказчиками исследований в том числе по госконтрактам.
Распространённые риски при покупке недвижимости
Низкая цена на жилье, отвечающее всем запросам покупателя, может снизить его бдительность, что приведёт к приобретению сомнительного объекта. Вот моменты, которые должны насторожить:
Некоторые ситуации требуют более тщательной проверки и изучения документов.
Несовершеннолетний является собственником недвижимости или зарегистрирован там
Если квартира в собственности у несовершеннолетнего, то для совершения сделки необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие понадобится и в случаях, когда продажа затрагивает интересы зарегистрированных в жилье несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения.
Сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению.
Когда несовершеннолетний не является собственником жилья, но зарегистрирован там, это также чревато для нового владельца лишними сложностями. Снимать его с регистрационного учёта, скорее всего, придётся в судебном порядке.
Отдельный случай – жильё, в которое вложен материнский капитал. Если в нарушение закона детям не были выделены доли, они впоследствии могут предъявить свои права.
Квартира досталась продавцу по наследству
Существует вероятность появления других наследников, которые вовремя не реализовали свои права (например, на получение обязательной или супружеской доли). Поэтому надо обратить внимание на сроки вступления в наследство. Если прошло 10 и более лет, претендентов на имущество точно можно не опасаться.
Продавец состоит в браке
По общему правилу, имущество, приобретённое супругами в период брака – их совместная собственность, даже если по документам оно оформлено на одного из них. На отчуждение такой квартиры требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Исключение – если брачным договором изменён режим собственности супругов либо жильё получено одним из них по безвозмездной сделке (наследование, дарение).
Даже если брак расторгнут, а раздел имущества не производился, это не исключает в будущем претензий со стороны бывшего супруга. От покупки такой недвижимости стоит воздержаться, по крайней мере, в пределах срока исковой давности.
У недвижимости несколько собственников
Когда на стороне продавца выступают несколько лиц, алгоритм действий будет тем же, но изучать потребуется документы каждого из них.
Если же свою долю отчуждает один из собственников, надо учитывать преимущественное право других владельцев на выкуп доли. Запросите у продавца документы, подтверждающие извещение остальных собственников о продаже и истечение сроков, установленных для принятия ими решения.
Недвижимость приобретается у застройщика
Заключая договор долевого участия, надо изучить информацию о строительной компании и проверить документы на соответствие нормам Закона № 214-ФЗ. Основную информацию о застройщиках можно найти на сервисе проверки новостроек на портале наш.дом.рф.
Когда застройщик продаёт квартиры по ДКП после ввода дома в эксплуатацию, необходимо не только проверять документы по общему алгоритму, но и обратить внимание на качество объекта, изучив информацию о ходе строительства на указанном ресурсе.
Специализируемся на вопросе более 14 лет. Поможем не допустить ошибок
Мы проводим юридические консультации для ответов на все ваши вопросы. Обращайтесь за защитой ваших прав!
Установление срока моратория происходило так:
Запрет был введен не только на проверки малого бизнеса, но также среднего и крупного.
Введение моратория не значит, что проверок ведения бизнеса не будет совсем, или они коснутся только каких-то взрывоопасных объектов. На самом деле, контролировать будут, но только те ведомства, которые по своему направлению оценят деятельность компании как высокорисковую. Например, Роструд может назначить проверку, если есть высокий риск нарушений трудового законодательства, а на потенциально пожароопасные объекты может прийти МЧС.
Поскольку заинтересоваться работой компании могут разные ведомства, был создан «Единый реестр контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий», поиск в котором ведется по ИНН. В реестре есть вся информация о плановых проверках.
Исследования на патентную чистоту
Патентные исследования на различных стадиях разработки продукции или иных решений выполняют различные функции. Так, например, до начала разработки инновационного решения в какой-либо области проводится патентное исследование технического уровня и тенденций развития объектов техники.
Данное исследование позволяет определить уровень развития отрасли, потребность рынка в усовершенствовании предлагаемого продукта или в кардинально новом решении. Если исследование выявляет, что те или иные потребности участников рынка не решены, существуют предпосылки создания нового решения, которое как раз и снимет дефицит.
Когда решение уже разработано и ожидает своего промышленного запуска, важно понять не будут ли нарушаться исключительные права третьих лиц, в том числе владельце патентов. Для решения такой задачи проводится проверка на патентную чистоту.
Вопросы по теме
Собственник продаёт квартиру с большой скидкой, так как планирует банкротство. Какие риски такая покупка несёт для нового собственника?
Сделка, заключённая гражданином в течение года до начала процедуры его банкротства, может быть оспорена как подозрительная. Это не значит, что суд обязательно признает её недействительной, для этого нужны основания, предусмотренные Законом о банкротстве. Однако новому собственнику всё равно придётся потратить время на судебные разбирательства. От такой сделки лучше воздержаться.
Какие «подводные камни» могут быть у квартир, полученных прежним владельцем в порядке приватизации?
Если на момент приватизации в квартире проживали другие лица, которые имели право на долю, но отказались от участия в приватизации, за ними сохраняется право бессрочного проживания в этом помещении.
На что обратить внимание при покупке жилья, собственник которого ограничен в дееспособности?
На совершение такой сделки требуется согласие органа опеки, а договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Ни один алгоритм проверки недвижимости перед сделкой не гарантирует того, что в дальнейшем у нового собственника не возникнет спорных ситуаций. Однако грамотное юридическое сопровождение позволяет свести эти риски к минимуму.
Остались вопросы как лучше организовать процесс в вашем случае?
Как кассы Лайтбокс помогают избежать проверок
Мы предлагаем онлайн-кассы, на которых просто соблюдать правила, установленные 54-ФЗ, контролировать бизнес, а также продавать алкоголь и маркированные товары:
Онлайн-кассы Лайтбокс можно взять напрокат или купить в рассрочку. У нас есть модели для любого бизнеса — от мобильных ККТ и онлайн-кассы в смартфоне до кассового компьютера.
Итоги
Мораторий на плановые проверки бизнеса продлили до 2030 года. Что касается налоговых проверок, мораторий действует только на контроль применения ККТ и полноты учета выручки.
Отдельные события могут привлечь внимание налоговиков, после чего возможны наблюдения и/или выездные обследования. Если по итогам этих мероприятий будут найдены нарушения, руководитель налоговой может принять решение о внеплановых выездных мероприятиях.
Мораторий не распространяется на камеральные и выездные проверки, которые регулируются Налоговым кодексом РФ, поэтому они будут проводиться как и раньше.
При этом не надо путать выездные проверки, связанные с полнотой учета выручки и выездные проверки деятельности компании, когда контролируют расчет всех налоговых платежей, в том числе уплату НДФЛ и взносов. На первые действует мораторий, а на вторые — нет.
Соблюдать правила работы с ККТ поможет онлайн-касса, на которой удобно работать. Не менее важно, чтобы кассовая программа обновлялась сразу же после изменений законодательства.
Мы проконсультируем вас по выбору онлайн-кассы. Просто оставьте заявку.
Дата публикации: 25.05.2023